Ir directamente al contenido
Logotipo de Mevrouw De Wit Makelaars

Molenbelt 63

7413XG Deventer • Overijssel

Bajo precio

€ 725.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 741.350

Precio de compra /m²: € 3.138

Galería de fotos

Molenbelt 63 Deventer
Foto 77
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Het huis met de twee woonkamers! Deze vrijstaande stadsboerderij dateert uit 1885 en staat middenin de wijk Voorstad. Een wijk die, zoals de naam al zegt, vlak voor de binnenstad van Deventer ligt. Je woont hier dus vlakbij het station, winkels, scholen, uitvalswegen maar vooral in een hele leuke buurt. Wat er dan zo leuk aan is? Om te beginnen de mensen de er wonen, heel gemêleerd: jong, oud, gezinnen en mensen die het huis voor zichzelf hebben. Er zijn meerdere groenvoorzieningen die de bewoners zelf geïnitieerd hebben op kale plekken. Je kunt er nu samenkomen, meehelpen tuinieren als je wilt, spelen en de wijk is er lekker groen door geworden. Op het perceel van onze stadsboerderij zelf valt niet veel werk te verzetten qua tuin. Het grootste deel is bebouwd, want er is veel woonruimte. De tuin is vernuftig ingericht met terras, een hoge haag en leuke zitjes en heel veel privacy. Geen akker te onderhouden, dat is het verschil tussen een stads- en een landboerderij. Dit is nu echt een woning waar iedereen wel zou willen wonen. Het is groot (231 m2 woonoppervlak) heel sfeervol én je kunt in dit huis met twee woonkamers ook nog eens wensen in vervulling laten gaan die niet overal te realiseren zijn: werken/praktijk aan huis, een atelier, een gezinslid dat een eigen plek wil of een B&B, bedenk het maar. Bijna alles kan. Middenin het huis is een flinke hal met mooie vloertegels, de trap naar boven en een ruim, modern toilet. Linksaf is een waanzinnige woonkamer, ooit de deel, met een gietvloer met vloerverwarming en enorme deuren waar het zonlicht lekker door naar binnen valt. Je wordt hier gewoon vanzelf vrolijk, zonder enige moeite kan je je voorstellen dat hier menig feestje gevierd wordt. Op het "podium" is de keuken met een kook/spoeleiland en veeeeel kastruimte. In het podium is een verrassing ingebouwd: een professionele muziekinstallatie! Een feest voor je oren en hé, je woont hier vrijstaand, dus het volume mag soms best iets hoger. Van uit de keuken loop je de besloten terrastuin in. De tuin ligt heel gunstig, precies aan de zuid- en westkant van het huis. Al vroeg in het jaar kan je hier lekker buiten zitten. Net als het hele huis is ook de tuin prachtig ingericht. Precies wat je wilt, lekker genieten en weinig onderhoud. Ga je vanuit de hal rechtsaf, kom je in een kamer en suite met schuifdeuren en glas in lood! Ja echt, hier is woonkamer 2. Achterin de achterkamer is een bijkeuken met de aansluiting voor wasapparatuur en een wastafel. Op de eerste verdieping zijn twee lichte slaapkamers, beide met lekker ruime ingebouwde kasten. De badkamer heeft vloerverwarming, een wastafelmeubel, een ligbad, en een inloopdouche. Op de overloop is een apart toilet, dus nooit stress in de ochtendspits. De tweede verdieping is een Walhalla voor kids, je raakt hier niet uitgekeken op alle "geheime" bergplekken. Ooit had dit huis een heel andere kapvorm. Door een ingenieuze verbouwing zijn de twee afzonderlijke daken met elkaar verbonden en daardoor heb je nu deze kanjer van een verdieping met drie slaapkamers, een overloop en verschillende bergruimten waarin je bijvoorbeeld ook prima kan gamen zonder lastig gevallen te worden. Eén van de slaapkamers heeft zelfs een leuke bedstee, een andere heeft een eigen wastafelmeubel. De verduurzaming is ook hier flink op gang. Energielabel C is al een knappe prestatie voor zo'n historisch huis en als je wilt zou je nog meer kunnen doen. De energiekosten zijn hier al heel keurig, mede door de 14 zonnepanelen en de bijverwarming door de pelletkachel in de woonkamer. Wij hebben enorm veel zin om dit heerlijke huis te laten zien, wie wordt de nieuwe eigenaar? Jij? Welkom! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 725.000

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 741.350

3,04%

Anualmente

%

€ 36.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 725.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
231 m²
Área del lote
243 m²
Contenido
949 m³
Otra zona interior
19 m²
Espacio de almacenamiento externo
2 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1885
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Patio/atrium en voortuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7413

Mapas de Google

Deventer en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Deventer

Estadísticas de vivienda y vecindario en Deventer

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Deventer. En 2025 había 84.110 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 328.834.

Inhabitantes

84.110

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 328.834

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 9.769

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.285

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Deventer
Año Inhabitantes
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Deventer
Año Promedio WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Composición de los residentes

Edad

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Nivel académico

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Período de construcción del edificio

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

12.003

Etiqueta C

8.361

Etiqueta B

6.837

Etiqueta E

3.123

Etiqueta F

2.968

Etiqueta G

2.764

Etiqueta D

2.668

Etiqueta A+++

1.223

Etiqueta A+

1.070

Etiqueta A++

516

Etiqueta A++++

242

Etiqueta A+++++

20

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Deventer
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 931 • Electricidad: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Electricidad: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Electricidad: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Electricidad: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Electricidad: 2.661

Actividad empresarial en Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Número total de establecimientos empresariales: 10.445

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Deventer
Periodo Delitos
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Deventer.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Deventer

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer viviendas in Deventer

Ver más viviendas en este lugar.