Ir directamente al contenido
Logotipo de AVT Makelaars

Arent Krijtsstraat 45 II

1111AH Diemen • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Peter Pals Makelaardij o/g b.v.

€ 398.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 407.810

Precio de compra /m²: € 5.037

Galería de fotos

Arent Krijtsstraat 45 II Diemen
Foto 55
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wat een fijn ingedeelde en goed onderhouden 3/4 kamer maisonnette circa 79 m²! Hier woon je verdeeld over twee verdiepingen op een geweldige locatie aan de Arent Krijtsstraat, met vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. De woning ligt op eigen grond en op nog geen 400 meter van de Watergraafsmeer! ***English version below*** Bekijk ook onze virtuele tour! Uiteraard is de locatie belangrijk, die is meer dan goed te noemen, midden in de levendige Arent Krijtsstraat en gelegen op eigen grond. In een mum van tijd ben je bij diverse sportaccommodaties, het grote winkelcentrum “Diemerplein” en het NS-Station. Al deze locaties bevinden zich namelijk op loopafstand. Met voldoende parkeergelegenheid voor de deur (blauwe zone € 96,- voor 2 jaar), tramlijn 19 op nog geen 200 meter en diverse uitvalswegen in de buurt (A1, A2, A9, A10), is de bereikbaarheid uitstekend. En dit alles op nog geen 5 minuten afstand van Amsterdam. Indeling: Via de gemeenschappelijke trapopgang bereik je de entree van de woning op de tweede verdieping. Je komt binnen in een nette hal die toegang verleent tot de woonkamer, slaapkamer, keuken en het separate toilet met fonteintje. Aan de achterzijde van de woning ligt de keuken, uitgerust met een elektrische oven, magnetron, vierpits gaskookplaat, afzuigkap en voldoende kastruimte. Vanuit de keuken heb je toegang tot de badkamer, die netjes is afgewerkt en beschikt over een wastafel, ligbad met douche, handdoekenradiator en toegang tot het balkon. Dit balkon ligt op het westen, waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon met uitzicht over de groene binnentuinen. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een vaste kast en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. Aan de voorzijde vind je de lichte woonkamer met een charmant hoekbalkon op het zuiden. Hier kijk je zo de brede Arent Krijtsstraat in, met zicht op het tegenovergelegen park. Aangrenzend aan de woonkamer ligt een zijkamer, nu in gebruik als eetkamer met een vaste trap naar de derde verdieping. De gehele verdieping is afgewerkt met een mooie lamel parketvloer en gestukte wanden. De derde verdieping is via de vaste trap bereikbaar. Je komt uit op een overloop met ruimte voor een garderobe of een inloopkast. Daarnaast is er een handige berging met aansluiting voor wasmachine en droger, en hier hangt ook de Intergas HR cv-ketel (bouwjaar 2020). Aan de achterzijde is een ruime slaapkamer gerealiseerd, voorzien van een dakraam, wastafel en glad gestuukte wanden. De hele verdieping is afgewerkt met tapijt en het dak is geïsoleerd. Een dakkapel behoort tot de mogelijkheden mits toestemming VvE en vergunning check. Balkons: Je hebt de beschikking over twee balkons. Een gelegen aan de achterzijde van het appartement, welke te bereiken is vanuit de keuken en gelegen is op het westen, en een balkon gelegen aan de zijkant welke te bereiken is vanuit de woonkamer en gelegen is op het zuiden. Je kunt bijna de gehele middag en avond genieten van de zon! Bijzonderheden: – Woonoppervlakte circa 79 m²; – Twee balkons (zuid en west); – Kunststof kozijnen met HR en deels HR++ glas; – Nette lamelparketvloer en (deels) gestuukte wanden; – Moderne meterkast met 7 groepen en 2 aardlekschakelaars; – Gevels gestraald en alle voegen vernieuwd; – Dakgoten een aantal jaar geleden vernieuwd; – Voldoende parkeermogelijkheden in de omgeving, parkeervergunning met blauwe zone (€ 96,- voor 2 jaar, direct verkrijgbaar); – Actieve, kleine VvE, servicekosten € 195,- p.m.; – Gelegen op eigen grond. – Oplevering in overleg. Bent je ook nieuwsgierig geworden? Dan nodigen wij je graag uit deze woning eens van binnen te bekijken! ***English version*** What a nicely laid out and well maintained 3/4 room maisonette of approximately 79 m²! Here you live spread over two floors in a great location on the Arent Krijtsstraat, with unobstructed views at both the front and the back. The house is located on private land and less than 400 meters from the Watergraafsmeer! Also view our virtual tour! Of course the location is important, which is more than good, in the middle of the lively Arent Krijtsstraat and located on private land. In no time you are at various sports facilities, the large shopping center "Diemerplein" and the NS station. All these locations are within walking distance. With sufficient parking space in front of the door (blue zone € 96, - for 2 years), tram line 19 less than 200 meters away and various arterial roads nearby (A1, A2, A9, A10), the accessibility is excellent. And all this less