Ir directamente al contenido
Logotipo de Adfinis Makelaars

Hovenierstraat 4

7419CD Deventer • Overijssel

Vendido Buyer's agent: Thoma Post Makelaars Deventer

€ 385.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 394.550

Precio de compra /m²: € 4.425

Galería de fotos

Hovenierstraat 4 Deventer
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom aan de Hovenierstraat 4 in Deventer. In de populaire wijk De Hoven – ook bekend als “de Worp” – staat deze sfeervolle en instapklare tussenwoning uit 1916 met drie slaapkamers. De woning is uitstekend onderhouden en in 2021 grotendeels gemoderniseerd, waarbij zowel duurzaamheid als wooncomfort centraal stonden. Zo is aan de achterzijde een volledig nieuwe, goed geïsoleerde buitenmuur gerealiseerd en is het platte dak voorzien van hoogwaardige isolatie en nieuwe dakbedekking. De kozijnen zijn vervangen en voorzien van isolerend HR++ glas. Daarnaast is er een nieuw Velux dakraam geplaatst, wat zorgt voor extra daglicht en ventilatie. De badkamer en het toilet zijn volledig vernieuwd en er is een moderne cv-installatie met nieuwe radiatoren aangebracht. Op de eerste verdieping is recent bovendien een tweede toilet toegevoegd. Ook buiten is er aandacht besteed aan onderhoud en uitstraling: de schuttingen zijn vervangen en het tuinhuis is netjes opgeknapt. De Hovenierstraat is een geliefde en rustige straat op “de Worp”, een karakteristiek stukje Deventer aan de westzijde van de IJssel. Op loopafstand ligt het Worpplantsoen – het oudste stadspark van Nederland – waar je heerlijk kunt wandelen, sporten of ontspannen. In de zomer nodigen de IJssel en haar uiterwaarden uit tot verkoeling en recreatie. Via het bekende pontje ben je bovendien in enkele minuten in het bruisende en historische stadscentrum van Deventer. De ligging is bijzonder gunstig: je woont in een kindvriendelijke wijk met diverse voorzieningen op loopafstand, zoals een basisschool, peuterspeelzaal, supermarkt en sportschool. Voor forenzen is de bereikbaarheid uitstekend: het NS-station van Deventer ligt op slechts acht minuten fietsen en de A1 is snel en eenvoudig bereikbaar met de auto. Kortom, een heerlijke plek om te wonen. Bouwjaar: 1916 Inhoud: ca. 354 m³ Woonoppervlakte: ca. 87 m² Perceeloppervlakte: 115 m² INDELING Begane grond: Via de entree kom je in de hal met hoog plafond, die toegang geeft tot de woonkamer en de vaste trap naar boven. De woonkamer is verrassend ruim en kenmerkt zich door het fraaie, hoge balkenplafond en de grote raampartijen aan de voorzijde, die zorgen voor veel natuurlijk licht. Vanuit de woonkamer leiden authentieke houten dubbele deuren naar een aparte ruimte waar de cv-installatie (2021) is geplaatst. Vanuit deze ruimte heb je tevens toegang tot de ruime kelder, die uitstekend geschikt is voor opslag of als extra provisieruimte. De open keuken in hoekopstelling is een echte blikvanger en voorzien van alle moderne gemakken. Zo is er een 5-pits gasfornuis, een inbouw combimagnetron/oven, een vaatwasser en een grote inbouwkoelkast. Vanuit de keuken leidt een charmante, half openslaande achterdeur naar de achtertuin, waar je heerlijk buiten kunt zitten. Naast de keuken bevindt zich het toilet met fontein. Direct daarnaast, gescheiden maar in verbinding, vind je de badkamer met een douchecabine, een houten wastafelmeubel en een grote spiegel met geïntegreerde verlichting. Hier is ook ruimte voor de wasmachine en droger. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping, waar een Velux dakraam in het dakbeschot zorgt voor een prettige lichtinval. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De grootste slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een fonteintje met een natuurstenen wasbak en biedt een prachtig uitzicht over “de Worp”. De voormalige vaste kast is vervangen door een modern tweede toilet, wat zorgt voor extra comfort. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van nieuwe hardhouten kozijnen met ramen met roedes, die bijdragen aan de charmante uitstraling van de woning. AANVULLENDE INFORMATIE - Energielabel C (de kans is aanwezig dat bij het opstellen van een nieuw label deze van C naar B gaat, dankzij de plaatsing van de zonnepanelen) - De woning is voorzien van dak- en gevelisolatie - Vrijwel volledig voorzien van isolerende beglazing - Verwarming en warm water middels een CV-installatie (2021, eigendom) - Voorzien van 8 zonnepanelen (2023, eigendom) - Beneden en boven voorzien van airconditioning - Openbaar parkeren Interesse in deze nette gezinswoning? Bel voor een afspraak met Adfinis Makelaars. Of schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. FINANCIERING Weten of de financiering in uw plaatje past? Benieuwd naar de lage maandlasten? Plan een financieel adviesgesprek met een adviseur van Van Bruggen Adviesgroep en kom beslagen ten ijs!

Hipoteca berekenen

€ 385.000

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 394.550

2,78%

Anualmente

%

€ 19.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 385.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
87 m²
Área del lote
115 m²
Contenido
354 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1916
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
22-07-2025
Fecha de venta
15-09-2025

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7419

Mapas de Google

Deventer en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Deventer

Estadísticas de vivienda y vecindario en Deventer

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Deventer. En 2025 había 84.110 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 328.834.

Inhabitantes

84.110

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 328.834

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 9.769

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.285

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Deventer
Año Inhabitantes
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Deventer
Año Promedio WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Composición de los residentes

Edad

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Nivel académico

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Período de construcción del edificio

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

12.003

Etiqueta C

8.361

Etiqueta B

6.837

Etiqueta E

3.123

Etiqueta F

2.968

Etiqueta G

2.764

Etiqueta D

2.668

Etiqueta A+++

1.223

Etiqueta A+

1.070

Etiqueta A++

516

Etiqueta A++++

242

Etiqueta A+++++

20

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Deventer
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 931 • Electricidad: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Electricidad: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Electricidad: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Electricidad: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Electricidad: 2.661

Actividad empresarial en Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Número total de establecimientos empresariales: 10.445

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Deventer
Periodo Delitos
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Deventer.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Deventer

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer viviendas in Deventer

Ver más viviendas en este lugar.