Ir directamente al contenido
Logotipo de Getreuer Makelaars

Diepenveenseweg 28

7413AR Deventer • Overijssel

Vendido

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 3.151

Galería de fotos

Diepenveenseweg 28 Deventer
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom aan de Diepenveenseweg 28, een ruime 4 laagse hoekwoning tegenover het NS Station, op loopafstand van de gezellige binnenstad van Deventer, het Rijstenborgherpark en de supermarkten op de Beestenmarkt. De woning is voorzien van dak, vloer en muurisolatie. Heeft HR ++ glas en een energielabel A. Deze woning heeft een achtertuin, stenen berging en achterom. Wat deze woningen zo uniek maakt is niet alleen de ligging, maar ook de inhoud van maar liefst 415 m2 en een zonnig dakterras. Indeling: Entree, hal met meterkast, trapkast en toilet (2010) met vrij hangend closet met fonteintje, 2 slaapkamers. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde heb je een fraai uitzicht op de achtertuin en is er een deur naar het terras en de tuin. trap naar verdieping... 1e Verdieping: Grote gezamenlijke keuken voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Deze gezamenlijke eetkeuken is lekker licht door de grote ramen en het Franse balkon. Via de keuken komt u in de 3de slaapkamer. trap naar 2e Verdieping... 2e Verdieping: Overloop, badkamer voorzien van toilet, wastafel en ligbad-/douchecombinatie en twee slaapkamers. Trap naar 3e Verdieping.... 3e Verdieping: Overloop, 6e ruime slaapkamer met toegang tot een royaal dakterras van ca. 10 m² op het zuid-/westen. Op deze verdieping zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur en de CV ketel te vinden. Bijzonderheden: - Perfect centraal gelegen; - Zeer royale hoekwoning; - Nu 6 slaapkamers; - Achtertuin met achterom en stenen berging voorzien van elektra; - Volledig geïsoleerd; - Energielabel A; - Omdat de woning voorzien van een plat dak, zijn zonnepanelen gemakkelijk te plaatsen; - Woonoppervlakte : ca. 119 m²; - Inhoud : 415 m³; - Het historische centrum, en ook voorzieningen zoals NS-station, basis- en middelbare scholen en kinderopvang zijn allen op korte fiets-/loopafstand van de woning gelegen; - Verder heeft de woning een goede ontsluiting via het Hanzetracé richting diverse N-wegen en de snelweg A1. LET OP: Bij deze woning zijn twee keuzes mogelijk: Optie 1 - OF de woning wordt gekocht als beleggingspand; Optie 2 - OF de woning wordt gekocht voor eigen bewoning. Optie 1: Beleggingspand, de woning wordt in verhuurde staat verkocht: - Maandelijkse huuropbrengst € 3.400,50 ( i.v.m. 6 maandelijkse betalingskorting voor kamer 2 en kamer 3) - Nieuwe contracten lopen af per 31-12-2025: Dit betreft kamer 1 € 425,- huur opbrengst per maand. Oppervlakte 9 m2 Dit betreft kamer 2 € 578,- huur opbrengst per maand. Oppervlakte 16 m2 Dit betreft kamer 3 € 472,50 huur opbrengst per maand. Oppervlakte 16m2 Dit betreft kamer 4 € 425,- huur opbrengst per maand. Oppervlakte 9 m2 Dit betreft kamer 5 € 575,- huur opbrengst per maand. Oppervlakte 16 m2 Dit betreft kamer 6 € 900,- huur opbrengst per maand. Oppervlakte 22 m2 De verkoper wil meewerken aan het overzetten van de vergunning kamerverhuur. NB: De gemeente besluit uiteindelijk of ze de vergunning ook daadwerkelijk op naam van de nieuwe eigenaar gezet kan worden. Hiervoor wordt een Bibob-onderzoek opgestart. Optie 2: Kopen voor eigen bewoning: Verkoper zal op verzoek meewerken om de huidige huurovereenkomsten met de kamerbewoners op te zeggen dan wel niet te verlengen. Interesse in deze ruime hoekwoning? Bel dan direct voor een afspraak met ons kantoor! Of schakel je eigen NVM aankoopmakelaar in. Adressen van collega NVM kantoren vindt je op Funda.nl.

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
119 m²
Área del lote
88 m²
Contenido
415 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
41 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1997
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
31-07-2025
Fecha de venta
25-08-2025

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7413

Mapas de Google

Deventer en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Deventer

Estadísticas de vivienda y vecindario en Deventer

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Deventer. En 2025 había 84.110 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 328.834.

Inhabitantes

84.110

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 328.834

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 9.769

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.285

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Deventer
Año Inhabitantes
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Deventer
Año Promedio WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Composición de los residentes

Edad

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Nivel académico

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Período de construcción del edificio

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

12.003

Etiqueta C

8.361

Etiqueta B

6.837

Etiqueta E

3.123

Etiqueta F

2.968

Etiqueta G

2.764

Etiqueta D

2.668

Etiqueta A+++

1.223

Etiqueta A+

1.070

Etiqueta A++

516

Etiqueta A++++

242

Etiqueta A+++++

20

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Deventer
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 931 • Electricidad: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Electricidad: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Electricidad: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Electricidad: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Electricidad: 2.661

Actividad empresarial en Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Número total de establecimientos empresariales: 10.445

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Deventer
Periodo Delitos
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Deventer.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Deventer

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer viviendas in Deventer

Ver más viviendas en este lugar.