Ir directamente al contenido
Logotipo de Thoma Post Makelaars Deventer

Rozengaarderweg 70

7416BP Deventer • Overijssel

Vendido bajo reserva

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 4.202

Galería de fotos

Rozengaarderweg 70 Deventer
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Rozengaarderweg 70 te Deventer Nette hoekwoning met oprit en garage op loopafstand van het centrum. Aan de rand van het centrum van Deventer staat deze verzorgde hoekwoning met oprit, garage en een zonnige tuin op het zuiden. Praktisch, goed onderhouden en met nét dat beetje extra ruimte waar je in de stad vaak naar zoekt. Beneden is een ruime woonkamer aan de achterzijde met keuken aan de voorzijde. Boven zijn drie slaapkamers gesitueerd. Of je nu ruimte zoekt voor een gezin, een thuiswerkplek of een hobbykamer, hier kun je alle kanten op. Wat deze woning extra interessant maakt, is de mate van verduurzaming. Dubbele beglazing, zonnepanelen, een zonneboiler en een nieuwe cv-ketel zorgen voor een solide basis richting de toekomst. Goed om te weten: een deel van de zonnepanelen en de cv-ketel zijn gehuurd. Buiten wordt het pas echt aantrekkelijk. De achtertuin ligt op het zuiden, dus zonliefhebbers zitten hier goed. Achterin vind je een overkapping met sauna. Daarnaast grenst de tuin aan een perceel, waarvan circa 140 m² in gebruik is met mondelinge toestemming van de Nederlandse Spoorwegen. Let op: dit gebruik is niet notarieel vastgelegd. Hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. Met een perceel van circa 234 m² (exclusief de extra grond) en een woonoppervlakte van ongeveer 94 m² biedt deze hoekwoning precies de juiste balans tussen binnen- en buitenruimte. De oprit en aangebouwde, ruime garage maken het plaatje compleet. Parkeren op eigen terrein is hier gewoon vanzelfsprekend. Kortom, je woont hier op een gewilde locatie, met het centrum van Deventer op loopafstand, drie volwaardige slaapkamers en een zonnige tuin waar je écht iets mee kunt. Een nette, goed onderhouden woning met praktische pluspunten en verrassend veel buitenruimte. Indeling Begane grond: entree, hal met toilet, aan de voorzijde gelegen keuken, uitgevoerd in hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De woonkamer ligt aan de achterzijde met deur naar de tuin. De garage is bereikbaar via de oprit (middels garagedeur) en via de tuin middels tuindeur. Eerste verdieping: overloop met vaste kast en vlizotrap, drie slaapkamers, badkamer voorzien van wastafel, douche en tweede toilet. Bergzolder: middels vlizotrap bereikbare bergzolder (geen stahoogte). Kenmerken Bouwjaar: ca. 1978; Perceeloppervlakte: ca. 234 m² (excl. extra grond); Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 94 m²; Garage: ca. 24 m²; Voorzien van 6 zonnepanelen (eigendom per mei 2026); Voorzien van 4 zonnepanelen (huur tot juli 2036); Voorzien van zonneboiler; Verwarming middels CV-ketel; Intergas, 2024 (huur); Energielabel B. Vraagprijs: € 395.000,- k.k.

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
94 m²
Área del lote
234 m²
Contenido
376 m³
Otra zona interior
24 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Área del jardín trasero
115 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1978
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel, zonneboiler en zonnecollectoren
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel, huur)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren en op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
10-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7416

Mapas de Google

Deventer en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Deventer

Estadísticas de vivienda y vecindario en Deventer

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Deventer. En 2025 había 84.110 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 328.834.

Inhabitantes

84.110

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 328.834

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 9.769

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.285

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Deventer
Año Inhabitantes
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Deventer
Año Promedio WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Composición de los residentes

Edad

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Nivel académico

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Período de construcción del edificio

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

12.003

Etiqueta C

8.361

Etiqueta B

6.837

Etiqueta E

3.123

Etiqueta F

2.968

Etiqueta G

2.764

Etiqueta D

2.668

Etiqueta A+++

1.223

Etiqueta A+

1.070

Etiqueta A++

516

Etiqueta A++++

242

Etiqueta A+++++

20

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Deventer
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 931 • Electricidad: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Electricidad: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Electricidad: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Electricidad: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Electricidad: 2.661

Actividad empresarial en Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Número total de establecimientos empresariales: 10.445

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Deventer
Periodo Delitos
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Deventer.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Deventer

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer viviendas in Deventer

Ver más viviendas en este lugar.