Ir directamente al contenido
Logotipo de Schipbeek Makelaars

Leeghwaterlaan 13

7424AC Deventer • Overijssel

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Bathmen

Galería de fotos

Leeghwaterlaan 13 Deventer
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zonnige start in een verrassend ruime tussenwoning Ben je op zoek naar een instapklare woning met nét dat beetje extra? Dan is deze uitgebouwde tussenwoning uit 2001 er eentje om niet aan je voorbij te laten gaan. Met 111 m² aan woonruimte, een open zolder, drie slaapkamers én energielabel A woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook nog eens duurzaam. Slim vergroot, slim gedacht De uitbouw aan de achterzijde zorgt voor een royale leefruimte op de begane grond, waar je dankzij de airco altijd een prettig binnenklimaat hebt — óók op zwoele zomerdagen. En met 10 zonnepanelen op het dak zit je qua energiekosten ook helemaal goed. Fijn detail: ook in twee slaapkamers is airconditioning aanwezig. Zo wordt elke verdieping een plek waar je graag bent. Eigen plek, eigen parkeerplek De woning ligt op een perceel van 153 m², met een zonnige achtertuin op het oosten. De vrijstaande berging biedt ruimte voor fietsen en gereedschap, en parkeren doe je gewoon op je eigen terrein. Geen gedoe, wel gemak. Welkom thuis Je komt binnen in de hal, waar het toilet en de trapopgang zich bevinden. Zodra je de woonkamer binnenstapt, voel je de ruimte. Dankzij de uitbouw (2008) is er een royale leefruimte ontstaan, met volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek én een flinke eettafel. De tuin ligt aan je voeten, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Aan de voorzijde vind je de open keuken, waar koken en kletsen hand in hand gaan — en waar je tijdens het snijden van je groenten leuk zicht hebt op de straat. Slim en comfortabel Op de eerste verdieping zijn drie goed bemeten slaapkamers te vinden, stuk voor stuk licht en prettig van formaat. De badkamer is functioneel ingericht met alles wat je nodig hebt. De tweede verdieping verrast met een grote open zolderruimte, voorzien van cv-opstelling en wasmachineaansluiting. En wie handig is, ziet hier direct de mogelijkheid voor een vierde slaapkamer. Vooruitdenken is ingebouwd De woning is niet alleen ruim, maar ook slim. Met een Somfy-systeem voor rookmelders, rolluiken, screens én het zonnescherm is comfort hier tot in de puntjes geregeld. Bovendien zijn alle platte daken in 2022 nog vervangen — een hele zorg minder voor de komende jaren. Buurt en ligging De Leeghwaterlaan ligt in de rustige, groene en kindvriendelijke wijk Colmschate Vijfhoek in Deventer. Je woont hier in een prettige woonomgeving waar gezinnen thuis zijn. Denk aan brede straten, veel groen en waterpartijen — een fijne sfeer om thuis te voelen. Voorzieningen op loop- en fietsafstand Op slechts een paar minuten lopen vind je een supermarkt, cafetaria, restaurant en medische voorzieningen zoals een huisarts. Ook basisscholen, kinderopvang en speelveldjes liggen in de buurt, ideaal voor gezinnen met kinderen. Daarnaast is kinderboerderij De Ulebelt vlakbij — een leuk uitje voor jong en oud. Bereikbaarheid De locatie is zeer gunstig: op korte fietsafstand het centrum van Deventer, met station binnen bereik en uitvalswegen zoals de A1 en N348 op slechts vijf minuten rijden. Of je nu de stad in wilt of snel op pad bent, het is allemaal binnen handbereik. ________________________________________ Bijzonderheden op een rij: • Bouwjaar: 2001 • Woonoppervlakte: 111 m² • Perceeloppervlakte: 153 m² • Energielabel A • Cv-combiketel Intergas HRE 2018 • Uitgebouwd aan de achterzijde in 2008 • Drie slaapkamers + mogelijkheid voor vierde slaapkamer op zolder • Airconditioning in woonkamer en twee slaapkamers • 10 zonnepanelen • Somfy-systeem voor rookmelders, rolluiken, screens en zonnescherm • Platte daken vernieuwd in 2022 • Achtertuin op het oosten met vrijstaande berging • Parkeerplaats op eigen terrein ________________________________________ Kom kijken, voel je thuis Deze woning aan de Leeghwaterlaan 13 in Deventer biedt je alles wat je zoekt: ruimte, comfort, duurzaamheid én een fijne ligging in een gezellige, kindvriendelijke wijk. Woningen als deze zijn zeldzaam — vooral in deze staat en met zoveel extra’s. Dus wacht niet te lang, want dit zou zomaar jouw volgende thuis kunnen zijn. Plan een bezichtiging en laat je verrassen. We laten je deze woning graag live zien. Bel of mail om een afspraak te maken. Tot snel?

Hipoteca berekenen

€ 399.000

Coste del comprador (estimado): € 9.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 408.830

2,78%

Anualmente

%

€ 19.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 399.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
111 m²
Área del lote
153 m²
Contenido
385 m³
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
89 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2001
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
18-06-2025
Fecha de venta
07-09-2025

Instalaciones del baño

Stoomcabine, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7424

Mapas de Google

Deventer en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Deventer

Estadísticas de vivienda y vecindario en Deventer

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Deventer. En 2025 había 84.110 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 328.834.

Inhabitantes

84.110

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 328.834

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 9.769

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.285

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Deventer
Año Inhabitantes
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Deventer
Año Promedio WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Composición de los residentes

Edad

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Nivel académico

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Período de construcción del edificio

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

12.003

Etiqueta C

8.361

Etiqueta B

6.837

Etiqueta E

3.123

Etiqueta F

2.968

Etiqueta G

2.764

Etiqueta D

2.668

Etiqueta A+++

1.223

Etiqueta A+

1.070

Etiqueta A++

516

Etiqueta A++++

242

Etiqueta A+++++

20

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Deventer
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 931 • Electricidad: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Electricidad: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Electricidad: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Electricidad: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Electricidad: 2.661

Actividad empresarial en Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Número total de establecimientos empresariales: 10.445

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Deventer
Periodo Delitos
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Deventer.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Deventer

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer viviendas in Deventer

Ver más viviendas en este lugar.