Ir directamente al contenido
Logotipo de Tysma Makelaars

Van Hetenstraat 84

7415TW Deventer • Overijssel

Vendido

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 4.030

Galería de fotos

Van Hetenstraat 84 Deventer
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

KEURIGE EINDWONING MET DIEPE TUIN OM DE HOEK VAN WINKELCENTRUM KEIZERSLANDEN! LOCATIE Deze EINDWONING is gelegen in de dynamische wijk "Tuindorp". Door de gunstige ligging van de woning zijn alle voorzieningen om de hoek bereikbaar, zoals het winkelcentrum "Keizerslanden" met een breed aanbod aan winkels voor de dagelijkse boodschappen én meer. Ook scholen, zowel basis- als voortgezet onderwijs en meerdere kinderopvangen, liggen in de directe omgeving. Ook rust en recreatie treft je op steenworp afstand van de woning, zoals Het Nieuwe Plantsoen en het Zandweteringpark. Daarnaast zijn het NS-station en de sfeervolle binnenstad van Deventer met zo'n 6 fietsminuten bereikbaar. Dankzij de uitvalswegen naar de A1 ben je bovendien binnen 10 minuten onderweg richting Apeldoorn, Zwolle of de Randstad. WONING Deze na-oorlogse woning biedt een solide basis met verrassend veel leefruimte. De woning beschikt over lichte royale kamers met een praktische indeling. Momenteel zijn er drie slaapkamers en een zeer ruime badkamer aanwezig; indien gewenst kan eenvoudig een vierde slaapkamer worden gerealiseerd op zolder middels een tweede dakkapel. Daarnaast is de achtertuin diep genoeg (10m) voor een eventuele uitbouw op begane grond. Kortom: deze woning is instapklaar èn beschikt over het potentieel om hier jaren te blijven wonen! INDELING Begane grond: entree/hal, trapopgang naar de eerste verdieping, toilet voorzien van hangend closet en fonteintje, kelderkast met meterkast, en toegang tot de woonkamer. Vanuit de woonkamer, voorzien van een pvc-vloer, is de halfopen keuken bereikbaar, uitgerust met diverse inbouwapparatuur (inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en Quooker). Aangrenzend de praktische bijkeuken (alternatieve wasmachineaansluiting) met toegang tot de zonovergoten achtertuin, pal zuid! 1e Verdieping: overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, wasruimte en ruime badkamer. De badkamer uitgerust met een douche, ligbad, dubbele wastafel en hangend closet. De wasruimte, voormalige badkamer, is ideaal voor het plaatsen van je wasgoedapparatuur en schappen voor extra bergruimte. 2e Verdieping: overloop met cv-ketel (Intergas 2024) en toegang tot een ruime derde slaapkamer, voorzien van een dakkapel en opbergruimte achter de kniebeschotten. Buiten: Diepe achtertuin gesitueerd op het zuiden en beschikt over een achterom. Aangelegd met afwisselend groen en klinkers, wat de tuin speels en volwassen doet ogen. Daarnaast kaderen de stenen berging en grote overkapping de tuin aan de achterzijde af. Dit geeft een gezellige maar ruimtelijk effect! BIJZONDERHEDEN - Gelegen nabij vele winkels, groen, sportgelegenheden, de binnenstad en uitvalswegen; - Praktisch en comfortabel: keuken en bijkeuken zijn voorzien van vloerverwarming; - Drie slaapkamers en zeer ruime badkamer, mogelijkheid tot het creëren van een vierde slaapkamer; - De achtertuin onderscheidt zich als één van de grootste van de straat, uitbouwen is daardoor geen probleem!; - Keurig onderhouden, je trekt hier zo in! ALGEMEEN - Bouwjaar: 1948 - Woonoppervlakte: ca. 98 m² - Perceeloppervlakte: 192 m² - Energielabel: C - Aanvaarding: februari/maart 2026 Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure. Of neem contact op met het team van Tysma Makelaars. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vind je op Funda.nl. Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure. Of neem contact op met het team van Tysma Makelaars. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vind je op Funda.nl. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, eindwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
98 m²
Área del lote
192 m²
Contenido
376 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
61 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1948
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
07-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7415

Mapas de Google

Deventer en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Deventer

Estadísticas de vivienda y vecindario en Deventer

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Deventer. En 2025 había 84.110 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 328.834.

Inhabitantes

84.110

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 328.834

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 9.769

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.285

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Deventer
Año Inhabitantes
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Deventer
Año Promedio WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Composición de los residentes

Edad

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Nivel académico

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Período de construcción del edificio

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

12.003

Etiqueta C

8.361

Etiqueta B

6.837

Etiqueta E

3.123

Etiqueta F

2.968

Etiqueta G

2.764

Etiqueta D

2.668

Etiqueta A+++

1.223

Etiqueta A+

1.070

Etiqueta A++

516

Etiqueta A++++

242

Etiqueta A+++++

20

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Deventer
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 931 • Electricidad: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Electricidad: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Electricidad: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Electricidad: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Electricidad: 2.661

Actividad empresarial en Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Número total de establecimientos empresariales: 10.445

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Deventer
Periodo Delitos
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Deventer.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Deventer

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer viviendas in Deventer

Ver más viviendas en este lugar.