Ir directamente al contenido
Logotipo de AVT Makelaars

Arent Krijtsstraat 35 II

1111AH Diemen • Noord-Holland

Vendido

€ 445.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 455.750

Precio de compra /m²: € 4.405

Galería de fotos

Arent Krijtsstraat 35 II Diemen
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de rand van het gezellige Diemen-Centrum (tegen de Watergraafsmeer) bevindt zich op een ideale locatie, dit grote en zonnige dubbel bovenhuis van ca. 101 m². Het appartement heeft veel potentie, bijvoorbeeld voor dubbele bewoning, een thuiswerkplek of een inwonend kind. Met onder andere een grote woonkeuken, vier slaapkamers, twee badkamers, een balkon en een tweede keuken op de bovenste verdieping, is dit een woning die je gezien moet hebben. ***English version below*** Bekijk ook onze virtuele tour! Uiteraard is de locatie belangrijk, die is meer dan goed te noemen, midden in de levendige Arent Krijtsstraat en gelegen op eigen grond. In een mum van tijd ben je bij diverse sportaccommodaties, het grote winkelcentrum “Diemerplein” en het NS-Station. Al deze locaties bevinden zich namelijk op loopafstand. Met voldoende parkeergelegenheid voor de deur (blauwe zone € 96,- voor 2 jaar), tramlijn 19 op nog geen 200 meter en diverse uitvalswegen in de buurt (A1, A2, A9, A10), is de bereikbaarheid uitstekend. En dit alles op nog geen 5 minuten afstand van Amsterdam. Indeling: Entree in het trappenhuis; je gaat via de trap naar de 2e verdieping. Indeling 2e verdieping: Entree in de hal, welke je toegang geeft tot: de woonkeuken, balkon, badkamer, meterkast, separaat toilet, trapopgang 3e verdieping en 3 slaapkamers. De ruime woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een keukenblok met oven, vierpits gasfornuis, vaatwasser, afzuigkap, magnetron, losse koelkast met vriezer en aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit hier heb je toegang tot het balkon gelegen op het zonnige westen. Aansluitend bevindt zich de badkamer welke geheel is betegeld en beschikt over een douchecabine en wastafel met meubel. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde waarvan er 1 beschikt over een Frans balkon. De derde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een toilet en wastafel. Door eventueel twee slaapkamer samen te voegen zou je hier een ruime woonkamer kunnen creëren. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een fraaie lamel parketvloer, gestuukte wanden en kozijnen met dubbel glas. Terug in de hal vind je de meterkast met het moderne separate toilet met wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie, en een handige trapkast. Via een afgesloten gang bereik je de trap naar de derde verdieping. Indeling 3e verdieping: Via de overloop bereik je linksvoor een slaapkamer met dakraam, glad gestuukte wanden en vloerbedekking. De badkamer aan de achterzijde is voorzien van: een inloopdouche, derde toilet, wastafelmeubel met dubbele kranen, radiator en aansluitingen voor wasmachine en droger. Rechtsvoor is een woonkamer met dakraam en zijraam; aan de achterzijde ligt een halfopen eetkeuken met inductiekookplaat, elektrische oven, magnetron, koelkast en vaatwasser. De woonkamer en keuken zijn afgewerkt met een lamel parketvloer. Deze verdieping is ideaal als zelfstandige woonruimte voor bijvoorbeeld een (studerend) kind of voor dubbele bewoning. Een dakkapel behoort tot de mogelijkheden mits toestemming VvE en vergunning check. Balkon: Je hebt de beschikking over een balkon aan de achterzijde van het appartement, welke te bereiken is vanuit de keuken en gelegen is op het westen, zodat je bijna de gehele namiddag kunt genieten van de zon! Bijzonderheden: - Eigen grond; - Niet zelfbewonings-, ouderdom- en asbestclausule van toepassing; - VvE, servicekosten van € 206,01 per maand; - Voldoende parkeermogelijkheden in de omgeving, parkeervergunning met blauwe zone (€ 96,- voor 2 jaar, direct verkrijgbaar); - Op nog geen 400 meter van de Watergraafsmeer; - Nefit HR ketel, bouwjaar 2019; - Oplevering kan spoedig. Bent je ook nieuwsgierig geworden? Dan nodigen wij je graag uit deze woning eens van binnen te bekijken! ***English version*** On the edge of the cozy Diemen-Centrum (against the Watergraafsmeer) is this large and sunny double upper house of approx. 