Ir directamente al contenido
Logotipo de Thoma Post Makelaars Deventer

IJsselkade 68

7412BN Deventer • Overijssel

Vendido Buyer's agent: OpenDeur Deventer | NVM makelaar

€ 335.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 343.550

Precio de compra /m²: € 4.718

Galería de fotos

IJsselkade 68 Deventer
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Tweelaags appartement met uitbreidingsmogelijkheden én uitzicht op de Ijssel! Dit tweelaags appartement ligt op een schitterende locatie aan de IJssel, met vrij uitzicht over het water en de uiterwaarden. Vanaf de derde verdieping van een statig jaren-60-complex kijkt u hier uit op een landschap dat continu in beweging is. De lichte woonkamer profiteert volop van dit uitzicht en biedt toegang tot het balkon aan de voorzijde, waar u in de middag en avond heerlijk in de zon zit. Aan de achterzijde bevinden zich twee rustig gelegen slaapkamers. Tussen beide kamers ligt de keuken, met toegang tot het tweede balkon waar u de dag begint met de ochtendzon. Verder beschikt het appartement over een badkamer en een separaat toilet. Het geheel vraagt om modernisatie, wat u de vrijheid geeft het appartement volledig naar eigen smaak in te richten. Een extra plus is de tweede woonlaag. Nu bereikbaar via een vlizotrap, maar eenvoudig geschikt te maken voor een vaste trap. Hiermee kunt u een voorzolder en twee extra slaapkamers realiseren en circa 35 m² woonoppervlakte toevoegen. De ligging maakt het plaatje compleet: de binnenstad van Deventer, jachthaven, NS-station en winkels liggen dichtbij, net als de uitvalswegen. Rust, uitzicht en potentie komen hier mooi samen. Indeling Entree: Gezamenlijke entree met brievenbussen, trappenhuis, elektrische traplift en toegang tot de berging in het souterrain. Appartement: Ruime hal met deurbelinstallatie, gaderobe en toegang tot het separate toilet met fonteintje. Toegang tot de prachtige, lichte woonkamer aan de voorzijde van het appartement met een balkon. Hier kan genoten worden van een uniek uitzicht. Via de hal zijn tevens de badkamer, de twee slaapkamers en de keuken te bereiken. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel. De twee slaapkamers en de keuken bevinden zich aan de achterzijde van het appartement. De keuken is eenvoudig ingericht. Tevens toegang tot het tweede balkon met bergkast en uitzicht over de rustige wijk. Zolderverdieping: Via een vlizotrap bereikbare zolder met dakraam. Hier kunt u eenvoudig een vaste trap in zetten in de bestaande opening om zo een extra woonverdieping te creëren met een praktische voorzolder en extra (slaap)kamers. Het appartement heeft een inpandige berging (ca. 9 m²) in het souterrain. Verder is er een gemeenschappelijke, inpandige fietsenstalling met achterom. Algemeen - Bouwjaar woning 1965 - Woonoppervlakte: ca. 71 m² - Inhoud: ca. 360 m³ - Energielabel: D Bijzonderheden: - Het complex is toegankelijk voor ouderen middels de traplift; - Gelegen op de 3e woonlaag; - Balkon aan de voor- en achterzijde; - De buitenkozijnen zijn voorzien van kunststof met HR++ glas; - Intercom voorzien van video-installatie; - Inpandige berging (ca. 9 m²); - Het complex wordt middels blokverwarming verwarmd. Het voorschot hiervoor bedraagt ca. € 85,- per maand; - De maandelijkse servicekosten aan de VvE bedragen ca. € 221,- per maand; Aanvaarding is op korte termijn mogelijk. De woning wordt 'as is where is' verkocht, derhalve is er geen Vragenlijst deel B en lijst van zaken. Koper is verplicht de akte te laten passeren ten overstaan van de door verkoper aangestelde projectnotaris (De Werven Netwerk Notarissen Wolvega). In de koopovereenkomst zullen wij ook gebruik maken van de volgende clausules:  - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom - Asbest-, niet zelfbewoners- en ouderdomsclausule  Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Deventer vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 335.000

Coste del comprador (estimado): € 8.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 343.550

2,78%

Anualmente

%

€ 16.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 335.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
71 m²
Contenido
360 m³
Otra zona interior
34 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1965
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water, in centrum en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
04-02-2026
Fecha de venta
27-03-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7412

Mapas de Google

Deventer en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Deventer

Estadísticas de vivienda y vecindario en Deventer

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Deventer. En 2025 había 84.110 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 328.834.

Inhabitantes

84.110

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 328.834

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 9.769

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.285

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Deventer
Año Inhabitantes
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Deventer
Año Promedio WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Composición de los residentes

Edad

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Nivel académico

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Período de construcción del edificio

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

12.003

Etiqueta C

8.361

Etiqueta B

6.837

Etiqueta E

3.123

Etiqueta F

2.968

Etiqueta G

2.764

Etiqueta D

2.668

Etiqueta A+++

1.223

Etiqueta A+

1.070

Etiqueta A++

516

Etiqueta A++++

242

Etiqueta A+++++

20

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Deventer
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 931 • Electricidad: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Electricidad: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Electricidad: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Electricidad: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Electricidad: 2.661

Actividad empresarial en Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Número total de establecimientos empresariales: 10.445

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Deventer
Periodo Delitos
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Deventer.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Deventer

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer viviendas in Deventer

Ver más viviendas en este lugar.