Ir directamente al contenido
Logotipo de Tysma Makelaars

Sint Geertruidenhof 49

7415AA Deventer • Overijssel

Vendido

€ 749.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 765.830

Precio de compra /m²: € 4.652

Galería de fotos

Sint Geertruidenhof 49 Deventer
Foto 60
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Uniek wonen in deze royale luxe stadsvilla in het monumentale Deventer ziekenhuis. Achter de authentieke gevel gaat een verrassend modern wooncomfort schuil: Gasloos en zeer energiezuinig (energielabel A+++), dus helemaal up to date wat betreft duurzaamheid. 4 fraaie, stijlvolle woonlagen, een eigen tuin en een eigen parkeerplaats met laadpaal. De rijke historie komt hier tot leven, en wordt gecombineerd met het gemak van het heden. De voormalige bestemming heeft een speelse en praktische indeling tot gevolg De tuin grenst aan een fraaie parkachtige omgeving met wandel- en fietspaden; je kijkt hier prachtig groen weg. Je hoort de vogeltjes fluiten van 's ochtends vroeg tot in de avond. Kortom buitengewoon genieten! Deze woning binnen project "Geertruiden NXT" is in 2024 opgeleverd en de laatste puntjes op de "i" zijn zeer recentelijk nog gezet. Alles is net nieuw, zo ziet het er ook uit en zo voelt het ook! Kom dit zelf ervaren! Bijzonderheden: *Instapklaar. *Geheel voorzien van vloerverwarming. *SWK waarborgcertificaat aanwezig. *Eigen externe berging en één parkeerplaats op het binnenterrein met eigen laadpaal. (ter overname) *Temperatuurregeling per separate verblijfsruimte. *Enkele graden koeling via de leidingen in de vloer middels warmtepomp systeem. *Voorzien van een alarmsysteem. *Met de lift bereikbare berging (voor fietsen) in souterrain. Het Sint Geertruidehof is een fraai en intiem hofje, verscholen achter monumentale gevels en omgeven door charmante straatjes. Hier woont u in alle privacy, maar toch met alles binnen handbereik: de winkels van de levendige binnenstad, sfeervolle horecagelegenheden, het Rijsterborgherpark en het NS-station bevinden zich op loopafstand. Ook culturele hotspots zoals de Deventer Schouwburg, het Filmhuis en diverse musea liggen om de hoek. Deventer zelf is een stad met karakter. Aan de IJssel gelegen, combineert Deventer een rijke historie met een bruisend cultureel leven. De binnenstad ademt authenticiteit en biedt een breed scala aan winkels, gezellige cafés en restaurants. Tegelijkertijd is Deventer uitstekend bereikbaar per auto én openbaar vervoer, en bent u binnen no-time in steden als Apeldoorn, Zwolle of Arnhem. Extra informatie: -Technische ruimte met warmtepomp en boiler, aangesloten op een centraal warmte-koudeopslagsysteem (WKO) en een WTW installatie. -WKO-installatie, je betaalt maandelijks een bijdrage voor het vastrecht en de servicekosten voor de centrale WKO-installatie, evenals de kosten voor de gebruikte energie. De installatie is eigendom van de energie-exploitant Eteck. -Vereniging van Eigenaars. De VvE wordt beheerd door een professionele beheerder (Ten Hag). De verwachte VvE bijdrage is € 108,35 per maand (prijspeil 2025). De verwachte VvE bijdrage voor de parkeerplaats is € 10,29 per maand (prijspeil 2023). Indeling. Nadat u uw auto op de nabij gelegen eigen parkeerplaats hebt geparkeerd betreedt u de woning via de overdekte entree. Het is zeer prettig binnen komen in deze ruime hal, met praktische garderobe kast. Hier zelfs nog een extra bergkast aanwezig. In de hal is tevens een toilet. De prachtige stalen taatsdeuren verschaffen direct zicht op de luxe tuingerichte woonkeuken. De fraaie hoogte van 3.17 m. maakt dit een extra prettige verblijfsruimte. Het is hier bovendien opvallend licht. De moderne keuken is voorzien van een designlamp, inductiekookplaat, een combi magnetron, een oven, een vaatwasser met comfortlift, een grote koelkast, en een vriezer. Zelfs een Quooker, een wijnklimaatkast en een ingebouwde bordenwarmer maken deze culinaire ruimte af! Dan is er nog een praktische proviand/trapkast. Trap naar.. De ruime en lichte woonkamer op de eerste verdieping. Van zelfsprekend heb je hierdoor een mooie zichtlijn over de achterzijde en haar omgeving. Deze living grenst aan een praktische werkruimte/kantoor, maar is multifunctioneel te gebruiken. Hier is ook een bergkast aanwezig. De tweede verdieping heeft een centrale overloop met een separaat toilet. Er zijn 2 grote slaapkamers, één aan de achterzijde en één aan de voorzijde met prachtige op maat gemaakte vaste kasten. De fijne badkamer heeft een ligbad, een dubbel wastafelmeubel en een ruime inloopdouche. Er is een elektrische designradiator, bovendien is er elektrische vloerverwarming aanwezig. Ook zijn de spiegels te verwarmen zodat deze niet beslaan tijdens het douchen. De zolderverdieping heeft een voorzolder en er is een volwaardige royale slaapkamer met zithoek, hier zijn 2 dakramen. De hoogte is hier 3 meter en geeft een ruimtelijk gevoel. Bergruimte, de technische installaties en aansluitingen voor wasapparatuur maken deze woonlaag compleet. Algemeen: Woonoppervlakte: ca. 161 m² Inhoud: ca. 585 m³ Aanvaarding in overleg. Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure. Of neem contact op met het team van Tysma Makelaars. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl.

Hipoteca berekenen

€ 749.000

Coste del comprador (estimado): € 16.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 765.830

3,04%

Anualmente

%

€ 37.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 749.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
161 m²
Contenido
585 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Área del jardín trasero
32 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1939
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Elektrische verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler (huur)
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
14-05-2025
Fecha de venta
23-07-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7415

Mapas de Google

Deventer en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Deventer

Estadísticas de vivienda y vecindario en Deventer

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Deventer. En 2025 había 84.110 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 328.834.

Inhabitantes

84.110

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 328.834

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 9.769

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.285

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Deventer
Año Inhabitantes
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Deventer
Año Promedio WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Composición de los residentes

Edad

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Nivel académico

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Período de construcción del edificio

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

12.003

Etiqueta C

8.361

Etiqueta B

6.837

Etiqueta E

3.123

Etiqueta F

2.968

Etiqueta G

2.764

Etiqueta D

2.668

Etiqueta A+++

1.223

Etiqueta A+

1.070

Etiqueta A++

516

Etiqueta A++++

242

Etiqueta A+++++

20

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Deventer
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 931 • Electricidad: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Electricidad: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Electricidad: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Electricidad: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Electricidad: 2.661

Actividad empresarial en Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Número total de establecimientos empresariales: 10.445

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Deventer
Periodo Delitos
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Deventer.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Deventer

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer viviendas in Deventer

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.