Ir directamente al contenido
Logotipo de DW Makelaardij

Fockinckstraat 12

7415RX Deventer • Overijssel

Vendido Buyer's agent: Postma Makelaars

€ 298.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.820

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.970) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 306.320

Precio de compra /m²: € 4.455

Galería de fotos

Fockinckstraat 12 Deventer
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Knusse tussenwoning met energielabel A+ Geen zin in een verbouwing en meteen kunnen intrekken? Deze sfeervolle tussenwoning in de Fockinckstraat is in de afgelopen jaren helemaal gestript, gerenoveerd en is instapklaar. Dankzij de hybride warmtepomp, zonnepanelen en na-isolatie is de woning energiezuinig en voorbereid op een duurzame, energieneutrale toekomst. Dit betekent lagere energielasten én meer wooncomfort, zonder dat u er zelf nog in hoeft te investeren. De karakteristieke gevel, gecombineerd met de praktische indeling en de moderne afwerkingen, maken dit huis tot een ideale plek voor jarenlang fijn woongenot. De Fockinckstraat, vernoemd naar de regentenfamilie Fockink uit Deventer, ligt in een knusse en sfeervolle jaren ’30-wijk in de Keizerslanden. Op loopafstand bevindt zich het winkelcentrum met diverse voorzieningen, waaronder een tandarts, kinderdagverblijf, bibliotheek en meerdere winkels. De buurt is kindvriendelijk en biedt volop speelgelegenheden, zoals een voetbalveldje en speeltuin Tuindorp. Even erop uit op een warme middag? Op korte afstand is park ‘’het nieuwe plantsoen’’ met de Lookerskolk, klinkenbeltskolk en verschillende wandelpadjes. Parkeer de auto voor de deur of ergens in de wijk en betreedt de woning via een voortuin met charmant muurtje. In de lichte hal leidt een industriële schuifdeur naar de eethoek aan de voorzijde, die naadloos overgaat in de ruime zithoek. Aan de achterzijde bevindt zich de halfopen keuken, voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Dankzij de royale lichtkoepel valt hier veel daglicht binnen. Vanuit een tussenhal bereikt u het toilet met fontein en de badkamer met regendouche en wastafel. De begane grond (excl. badkamer en toilet) is afgewerkt met een Fish-hydro core click pvc-vloer. Middels een stijlvolle trap komt u op de eerste verdieping met een drietal slaapkamers. Gelegen aan de voorzijde vinden we een ruime slaapkamer voorzien van kunststofdakkapel, welke is geplaatst in 2022. Aan de achterzijde is een tweede ruime slaapkamer en een derde kleinere slaapkamer. Evenals op de begane grond is de gehele verdieping voorzien van de Fish-hydro core click pvc-vloer. Een vlizotrap geeft toegang tot de bergzolder met dakraam en elektriciteit, ideaal voor opslag. Gelegen op het noordoosten vinden we een nette achtertuin met zithoek. U vindt er tevens een eenvoudige berging, ideaal voor fietsen of de nodige tuinspullen. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom. Wat heeft de eigenaar de afgelopen jaren gedaan? Ten behoeve van de verduurzaming zijn in 2023 een nieuwe cv-ketel en een hybride warmtepomp geplaatst. Op isolatiegebied is de woning voorzien van muurisolatie en plafondisolatie. Daarnaast is een Redupax-ondervloer aangebracht, die zowel egaliserend als isolerend werkt. Op de eerste verdieping is spouwmuurisolatie toegepast, EPS-panelen geplaatst en tevens een geheel nieuwe kunststof dakkapel met HR++-glas .Verder zijn de wanden in de gehele woning opnieuw gestukt, is de meterkast vernieuwd en zijn er in 2023, tien zonnepanelen geïnstalleerd. Deventer is een prachtige Hanzestad aan de IJssel. Door een historisch en authentieke stadscentrum met gezellige kroegjes en restaurants is de binnenstad van Deventer de perfecte plek om een gezellig avondje uit te gaan. Daarnaast kunt u met mooi weer genieten van de IJssel met haar prachtige uiterwaarden. De stad is zeer centraal gelegen met uitvalswegen via de A1 richting Almelo en Apeldoorn met directe verbinding tot de randstad. Ook kunt u met de trein gemakkelijk door heel Nederland reizen en bent u binnen 1 uur en 20 minuten op Schiphol. Kenmerken: • Tussenwoning, jaren ‘30 • Woonoppervlak: 67 m² • Overige inpandige ruimte: 5 m² • Externe bergruimte: 6 m² • Perceel: 93 m² • Energielabel A+, hybride warmtepomp • Grotendeels gerenoveerd • Op loopafstand van voorzieningen, scholen en sportfaciliteiten Deze charmante jaren ’30 tussenwoning in de Fockinckstraat biedt alles wat u zoekt. De combinatie van karakter en moderne afwerking, de duurzame voorzieningen én de instapklare staat maken dit een woning waar u direct zorgeloos kunt gaan wonen. Met drie slaapkamers, een lichte woonkamer en een fijne tuin met berging en achterom, is dit het perfecte thuis voor eenieder. De centrale ligging in de kindvriendelijke wijk Keizerslanden, met winkels, scholen en groen op loopafstand, maakt het plaatje compleet. Een kans die u niet wilt missen!

Hipoteca berekenen

€ 298.500

Coste del comprador (estimado): € 7.820

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.970) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 306.320

2,78%

Anualmente

%

€ 14.925

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 298.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
67 m²
Área del lote
93 m²
Contenido
253 m³
Otra zona interior
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1936
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Hre (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
19-09-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7415

Mapas de Google

Deventer en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Deventer

Estadísticas de vivienda y vecindario en Deventer

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Deventer. En 2025 había 84.110 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 328.834.

Inhabitantes

84.110

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 328.834

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 9.769

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.285

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Deventer
Año Inhabitantes
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Deventer
Año Promedio WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Composición de los residentes

Edad

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Nivel académico

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Período de construcción del edificio

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

12.003

Etiqueta C

8.361

Etiqueta B

6.837

Etiqueta E

3.123

Etiqueta F

2.968

Etiqueta G

2.764

Etiqueta D

2.668

Etiqueta A+++

1.223

Etiqueta A+

1.070

Etiqueta A++

516

Etiqueta A++++

242

Etiqueta A+++++

20

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Deventer
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 931 • Electricidad: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Electricidad: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Electricidad: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Electricidad: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Electricidad: 2.661

Actividad empresarial en Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Número total de establecimientos empresariales: 10.445

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Deventer
Periodo Delitos
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Deventer.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Deventer

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer viviendas in Deventer

Ver más viviendas en este lugar.