Ir directamente al contenido
Logotipo de Tysma Makelaars

Pekelharingsweg 11

7414KM Deventer • Overijssel

Vendido

€ 1.195.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 25.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.220.750

Precio de compra /m²: € 5.610

Galería de fotos

Pekelharingsweg 11 Deventer
Foto 72
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

PRACHTIGE LOCATIE AAN DE RAND VAN DEVENTER MET SLAAPKAMER EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND EN GROTE GARAGE/WERKPLAATS! Een uniek stukje Deventer midden in de natuur. Landelijk gelegen in 2002 gebouwde vrijstaande woning met een eigen weitje direct grenzend aan een prachtige kolk. Deze woning heeft een slaapkamer, 2e woonkamer en een badkamer op de begane grond met een eigen ingang waardoor deze ruimte ook ideaal is voor b.v. dubbele bewoning, inwoning van ouders of kinderen, kantoor aan huis, atelier, praktijk aan huis, mantelzorg, bed & breakfast of een fantastische extra woonruimte etc. De ligging is uniek, nabij bossen en de uiterwaarden van de IJssel èn aan de rand van Deventer en Diepenveen heb je zowel de natuur letterlijk in je achtertuin als de gemakken van de stad en dorp binnen handbereik. De woning ligt op een verhoogd deel in het landschap waardoor je een prachtig uitzicht op de tuin en de omgeving hebt. Aan het einde van het weggetje ligt het schitterende natuurgebied met de bossen van landgoed "Nieuw Rande" en achter de woning loop je zo de uiterwaarden in naar de IJssel. De binnenstad van Deventer is op 3,5 km/10 fietsminuten gelegen en de snelweg A1 is 10 min. rijden. Deze duurzame woning is uitstekend geïsoleerd (label A+) en voorzien van 18 zonnepanelen uit 2024 met 430 WP vermogen. De woning is op de begane grond voorzien van vloerverwarming. Tevens is de woning goed onderhouden en in 2024 / 2025 is het schilderwerk nog bijgewerkt. De royale tuin van ruim 4000 m biedt optimale privacy. Het eigen weitje aan de achterzijde is ook geschikt voor het houden van kleinvee. Het naastgelegen weitje is eventueel te huur (niet te koop) waardoor het houden van paarden ook tot de mogelijkheden behoort. De oprit is af te sluiten met een sierhekwerk en is ruim genoeg om meerdere auto's te parkeren. Indeling: Entree, ruime hal, toilet met vrij hangend closet met fonteintje. Royale L-woonkamer met houtkachel en openslaande tuindeuren naar het terras en een prachtig weids uitzicht op de tuin en de groene omgeving. De halfopen woonkeuken aan de voorzijde is voorzien van inbouwapparatuur en heeft tevens een deur naar het terras. Via de hal maar ook met een eigen ingang is het multifunctionele gastenverblijf bereikbaar. Via de hal kom je in de woonkamer met palletkachel en keukenblok met inbouw apparatuur. Badkamer met douche, wastafel en toilet en een slaapkamer. Gastenverblijf: Hal, woonkamer met open keuken en pelletkachel. Badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet en een slaapkamer. 1e Verdieping: Overloop, 3 royale slaapkamers die allemaal groot genoeg zijn voor een tweepersoons bed en veel bergruimte. Badkamer met stoomdouchecabine inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, urinoir, toilet en designradiator. Garage/werkplaats: Ruime, volledig geïsoleerde garage van 9,61m x 6,1m met separate stookruimte voor de woning en garage. Hier staat een geavanceerd duurzaam CV verwarmingssysteem (uit 2012) die zowel op houtpellets als op houtblokken te stoken is. Tevens is er een groot buffervat voor het warme aanwezig. De garage heeft een eigen stroomvoorziening met krachtstroom, een wasbak, een kleine brug en gedeeltelijk vloerverwarming. Er is een separate inpandige fietsenberging die van buitenaf is te bereiken. Boven de garage is een zeer grote bergzolder aanwezig met sta hoogte. Aan de voorzijde zijn 2 grote roldeuren aanwezig. Tuin: Fraai aangelegde glooiende tuin met optimale privacy, ruime oprit en chique entree met siersmeed hekwerk toegangspoort en mooie tuinmuren. Aan de zijkant van de woning is een grote overkapping aanwezig waar je heerlijk van het buitenleven kunt genieten. Ook is er een zwembad met zuiveringssysteem aanwezig. Bijzonderheden: -Zeer energiezuinige woning. -Uitstekend geïsoleerde en volledig voorzien van HR++ glas. -Ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. -De woning is oerdegelijk en traditioneel gebouwd. -Wonen midden in de natuur met alle voorzieningen binnen handbereik. Woonoppervlak: ca. 213 m² Inhoud: ca. 790 m³ Perceeloppervlakte: 4350 m² Aanvaarding: In overleg Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure. Of neem contact op met het team van Tysma Makelaars. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM aankoopmakelaar in. Je NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt je op Funda.nl.

Hipoteca berekenen

€ 1.195.000

Coste del comprador (estimado): € 25.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.220.750

3,04%

Anualmente

%

€ 59.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.195.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
213 m²
Área del lote
4350 m²
Contenido
783 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
74 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2004
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Houtkachel, pelletkachel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
08-08-2025
Fecha de venta
14-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafel, dubbele wastafel, en inloopdouche

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7414

Mapas de Google

Deventer en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Deventer

Estadísticas de vivienda y vecindario en Deventer

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Deventer. En 2025 había 84.110 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 328.834.

Inhabitantes

84.110

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 328.834

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 9.769

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.285

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Deventer
Año Inhabitantes
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Deventer
Año Promedio WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Composición de los residentes

Edad

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Nivel académico

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Período de construcción del edificio

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

12.003

Etiqueta C

8.361

Etiqueta B

6.837

Etiqueta E

3.123

Etiqueta F

2.968

Etiqueta G

2.764

Etiqueta D

2.668

Etiqueta A+++

1.223

Etiqueta A+

1.070

Etiqueta A++

516

Etiqueta A++++

242

Etiqueta A+++++

20

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Deventer
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 931 • Electricidad: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Electricidad: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Electricidad: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Electricidad: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Electricidad: 2.661

Actividad empresarial en Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Número total de establecimientos empresariales: 10.445

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Deventer
Periodo Delitos
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Deventer.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Deventer

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer viviendas in Deventer

Ver más viviendas en este lugar.