Ir directamente al contenido
Logotipo de Thoma Post Makelaars Deventer

Diepenveenseweg 26

7413AR Deventer • Overijssel

Vendido

€ 469.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 480.230

Precio de compra /m²: € 3.526

Galería de fotos

Diepenveenseweg 26 Deventer
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karaktervolle hoekwoning met ruimte en potentie – op loopafstand van het hart van Deventer   Aan de Diepenveenseweg 26 staat deze karakteristieke hoekwoning met maar liefst vier slaapkamers en twee badkamers. Een woning met sfeer, licht en verrassend veel ruimte – en dat alles op een steenworp afstand van het centrum en het NS-station.   De woning ademt de charme van vroeger, met authentieke details die vragen om een frisse blik van de nieuwe bewoner. Hier ligt een unieke kans om de woning naar eigen smaak en stijl te moderniseren, terwijl de solide basis en de fantastische ligging al voor je zijn geregeld.   Binnen vind je een prettige indeling met ruime leefvertrekken, vier volwaardige slaapkamers en twee badkamers – ideaal voor een (groeiend) gezin, werken aan huis of logees. Dankzij de hoekligging geniet je van extra lichtinval en privacy.   Locatie  De woning ligt op zeer korte afstand van het centraal station. Dat is handig als jij de voorkeur geeft aan reizen met het openbaar vervoer. In de straat kan je parkeren met een parkeervergunning. Ga je door het station, dan wandel je zo naar hartje Deventer. Hier vind je alle voorzieningen die het leven in een stad zo prettig maken: supermarkten, (kleding)winkels, restaurants, medische centra, scholen en uitgaansgelegenheden. Mocht je toch met de auto op pad willen, dan zit je binnen 10 minuten op de A1.  Indeling Begane grond: entree in hal met meterkast, toiletruimte, toegang tot ruime kelder en trapopgang. De lichte woonkamer straalt rust en elegantie uit. Grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval, terwijl de open haard zorgt voor een warme, huiselijke sfeer. Dichte keuken met eenvoudige opstelling en deur naar achtertuin. 1e verdieping: overloop met toegang tot een slaapkamer aan de achterzijde en twee slaapkamers aan de voorzijde, waarvan één met vaste kast en openslaande deuren. Beide slaapkamers aan de voorzijde zijn v.v. zonnescreens. Badkamer met douche, wastafel en wasmachineaansluiting. 2e verdieping: Zolderverdieping (vierde slaapkamer) met wastafel en toegang tot badkamer met ligbad en vaste kast.   Buiten beschik je over een fijne buitenruimte waar je na een dag werken heerlijk kunt ontspannen, terwijl je toch midden in de levendigheid van Deventer woont. Alle voorzieningen – winkels, scholen, horeca en het station – liggen letterlijk om de hoek.   Kortom: een karaktervolle woning met volop ruimte en mogelijkheden, op een toplocatie in Deventer. Pak je kans en maak van deze woning jouw eigen droomhuis! Bijzonderheden - Bouwjaar: 1896 - Woonoppervlakte: 133 m² - Inhoud: 543 m3 - Karakteristieke hoekwoning - 4 slaapkamers en 2 badkamers - Centrale ligging nabij centrum en NS-station - Perceel oppervlakte: circa 110 m² (of zoveel als blijkt na kadastrale-inmeting) - Getaxeerde waarde € 425.000,- (peildatum 9 oktober 2025) Aanvaarding in overleg Voorrang huurders Woonkeus Stedendriehoek. De eerste vier weken na start verkoop wordt de woning enkel aangeboden aan kandidaten die een huurwoning binnen de regio Stedendriehoek achterlaten. Woon je in een huurwoning van een woningcorporatie die is aangesloten bij Woonkeus Stedendriehoek dan is deze voorrang mogelijk op jou van toepassing. Vraag naar de voorwaarden.  Deze woning betreft een voormalige huurwoning van Woonbedrijf ieder1. Dit betekent onder andere dat u een zelfbewoningsplicht heeft van drie jaar. Koper is verplicht de akte te laten passeren ten overstaan van de door verkoper aangestelde projectnotaris (Smalbraak notarissen). Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.   Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op funda. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 469.000

Coste del comprador (estimado): € 11.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 480.230

2,78%

Anualmente

%

€ 23.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 469.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
133 m²
Área del lote
110 m²
Contenido
543 m³
Otra zona interior
20 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Área del jardín trasero
68 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1886
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
10-11-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Toilet, wastafel, en ligbad

Características adicionales

  • Rookkanaal en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7413

Mapas de Google

Deventer en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Deventer

Estadísticas de vivienda y vecindario en Deventer

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Deventer. En 2025 había 84.110 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 328.834.

Inhabitantes

84.110

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 328.834

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 9.769

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.285

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Deventer
Año Inhabitantes
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Deventer
Año Promedio WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Composición de los residentes

Edad

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Nivel académico

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Período de construcción del edificio

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

12.003

Etiqueta C

8.361

Etiqueta B

6.837

Etiqueta E

3.123

Etiqueta F

2.968

Etiqueta G

2.764

Etiqueta D

2.668

Etiqueta A+++

1.223

Etiqueta A+

1.070

Etiqueta A++

516

Etiqueta A++++

242

Etiqueta A+++++

20

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Deventer
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 931 • Electricidad: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Electricidad: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Electricidad: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Electricidad: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Electricidad: 2.661

Actividad empresarial en Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Número total de establecimientos empresariales: 10.445

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Deventer
Periodo Delitos
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Deventer.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Deventer

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer viviendas in Deventer

Ver más viviendas en este lugar.