101 m² in an ideal location. The apartment has a lot of potential, for example for double occupancy, a home office or a resident child. With, among other things, a large kitchen, four bedrooms, two bathrooms, a balcony and a second kitchen on the top floor, this is a house that you must have seen. Also view our virtual tour! Of course the location is important, it is more than good, in the middle of the lively Arent Krijtsstraat and located on private land. In no time you are at various sports facilities, the large shopping center "Diemerplein" and the NS station. All these locations are within walking distance. With ample parking in front of the door (blue zone €96,- for 2 years), tram line 19 less than 200 meters away and various arterial roads nearby (A1, A2, A9, A10), accessibility is excellent. And all this less than 5 minutes from Amsterdam. Layout: Entrance in the stairwell; you go up the stairs to the 2nd floor. Layout 2nd floor: Entrance in the hall, which gives you access to: the kitchen, balcony, bathroom, meter cupboard, separate toilet, staircase to the 3rd floor and 3 bedrooms. The spacious kitchen is located at the rear and is equipped with a kitchen unit with oven, four-burner gas stove, dishwasher, extractor hood, microwave, separate refrigerator with freezer and connections for washing machine and dryer. From here you have access to the balcony located on the sunny west. Adjacent is the bathroom which is fully tiled and has a shower cabin and washbasin with furniture. Two bedrooms are located at the front, one of which has a French balcony. The third bedroom is located at the rear and has a toilet and washbasin. By possibly merging two bedrooms you could create a spacious living room here. All bedrooms are finished with a beautiful lamella parquet floor, plastered walls and frames with double glazing. Back in the hall you will find the meter cupboard with the modern separate toilet with wall closet, sink and mechanical ventilation, and a handy stair cupboard. Via a closed hallway you reach the stairs to the third floor. Layout 3rd floor: Via the landing you reach a bedroom on the left front with skylight, smooth plastered walls and carpeting. The bathroom at the rear is equipped with: a walk-in shower, third toilet, washbasin with double taps, radiator and connections for washing machine and dryer. On the right front is a living room with skylight and side window; at the rear is a semi-open kitchen with induction hob, electric oven, microwave, fridge and dishwasher. The living room and kitchen are finished with a laminated parquet floor. This floor is ideal as an independent living space for, for example, a (studying) child or for double occupancy. A dormer window is possible with permission from the VvE and a permit check. Balcony: You have access to a balcony at the rear of the apartment, which can be reached from the kitchen and is located on the west, so you can enjoy the sun almost the entire afternoon! Details: - Own land; - Non-self-occupancy, age and asbestos clause applicable; - VvE, service costs of € 206.01 per month; - Sufficient parking facilities in the area, parking permit with blue zone (€ 96,- for 2 years, immediately available); - Less than 400 meters from the Watergraafsmeer; - Nefit HR boiler, built in 2019; - Delivery can be done soon. Are you also curious? Then we would like to invite you to view this house from the inside!

Hipoteca berekenen

€ 445.000

Coste del comprador (estimado): € 10.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 455.750

2,78%

Anualmente

%

€ 22.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 445.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, maisonnette (appartement)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
101 m²
Contenido
353 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1954
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
25-06-2025
Fecha de venta
25-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Características adicionales

  • Dakraam
  • frans balkon
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1111

Mapas de Google

Vista geográfica Diemen

Explora Diemen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Diemen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Diemen. En 2026 había 33.284 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 460.000.

Inhabitantes

33.284

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 460.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.716

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Diemen
Año Inhabitantes
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Diemen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Nivel académico

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.032

Etiqueta C

3.905

Etiqueta B

2.442

Etiqueta E

992

Etiqueta A++

828

Etiqueta A+

796

Etiqueta D

625

Etiqueta A+++

527

Etiqueta F

328

Etiqueta G

320

Etiqueta A++++

16

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Diemen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricidad: 3.030

Huurwoning

Gas: 500 • Electricidad: 1.920

Koopwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.730

Appartement

Gas: 420 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricidad: 3.910

Actividad empresarial en Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Número total de establecimientos empresariales: 5.085

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Diemen
Periodo Delitos
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Diemen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Diemen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer viviendas in Diemen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.