Ir directamente al contenido
Logotipo de Tysma Makelaars

Nieuwe Markt 12

7411PA Deventer • Overijssel

Disponible

€ 895.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 914.750

Precio de compra /m²: € 6.348

Galería de fotos

Nieuwe Markt 12 Deventer
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen op een toplocatie in hartje Deventer Aan één van de mooiste en meest karakteristieke pleinen van de historische binnenstad van Deventer staat dit karakteristieke herenhuis uit circa 1880. Een unieke plek met alle voorzieningen op loopafstand. Parkeren kan voor de deur, winkels, gezellige cafés en restaurants liggen op loopafstand, Theater Mimik en de IJsel-boulevard bevinden zich letterlijk om de hoek. Ook het NS-station is eenvoudig te voet bereikbaar. Dit bijzondere stadspand beschikt over maar liefst drie badkamers, verdeeld over alle verdiepingen. Tot voor kort maakte het pand deel uit van Hotel De Vischpoorte, waarbij iedere verdieping afzonderlijk werd verhuurd. Inmiddels is de bestemming gewijzigd naar volledig wonen, wat tal van mogelijkheden biedt. Aan de achterzijde bevindt zich een knus binnenplaatsje waar je heerlijk buiten kunt zitten. Daarnaast beschikt de bovenste verdieping over een royaal inpandig dakterras, een heerlijke plek om te genieten van het stadse buitenleven en de ondergaande zon. Het uitzicht vanuit alle vertrekken op het plein en de iconische Lebuïnustoren zorgt voor een unieke woonbeleving en maakt dit huis bijzonder. Indeling Begane grond: Via de fraaie entree betreed je het pand, met een indrukwekkend authentiek trappenhuis voorzien van gietijzeren trapspijlen. Vanuit de hal is er toegang tot het toilet met vrijhangend closet en fonteintje. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een gashaard, hoge plafonds en grote ramen die zorgen voor een prachtige lichtinval en een fraai uitzicht op het plein en de monumentale panden. De keuken beschikt over inbouwapparatuur en geeft toegang tot de badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, evenals een deur naar het binnenplaatsje. In de woning zijn diverse originele paneeldeuren behouden gebleven. De gehele begane grond is afgewerkt met een eikenhouten vloer. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers, waarvan één zeer royaal. Deze ruime kamer heeft directe toegang tot de luxe badkamer, voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en vrijhangend toilet. Ook vanaf deze verdieping is het uitzicht op het plein indrukwekkend. De gehele verdieping is eveneens voorzien van eiken vloeren. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot het dakterras en een zeer ruime multifunctionele (slaap)kamer met kitchenette, twee dakramen en een dakkapel aan de voorzijde, wat zorgt voor veel natuurlijk licht. De in het zicht gelaten oude kapbalken geven deze verdieping een warme en karaktervolle uitstraling. De derde badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel en vrijhangend toilet. Het overdekte dakterras biedt ruimte voor een grote eettafel of loungeset en is een heerlijke plek om te ontspannen in de avondzon. De vloer is afgewerkt met brede grenen vloerdelen. Kelder: Het gehele pand is onderkelderd en beschikt over twee ruime gewelfde kelders, ideaal voor opslag en provisie. Bijzonderheden: -Goed onderhouden pand. (schilderwerk voorzijde uitgevoerd in 2025, achterzijde in 2017). -Ruime parkeermogelijkheden voor de deur (betaald) of met vergunning in nabijgelegen parkeergarage. -Via de gemeente Deventer is er een parkeervergunning aan te vragen. -Verwarming begane grond via Remeha Avanta HR-combiketel (2012). -Verwarming eerste en tweede verdieping via Nefit HR-combiketel (2012). -Warm water middels elektrische boiler. -Uitstekende ligging in het centrum, omringd door restaurants, cafés en culturele voorzieningen. Woonoppervlakte: ca. 141 m² Inhoud: ca. 717 m³ Perceeloppervlakte: 123 m² Aanvaarding: Per direct mogelijk Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure of neem contact op met het team van Tysma Makelaars. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM aankoopmakelaar in. Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt je op Funda.nl.

Hipoteca berekenen

€ 895.000

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 914.750

3,04%

Anualmente

%

€ 44.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 895.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
3 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
141 m²
Área del lote
123 m²
Contenido
717 m³
Otra zona interior
33 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Área del jardín trasero
25 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1880
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta HR-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin en plaats
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeergarage

Planificación

Ofrecido desde
26-01-2026

Instalaciones del baño

3 inloopdouches, 3 wastafels, 2 wastafelmeubels, ligbad, en 2 toiletten

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7411

Mapas de Google

Deventer en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Deventer

Estadísticas de vivienda y vecindario en Deventer

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Deventer. En 2025 había 84.110 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 328.834.

Inhabitantes

84.110

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 328.834

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 9.769

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.285

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Deventer
Año Inhabitantes
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Deventer
Año Promedio WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Composición de los residentes

Edad

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Nivel académico

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Período de construcción del edificio

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

12.003

Etiqueta C

8.361

Etiqueta B

6.837

Etiqueta E

3.123

Etiqueta F

2.968

Etiqueta G

2.764

Etiqueta D

2.668

Etiqueta A+++

1.223

Etiqueta A+

1.070

Etiqueta A++

516

Etiqueta A++++

242

Etiqueta A+++++

20

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Deventer
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 931 • Electricidad: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Electricidad: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Electricidad: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Electricidad: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Electricidad: 2.661

Actividad empresarial en Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Número total de establecimientos empresariales: 10.445

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Deventer
Periodo Delitos
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Deventer.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Deventer

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer viviendas in Deventer

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.