Ir directamente al contenido
Logotipo de Mevrouw De Wit Makelaars

Molenstraat 35

7411NP Deventer • Overijssel

Disponible

€ 350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.850

Precio de compra /m²: € 5.932

Galería de fotos

Molenstraat 35 Deventer
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wat een superlief huis is dit en het staat ook nog eens in het Noordenbergkwartier, die unieke woonbuurt in de oude binnenstad van Deventer. Dit huis is geschikt voor 1 of twee personen die lekker middenin het centrum willen wonen, maar niet teveel drukte om het huis. Het huis heeft geen tuin, dat niet, maar wat heeft het allemaal wel? Laten we het daar eens over hebben! Om te beginnen heeft het een groot charme gehalte. Die mooie gepleisterde voorgevel met echt werkende schuiframen contrasteert prachtig met de zijgevel van eeuwenoude kloostermoppen. Het rode pannendak heeft een dakkapel met luiken waar kleine raampjes in zitten. Dakoverstekken, gootklossen, muurankers, alle ingrediënten voor de juiste uitstaling zijn aanwezig. In 1977 is door de toen 80 jarige Frits Albert Drijver een gedenksteen in de zijgevel geplaatst, ter herinnering aan de start van blikfabriek Thomassen & Drijver op deze plek. De geschiedenis van de stad vermengt heden en toekomst, dat maakt een plek als deze uniek om te wonen. Achter de voordeur is een hal met een forse berging met wasmachineaansluiting, c.v.-ketel en genoeg ruimte voor je fiets of andere zaken. Op de begane grond is een slaapkamer en een royale badkamer met een wastafelmeubel, toilet en een ligbad waar je ook in kunt douchen. Tegelwerk en sanitair ziet er netjes uit. Misschien wil je het vervangen, die keuze is aan jezelf natuurlijk. We gaan naar boven. Bovenaan de trap is een overloop met het toilet. Hier kom je de woonkamer binnen. Wat licht is het hier door al die schuiframen! Het balkenplafond, de houten vloer en de schouw met openhaardzijn echte sfeermakers. De open keuken heeft nette, witte inrichting met een ingebouwde gaskookplaat en een afzuigkap, de koelkast staat los in een kast. De vliering is te bereiken via een luik in de keuken. Hier boven is verrassend veel ruimte en ook licht doordat er vier flinke dakramen in zijn geplaatst. De kap is vernieuwd waarbij geïsoleerde dakplaten zijn gebruikt. De vliering is echt een berging en niet geschikt om als slaapkamer te verbouwen. Het pand is een beschermd stadsgezicht, dus de contouren van het huis mogen niet veranderd worden. Rivier de IJssel is om de hoek, waar je langs de kade kunt wandelen met een rustpauze op het Tobbe terras, je voetjes op de kadebalk. Steek de IJssel over met het pontje en kies tussen stadsstrand Meadows en het IJsselhotel, speelstrand Woeste Willem of "gewoon" lekker wandelen langs de standjes van de IJsseloever. Wil je liever stadsgedruis? Film Theater Mimik is vlakbij en je bent dan ook al op de pleinen die Deventer rijk is. Een variëteit aan restaurants, cafétjes, winkels, echt er is teveel om op te noemen. Van de gezellige weekmarkt tot zelfs sportclubs, alles is voorhanden. Een auto heb je daar niet voor nodig. Mocht je die wel hebben, dat is het fijn te weten dat je met een vergunning bijvoorbeeld op het Muggeplein kunt parkeren. Kom kijken, van harte welkom!

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

2,78%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, eindwoning

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
59 m²
Área del lote
44 m²
Contenido
255 m³
Otra zona interior
11 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1850
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
20-08-2025

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7411

Mapas de Google

Deventer en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Deventer

Estadísticas de vivienda y vecindario en Deventer

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Deventer. En 2025 había 84.110 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 328.834.

Inhabitantes

84.110

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 328.834

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 9.769

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.285

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Deventer
Año Inhabitantes
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Deventer
Año Promedio WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Composición de los residentes

Edad

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Nivel académico

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Período de construcción del edificio

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

12.003

Etiqueta C

8.361

Etiqueta B

6.837

Etiqueta E

3.123

Etiqueta F

2.968

Etiqueta G

2.764

Etiqueta D

2.668

Etiqueta A+++

1.223

Etiqueta A+

1.070

Etiqueta A++

516

Etiqueta A++++

242

Etiqueta A+++++

20

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Deventer
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 931 • Electricidad: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Electricidad: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Electricidad: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Electricidad: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Electricidad: 2.661

Actividad empresarial en Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Número total de establecimientos empresariales: 10.445

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Deventer
Periodo Delitos
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Deventer.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Deventer

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer viviendas in Deventer

Ver más viviendas en este lugar.