Ir directamente al contenido
Logotipo de Mevrouw De Wit Makelaars

J.A. Reinckenstraat 9

7412DT Deventer • Overijssel

Vendido Buyer's agent: MIQA Makelt !

€ 590.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 603.650

Precio de compra /m²: € 4.214

Galería de fotos

J.A. Reinckenstraat 9 Deventer
Foto 59
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze prachtige hoekwoning met voor- en achtertuin staat in een rustige, groene straat in de wijk Zandweerd. Het bouwjaar is 1932, vandaar de kenmerkende dakoverstekken, het inpandige balkon, kleurrijk glas in lood en de prachtige voordeur. De woning is gemoderniseerd en verduurzaamd, zelfs tot energielabel A. Fotografie en video voor de woningpresentatie zijn verzorgd door de dochter des huizes met zowel winter- als zomerbeelden. De huidige bewoners willen hiermee de bijzondere sfeer goed overbrengen. Kom binnen in de ruime, betegelde hal via de met glas in lood omlijste voordeur. Onder de trap twee paneeldeuren, één geeft toegang tot het toilet en de ander naar een flinke kelder. Het hele huis is overigens voorzien van paneeldeuren en retro deurbeslag. De woonkamer is een voormalige kamer en suite van 35 m2 en heeft een erker met glas in lood in de bovenramen. De kamer is heel sfeervol door de mozaïek gelegde parketvloer en de openslaande tuindeuren. In het midden staat een cv-houtkachel die een comfortabele warmte verspreidt en ook nog bespaart in de stookkosten. De keuken heeft een robuuste uitstraling: een betonnen aanrecht en houten lades met veel bergruimte. Centraal in de keuken staat het Boretti gasfornuis met vijf gaspitten en twee ovens. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, waarvan er twee met een ingebouwde kast. Bovendien hebben twee van de drie slaapkamers een balkon. De functionele badkamer is blauw/wit betegeld en voorzien van een wastafelmeubel, een inloopdouche, een ligbad en een toilet. De flinke ruimte die dit huis te bieden heeft wordt op de tweede verdieping nog extra goed zichtbaar. Er zijn hier twee kamers, die momenteel zijn samengetrokken tot een royale zit- en slaapkamer. Mocht het nodig zijn dan is deze ruimte eenvoudig weer terug te brengen naar twee aparte kamers. Op de overloop is een praktische ruimte voor de wasapparatuur, ook bevinden zich hier de cv-ketel en de omvormer voor de 10 zonnepanelen die op het dak liggen. Tot besluit is er onder dit goed geïsoleerde dak ook nog een ruime berging en zijn er voor overige opslag rondom knieschotten aanwezig. Deze hoekwoning heeft een paar jaar geleden een nieuwe groene tuinaanleg gekregen met mooie waaltjes, elektra op verschillende plekken, een buitendouche, een kleine vijver en een fijne terrasoverkapping meteen achter de keuken. Er staat achter in de tuin een rietgedekt tuinhuisje. De tuin ligt op het zuidwesten en is 20 meter diep. Het achterpad wordt tevens door de naaste buren gebruikt en kan worden afgesloten. Van dit huis word je blij, het heeft nog zoveel kenmerken van de geliefde jaren dertig en is toch supergoed verduurzaamd. Dan staat het ook nog eens in één van de meest geliefde straten van de wijk Zandweerd! Vlakbij scholen, een grote speeltuin, winkels, het station en met vijf minuten fietsen ben je in de binnenstad. Fiets je de andere kant op dan ben je ook zo op de IJsseldijk richting Olst. De straat is ruim opgezet en heeft aan weerszijden bomen die voor schaduw zorgen in warme zomers. Onlangs is de bomenkapper langs geweest en zijn de kruinen gekortwiekt. Geen zorgen, dit type boom is een snelgroeier, dus het groen zal snel weer terugkeren in de straat. Wil je alvast zien hoe dat eruitziet? Kijk maar eens op Google Maps. Ben je enthousiast geworden? Bel ons dan voor een bezichtiging, we geven graag een rondleiding. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 590.000

Coste del comprador (estimado): € 13.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 603.650

3,04%

Anualmente

%

€ 29.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 590.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
140 m²
Área del lote
219 m²
Contenido
550 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
120 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1932
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calenta 40C (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
16-01-2026
Fecha de venta
02-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7412

Mapas de Google

Deventer en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Deventer

Estadísticas de vivienda y vecindario en Deventer

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Deventer. En 2026 había 84.951 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 328.834.

Inhabitantes

84.951

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 328.834

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 9.769

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.285

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Deventer
Año Inhabitantes
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110
2026 84.951

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Deventer
Año Promedio WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.300 0-15: 12.355 15-25: 10.285 25-45: 24.165 45-65: 22.795

Nivel académico

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Período de construcción del edificio

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

12.003

Etiqueta C

8.361

Etiqueta B

6.837

Etiqueta E

3.123

Etiqueta F

2.968

Etiqueta G

2.764

Etiqueta D

2.668

Etiqueta A+++

1.223

Etiqueta A+

1.070

Etiqueta A++

516

Etiqueta A++++

242

Etiqueta A+++++

20

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Deventer
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 931 • Electricidad: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Electricidad: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Electricidad: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Electricidad: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Electricidad: 2.661

Actividad empresarial en Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Número total de establecimientos empresariales: 10.445

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Deventer
Periodo Delitos
jan 2026 515
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
mrt 2026 432
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Deventer.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Deventer

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2026 ongeveer 84.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer viviendas in Deventer

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.