Ir directamente al contenido
Logotipo de AVT Makelaars

Arent Krijtsstraat 33 II

1111AH Diemen • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Amstelhoven Makelaars

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 4.157

Galería de fotos

Arent Krijtsstraat 33 II Diemen
Foto 64
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de rand van het levendige Diemen-Centrum, direct tegen de geliefde Watergraafsmeer aan, vind je dit ruime en lichte dubbel bovenhuis van ca. 95 m². Zodra je binnenkomt voel je de ruimte om je heen: met een mogelijkheid voor maar liefst vijf slaapkamers, een prettige indeling, een heerlijk zonnig balkon op het westen én een kleiner Frans balkon op het zuiden. En het mooie is, de woning ligt op eigen grond, dus geen sprake van erfpacht. Dankzij de indeling is dit een ideale woning voor gezinnen. ***English version below*** Bekijk ook onze virtuele tour! Uiteraard is de locatie belangrijk, die is meer dan goed te noemen, midden in de levendige Arent Krijtsstraat. In een mum van tijd ben je bij diverse sportaccommodaties, het grote winkelcentrum “Diemerplein” en het NS-Station. Al deze locaties bevinden zich namelijk op loopafstand. Met voldoende parkeergelegenheid voor de deur (blauwe zone € 96,- voor 2 jaar), tramlijn 19 op nog geen 200 meter en diverse uitvalswegen in de buurt (A1, A2, A9, A10), is de bereikbaarheid uitstekend. En dit alles op nog geen 5 minuten afstand van Amsterdam. Indeling: Entree in het afgesloten trappenhuis; via de trap loop je door naar de 2e verdieping. Indeling 2e verdieping: Je komt binnen in de hal, die toegang geeft tot de keuken, een slaapkamer, het toilet en de woonkamer. De ruime woonkamer strekt zich uit over de volle lengte van de woning en voelt, door de vele ramen en de hoekligging, direct licht en open aan. Via een deur bereik je het Franse balkon. Aan de achterzijde bevindt zich de dichte keuken met volop opbergruimte in kasten en lades. De keuken is uitgerust met: een vierpits fornuis, afzuigkap, magnetron en vaatwasser. Vanuit hier stap je zo het balkon op, gelegen op het zonnige westen. Aansluitend ligt een kamer die zich perfect leent als slaap- of werkkamer. Aan de voorzijde vind je de tweede slaapkamer, voorzien van een trap die toegang geeft tot de derde verdieping. De gehele verdieping beschikt over een zeil met laminaat motief. Indeling 3e verdieping: Via de ruime overloop bereik je de overige 2 slaapkamers, allemaal van een prettig formaat. De badkamer is uitgerust met: een ligbad, wastafel, douche en de aansluiting voor de wasmachine en droger. Hier vind je ook de opstelling van de cv-ketel. Balkon: Je hebt de beschikking over een balkon aan de achterzijde van het appartement, welke te bereiken is vanuit de keuken en gelegen is op het westen, zodat je bijna de gehele namiddag kunt genieten van de zon! Bijzonderheden: – Woonoppervlakte circa 95 m² (conform meetinstructie en meetcertificaat); – Gelegen op eigen grond; – Ideaal voor gezinnen, mogelijkheid tot 5 slaapkamers; – Twee balkons (zuid en west); – Kunststof kozijnen met dubbel glas; – Op nog geen 400 meter van de Watergraafsmeer; – Voldoende parkeermogelijkheden in de buurt, via blauwe zone (€ 96,- voor 2 jaar); – Actieve, kleine VvE, servicekosten € 174,32 per maand; – Oplevering in overleg; – Niet zelfbewonings-, ouderdom- en asbestclausule van toepassing. Ben jij ook enthousiast geworden? Dan laten we je deze maisonnette graag van binnen zien. Maak snel een afspraak, dit is er eentje die je niet wilt missen! ***English version*** On the edge of lively Diemen-Centrum, right next to the popular Watergraafsmeer lake, you'll find this spacious and bright duplex apartment of approximately 95 m². As soon as you enter, you'll feel the space surrounding you: with the potential for up to five bedrooms, a pleasant layout, a lovely sunny west-facing balcony, and a smaller French balcony facing south. And best of all, the property is freehold, so there's no leasehold. Thanks to its layout, this is an ideal home for families. View our virtual tour! Of course, the location is important, and it's more than excellent, right in the heart of lively Arent Krijtsstraat. You can quickly reach various sports facilities, the large "Diemerplein" shopping center, and the train station. All of these locations are within walking distance. With ample parking in front of the door (blue zone €96 for 2 years), tram line 19 less than 200 meters away, and several major roads nearby (A1, A2, A9, A10), accessibility is excellent. And all this is less than 5 minutes from Amsterdam. Layout: Entrance via the enclosed stairwell; the stairs lead to the second floor. Layout 2nd floor: You enter the hall, which provides access to the kitchen, a bedroom, the toilet, and the living room. The spacious living room spans the entire length of the house and, thanks to the many windows and corner location, feels immediately bright and open. A door leads to the French balcony. At the rear is the closed kitchen with ample storage space in cupboards and drawers. The kitchen is equipped with a four-burner stove, extractor hood, microwave, and dishwasher. From here, you can step directly onto the balcony, which faces the sunny west. Adjacent is a room that is perfect as a bedroom or office. At the front, you'll find the second bedroom, with a staircase leading to the third floor. The entire floor features a laminate flooring. Layered floor layout: The spacious landing leads to the other two bedrooms, all of a comfortable size. The bathroom is equipped with a bathtub, sink, shower, and connections for the washing machine and dryer. The central heating boiler is also located here. Balcony: You have access to a balcony at the rear of the apartment, accessible from the kitchen and facing west, so you can enjoy the sun almost all afternoon! Details: – Living area approximately 95 m² (according to measurement instructions and measurement certificate); – Located on freehold land; – Ideal for families, with the possibility of creating five bedrooms; – Two balconies (south and west); – PVC window frames with double glazing; – Less than 400 meters from Watergraafsmeer; – Ample parking nearby, via the blue zone (€96 for 2 years); – Active, small homeowners' association (VvE), service costs €174.32 per month; – Delivery upon consultation; – Non-owner-occupied, age, and asbestos clauses apply. Inspired? Then we'd love to show you this maisonette. Make an appointment soon—this is one you won't want to miss! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, maisonnette (appartement)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
95 m²
Contenido
335 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1954
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas kompact HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
12-12-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1111

Mapas de Google

Vista geográfica Diemen

Explora Diemen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Diemen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Diemen. En 2026 había 33.284 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 460.000.

Inhabitantes

33.284

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 460.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.716

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Diemen
Año Inhabitantes
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Diemen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Nivel académico

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.032

Etiqueta C

3.905

Etiqueta B

2.442

Etiqueta E

992

Etiqueta A++

828

Etiqueta A+

796

Etiqueta D

625

Etiqueta A+++

527

Etiqueta F

328

Etiqueta G

320

Etiqueta A++++

16

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Diemen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricidad: 3.030

Huurwoning

Gas: 500 • Electricidad: 1.920

Koopwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.730

Appartement

Gas: 420 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricidad: 3.910

Actividad empresarial en Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Número total de establecimientos empresariales: 5.085

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Diemen
Periodo Delitos
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Diemen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Diemen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer viviendas in Diemen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.