Ir directamente al contenido
Logotipo de Natuurlijk Makelaars

Havenplein 4

7411ME Deventer • Overijssel

Vendido

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 5.227

Galería de fotos

Havenplein 4 Deventer
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in een stukje industrieel erfgoed? Dit jaar bestaat de haven in Deventer 100 jaar. In deze superhippe en populaire hotspot van Deventer bieden wij een prachtige industriële woning aan. In het Havenkwartier van Deventer staat de Kofferfabriek; een langgerekt woon/werkgebouw. Het pand dankt zijn vorm aan de draagconstructie (Romney loods) die de Amerikanen na de Tweede Wereldoorlog aan Nederland in het kader van de Marshallhulp hebben geschonken. Destijds was het een noodonderkomen voor goederen. Later is de constructie gebruikt om een fabrikant van koffers te huisvesten. In 2015 werd de Kofferfabriek volledig gerenoveerd tot een woon- en werkgebouw. Alleen de oorspronkelijk draagconstructie bleef staan en het pand werd verduurzaamd met dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en triple beglazing. Kopers hadden de keus tussen een 2 beuk- of 3 beukwoning. Deze specifieke woning bestaat uit drie boogsegmenten, wat een breedte oplevert van maar liefst ruim 7 meter, waarbinnen maximaal 130 m² aan woonruimte te realiseren is. Aan de achterzijde grenst de woning aan de prachtige, sfeervolle en mandelige achtertuin. De aangrenzende buren kunnen elkaar hier ontmoeten en samenkomen bij de vuurplaats. Ze onderhouden de tuin gezamenlijk, wat een mooi gevoel van saamhorigheid geeft. Dit zult u in het gehele Havenkwartier voelen en terugzien. De wijk is bruisend en biedt een veilige en aangename omgeving. Dicht bij huis vind je alles wat je nodig hebt. Voor een uitje in de stad ben je zo in het historische centrum van Deventer, met zijn authentieke winkelstraten, gezellige terrassen en culturele evenementen. De huidige bewoners hebben inpandig een prachtige indeling gerealiseerd. Op de begane grond is een geheel gelijkvloers programma. In de afwerking is goed gelet op de beleving van het wonen in een loods. Door de zes meter hoge boogconstructie en de fraaie lichtinval ontstaat een fantastisch ruimtelijk gevoel. Indeling: In het fraaie ritme van de langgerekte gevel is een prachtige entree. In de hal bevindt zich een garderobe en meterkast. Na de industriële klapdeur zie je de prachtige zestigerjaren vintage keuken, die overigens wel voorzien is van moderne inbouwapparatuur. U treft een oven, een vaatwasser, een koelkast, een 4-pits kookplaat en een afzuigschouw aan. De open, langgerekte woonkeuken heeft een heerlijke, vrije hoogte en plaats voor een gezellige grote tafel aan de tuinzijde. Met de openslaande deuren heeft u direct toegang tot uw privétuin en terras, daarnaast brengt u met het openen van de deuren het geluid van de vogeltjes van de binnentuin naar binnen en door het in carré gebouwde stedelijke ontwerp rondom de binnentuin heeft u nauwelijks in de gaten dat u midden in de stad woont! Midden in de woning is een zes meter hoog vierkant blok gebouwd, met een fraaie houten afwerking (voorzien van geluiddempend materiaal) en oude stalen ramen. Je kunt er omheen lopen. In dit blok bevindt zich de badkamer, veel bergruimte en het toilet. De ruimte onder de trap biedt handige kastruimte en is praktisch en mooi vormgegeven en gerealiseerd. Net als de rest van de begane grond heeft de badkamer vloerverwarming en is uitgerust met een badkamermeubel en een royale inloopdouche. Aan de voorzijde van de woning is een aparte ruimte die als een ruime slaapkamer of kantoor te gebruiken is. Verdieping: Op de overloop is er toegang tot drie (slaap) kamers. Vanuit twee slaapkamers heb je door de stalen ramen een mooi zicht op de vide. Boven bevindt zich een tweede toilet en een wastafel met warm en koud water. Algemeen: - oorspronkelijke bouwjaar als loods is 1947 - momenteel 110 m² woonoppervlak, wat eventueel eenvoudig tot 130 m² uit te bereiden is. - in 2015 compleet vernieuwd en getransformeerd naar woon- werkruimte - uniek wonen in het populaire Havenkwartier - op loopafstand van de IJssel, het stadscentrum, NS station en hotspots zoals Valencia, Punt, Zwarte Silo, La Botega en het Kunstenlab - ruime openbare parkeermogelijkheden en vlakbij de A1 -woonkamer met een plafondhoogte van 2,70 tot 6 meter meter - begane grondvloer voorzien van vloerverwarming - Nefit HR combiketel (2015) - beeldkwaliteitsplan uitbouwmogelijkheden aanwezig - glasvezelinternetaansluiting - hedendaags wonen met veel energiezuinig comfort met een knipoog naar het industriële verleden - energielabel A - instapklaar

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning (hofjeswoning)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
110 m²
Área del lote
105 m²
Contenido
387 m³
Área del jardín trasero
21 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2015
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-05-2025
Fecha de venta
07-07-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7411

Mapas de Google

Deventer en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Deventer

Estadísticas de vivienda y vecindario en Deventer

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Deventer. En 2025 había 84.110 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 328.834.

Inhabitantes

84.110

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 328.834

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 9.769

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.285

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Deventer
Año Inhabitantes
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Deventer
Año Promedio WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Composición de los residentes

Edad

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Nivel académico

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Período de construcción del edificio

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

12.003

Etiqueta C

8.361

Etiqueta B

6.837

Etiqueta E

3.123

Etiqueta F

2.968

Etiqueta G

2.764

Etiqueta D

2.668

Etiqueta A+++

1.223

Etiqueta A+

1.070

Etiqueta A++

516

Etiqueta A++++

242

Etiqueta A+++++

20

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Deventer
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 931 • Electricidad: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Electricidad: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Electricidad: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Electricidad: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Electricidad: 2.661

Actividad empresarial en Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Número total de establecimientos empresariales: 10.445

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Deventer
Periodo Delitos
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Deventer.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Deventer

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer viviendas in Deventer

Ver más viviendas en este lugar.