than 5 minutes away from Amsterdam. Layout: Via the communal staircase you reach the entrance of the house on the second floor. You enter a neat hall that gives access to the living room, bedroom, kitchen and the separate toilet with washbasin. At the rear of the house is the kitchen, equipped with an electric oven, microwave, four-burner gas hob, extractor hood and sufficient cupboard space. From the kitchen you have access to the bathroom, which is neatly finished and has a sink, bath with shower, towel radiator and access to the balcony. This balcony faces west, where you can enjoy the afternoon and evening sun with a view over the green courtyards. The bedroom at the rear has a fixed wardrobe and offers enough space for a double bed. At the front you will find the bright living room with a charming corner balcony facing south. Here you can look into the wide Arent Krijtsstraat, with a view of the park opposite. Adjacent to the living room is a side room, now used as a dining room with a fixed staircase to the third floor. The entire floor is finished with a beautiful laminated parquet floor and plastered walls. The third floor can be reached via the fixed staircase. You arrive at a landing with space for a wardrobe or a walk-in closet. In addition, there is a handy storage room with connection for a washing machine and dryer, and here is also the Intergas HR central heating boiler (built in 2020). A spacious bedroom has been created at the rear, equipped with a skylight, washbasin and smooth plastered walls. The entire floor is finished with carpet and the roof is insulated. A dormer window is possible, subject to permission from the VvE and a permit check. Balconies: You have two balconies at your disposal. One located at the rear of the apartment, which can be reached from the kitchen and is located on the west, and a balcony located on the side which can be reached from the living room and is located on the south. You can enjoy the sun almost the entire afternoon and evening! Details: – Living area approximately 79 m²; – Two balconies (south and west); – Plastic frames with HR and partly HR++ glass; – Neat laminated parquet floor and (partly) plastered walls; – Modern meter cupboard with 7 groups and 2 earth leakage circuit breakers; – Facades blasted and all joints renewed; – Gutters renewed a few years ago; – Sufficient parking facilities in the area, parking permit with blue zone (€ 96,- for 2 years, immediately available); – Active, small VvE, service costs € 195,- p.m.; – Situated on private land. – Delivery in consultation. Are you also curious? Then we would like to invite you to view this house from the inside!

Hipoteca berekenen

€ 398.000

Coste del comprador (estimado): € 9.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 407.810

2,78%

Anualmente

%

€ 19.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 398.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, maisonnette (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
79 m²
Contenido
277 m³
Otra zona interior
2 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1954
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en vrij uitzicht
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
27-06-2025
Fecha de venta
04-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1111

Mapas de Google

Vista geográfica Diemen

Explora Diemen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Diemen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Diemen. En 2026 había 33.284 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 460.000.

Inhabitantes

33.284

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 460.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.716

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Diemen
Año Inhabitantes
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Diemen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Nivel académico

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.032

Etiqueta C

3.905

Etiqueta B

2.442

Etiqueta E

992

Etiqueta A++

828

Etiqueta A+

796

Etiqueta D

625

Etiqueta A+++

527

Etiqueta F

328

Etiqueta G

320

Etiqueta A++++

16

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Diemen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricidad: 3.030

Huurwoning

Gas: 500 • Electricidad: 1.920

Koopwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.730

Appartement

Gas: 420 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricidad: 3.910

Actividad empresarial en Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Número total de establecimientos empresariales: 5.085

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Diemen
Periodo Delitos
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Diemen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Diemen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer viviendas in Diemen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.