Ir directamente al contenido
Logotipo de OpenDeur Deventer | NVM makelaar

Mr. H.F. de Boerlaan 159

7411AH Deventer • Overijssel

Vendido Buyer's agent: FransMakelaardij

€ 535.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 547.550

Precio de compra /m²: € 3.794

Galería de fotos

Mr. H.F. de Boerlaan 159 Deventer
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Misschien is dit wel het huis waar je op hebt gewacht. Een karakteristieke jaren ’30 woning die in de periode 2019 - 2025 grondig is verbouwd en gemoderniseerd, met een hoogwaardig afwerkingsniveau, verrassende ruimtes en een ligging dichtbij de bruisende binnenstad van Deventer. In het Havenkwartier komen sfeer en veelzijdigheid moeiteloos samen. Zie je jezelf hier al wonen? Plan dan eenvoudig een bezichtiging via ons online platform en ontdek het zelf! Een huis dat met je meegroeit De woning is grotendeels vrijstaand, ondanks de geschakelde uitbouw, waardoor je binnen veel privacy en rust ervaart. Aan de voorzijde van de woning vind je de zithoek, waar de open haard direct zorgt voor warmte en gezelligheid. Loop je naar achteren, dan opent het huis zich. De uitbouw aan de achterzijde heeft plaatsgemaakt voor een royale woonkeuken waar het leven zich moeiteloos afspeelt. De geur van vers gekookt eten, de tuindeuren open op een zonnige ochtend, een lange tafel waar wordt gegeten, gewerkt en gelachen. Dit is zo’n plek waar je blijft hangen. De moderne keuken (2023) is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een praktische kastenwand, waarin ook de cv-ketel is weggewerkt. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken met bergruimte en aansluitingen voor de wasapparatuur. Aansluitend ligt een volwaardige slaapkamer met openslaande deuren naar de tuin, een open badkamer (2023) met wastafel, douche en toilet, vloerverwarming én airco. De verzorgd aangelegde achtertuin ligt op het oosten en heeft twee toegangspoorten. Parkeren kan gewoon gratis aan de voorzijde van de woning. De multifunctionele aanbouw heeft een eigen voordeur en beschikt over een zit- en slaapkamer, een keukenblok en een kleine badkamer. Hierdoor is de ruimte geschikt als kantoor aan huis, gastenverblijf of bed & breakfast. Ruimte voor iedereen, op elke verdieping Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop die ook te gebruiken is als werk- of slaapruimte, een comfortabele slaapkamer en een vernieuwde badkamer (2025) met inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een knusse slaapkamer en veel bergruimte. In 2025 zijn tien zonnepanelen geplaatst, wat zorgt voor extra wooncomfort en lagere energielasten. Bruisende stad De ligging maakt het plaatje compleet. Je woont hier in het gewilde Havenkwartier, een buurt die bruist en tegelijk vertrouwd aanvoelt. Op loopafstand vind je de IJssel, het historische stadscentrum en het NS-station. In de directe omgeving liggen creatieve hotspots, gezellige restaurants en sfeervolle terrassen zoals Valencia, De Zwarte Silo, Locatie Punt, KoffieDok en Fietslokaal De Meet. Voor forenzen zijn de A1 en N348 snel bereikbaar en wie de rust opzoekt, wandelt zo richting landgoed De Bannink. Hier woon je midden in het leven, met alles dichtbij en toch met ruimte om je terug te trekken. Precies dat maakt wonen aan de Mr. H.F. de Boerlaan zo aantrekkelijk. Goed om te weten Bij verkoop worden de gemaakte afspraken vastgelegd in een koopovereenkomst. Hiervoor gebruiken we de model koopovereenkomst voor een bestaande eengezinswoning (model 2023). Voor woningen ouder dan 20 jaar worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule - Ouderdomsclausule Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 535.000

Coste del comprador (estimado): € 12.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 547.550

3,04%

Anualmente

%

€ 26.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 535.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
3 badkamers
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
141 m²
Área del lote
190 m²
Contenido
567 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
65 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1935
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
14-01-2026
Fecha de venta
02-03-2026

Instalaciones del baño

3 douches, 2 toiletten, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7411

Mapas de Google

Deventer en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Deventer

Estadísticas de vivienda y vecindario en Deventer

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Deventer. En 2026 había 84.951 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 328.834.

Inhabitantes

84.951

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 328.834

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 9.769

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.285

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Deventer
Año Inhabitantes
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110
2026 84.951

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Deventer
Año Promedio WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.300 0-15: 12.355 15-25: 10.285 25-45: 24.165 45-65: 22.795

Nivel académico

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Período de construcción del edificio

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

12.003

Etiqueta C

8.361

Etiqueta B

6.837

Etiqueta E

3.123

Etiqueta F

2.968

Etiqueta G

2.764

Etiqueta D

2.668

Etiqueta A+++

1.223

Etiqueta A+

1.070

Etiqueta A++

516

Etiqueta A++++

242

Etiqueta A+++++

20

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Deventer
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 931 • Electricidad: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Electricidad: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Electricidad: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Electricidad: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Electricidad: 2.661

Actividad empresarial en Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Número total de establecimientos empresariales: 10.445

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Deventer
Periodo Delitos
jan 2026 515
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
mrt 2026 432
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Deventer.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Deventer

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2026 ongeveer 84.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer viviendas in Deventer

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.