Ir directamente al contenido
Logotipo de Admiraal ERA Makelaardij

Boschplaat 74

1112KV Diemen • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Ameo makelaars

€ 700.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 715.850

Precio de compra /m²: € 6.034

Galería de fotos

Boschplaat 74 Diemen
Foto 28
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Rust en ruimte, en tegelijk Amsterdam binnen handbereik. Dát is wonen in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk “Biesbosch”, op de grens van Duivendrecht en Diemen. Deze royale HOEK-eengezinswoning heeft maar liefst vier slaapkamers en een ruime achtertuin met privacy. De woning grenst aan de achterzijde aan het Venserpark met verschillende speelmogelijkheden. Het is een van de woonerven die de wijk Biesbosch tot zo’n aangename en groene woonwijk maken. English translation see below. Voor de dagelijkse boodschappen liggen de winkelcentra van Duivendrecht en Diemen-Kruidenhof op enkele minuten fietsafstand. Ook de grote winkelcentra Amsterdamse Poort en Diemen-Centrum zijn makkelijk te bereiken. Sportfaciliteiten, zoals een openbare tennisbaan en voetbalveld, zijn op loopafstand. Ook het uitgaansgebied is vlakbij: de Arena Boulevard ligt op fietsafstand, met de Johan Cruyff Arena, Afas Live, Ziggo Dome en bioscoop Pathé Arena. De woning ligt ideaal voor zowel auto als openbaar vervoer. Binnen enkele minuten ben je op de autowegen A1 (Amsterdam-Amersfoort), A2 (Amsterdam-Utrecht), A9 (Gaasperdammerweg) en A10 (Rondweg om Amsterdam). Ook de ontsluiting met openbaar vervoer is uitstekend. Metrostation Venserpolder ligt op 300 meter, binnen 15 minuten ben je op het Centraal Station. NS-station Duivendrecht bevindt zich op nog geen 10 minuten lopen, met rechtstreekse verbindingen naar onder meer Schiphol, Amersfoort en Rotterdam. Indeling: De voortuin met parkeergelegenheid geeft toegang tot de woning. Vanuit de hal met meterkast is de woonkamer met de open keuken bereikbaar. De woonkamer beschikt aan de voorzijde van de woning over een royaal zitgedeelte. De gezellige open/woonkeuken ligt aan de tuinzijde van de woning en beschikt over een keukenblok met boven- en onderkasten, een vaatwasmachine, een oven, een brede afzuigkap en een 5-pits gaskookplaat. Naast het keukenblok is er een losse koel-/vriescombinatie (ter overname) geplaatst. De keuken is afgewerkt met een stenen werkblad. De gehele begane grond is voorzien van een sfeervolle eikenhoutenvloer. Voor het keukenblok zijn er bijpassende plavuizen gelegd. De woonkamer beschikt ook over een ruime trap-, en provisiekast en toegang tot de tussenhal. De achtertuin is op het noordoosten gelegen en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating. De achtertuin biedt een aangebouwde stenen berging en veel privacy omdat er zich achter de woning het Venserpark bevindt en geen bebouwing aanwezig is. De tussenhal met toilet en vaste trap leiden naar de overloop op de 1e verdieping. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is over de gehele breedte van de woning en voorzien van een dakkapel. De royale badkamer beschikt over inloopdouche, een ligbad, een tweede toilet, een designradiator en een wastafel. Aan de voorzijde bevinden zich de twee andere slaapkamers. De 2e verdieping is ingedeeld met een overloop met wasmachine aansluiting, een ruime berging, en een riante zolderkamer met een brede dakkapel aan de achterzijde en een dakkapel aan de voorzijde. De zolderkamer is voorzien van een airconditioning, vloerbedekking en een vaste kast waar de c.v.-installatie is geplaatst. Bijzonderheden: Gebruiksoppervlakte is 116 m². (zijnde 97 m2 officiële woonoppervlakte alsmede 19 m2 voor de tweede verdieping). Berging 4.70 m². Inhoud woning: 410 m³ Oplevering in overleg. Bouwjaar 1978. De afmetingen van de achtertuin zijn circa: 15.00 X 5.50 meter. De woning beschikt over 12 groepen en 2 aardlekschakelaars. In 2024 is de mechanische ventilatie vernieuwd. De dakgoten zijn in 2024 vernieuwd. Het buitenschilderwerk is in 2025 uitgevoerd. De deur van de buitenberging is vernieuwd. De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. De woning beschikt over een eigen C.V.-installatie, merk Intergas, bouwjaar 2024. De woning beschikt over energielabel C, geldig tot 13 februari 2036. Er is een glasvezelaansluiting aanwezig. Wij adviseren u een deskundige NVM-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Wij treden alleen op voor de verkopende partij en behartigen derhalve niet ook uw belangen. Indien u specifieke wensen omtrent de woning heeft adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen, eventueel door middel van een bouwtechnische keuring. De brochure houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een bod c.q. openen van de onderhandelingen. Er is pas sprake van een bindende overeenkomst na ondertekening van de schriftelijke koopovereenkomst door zowel verkoper als koper. Englisch translation: Peace and space, yet Amsterdam within easy reach. That's what living in the desirable and child-friendly "Biesbosch" neighborhood, on the border of Duivendrecht and Diemen, is all about. This spacious corner house boasts no fewer than four bedrooms and a large, private backyard. The house borders Venserpark at the rear, offering various play areas. This is one of the residential areas that make the Biesbosch neighborhood such a pleasant and green residential area. For daily shopping, the shopping centers of Duivendrecht and Diemen-Kruidenhof are just a few minutes' bike ride away. The large shopping centers of Amsterdamse Poort and Diemen-Centrum are also easily accessible. Sports facilities, such as a public tennis court and soccer field, are within walking distance. The entertainment district is also nearby: Arena Boulevard is within cycling distance, featuring the Johan Cruyff Arena, Afas Live, Ziggo Dome, and the Pathé Arena cinema. The property is ideally located for both car and public transport. The A1 (Amsterdam-Amersfoort), A2 (Amsterdam-Utrecht), A9 (Gaasperdammerweg), and A10 (Amsterdam Ring Road) motorways are just minutes away. Public transport connections are also excellent. Venserpolder metro station is 300 meters away, and Central Station is just 15 minutes away. Duivendrecht train station is less than a 10-minute walk away, with direct connections to Schiphol Airport, Amersfoort, and Rotterdam, among other destinations.is information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. Layout: The front garden, with parking, provides access to the house.The living room with the open-plan kitchen is accessible from the hall with the meter cupboard. The living room features a spacious seating area at the front of the house. The cozy open-plan kitchen/diner is located on the garden side of the house and features a kitchen unit with upper and lower cabinets, a dishwasher, an oven, a wide extractor hood, and a 5-burner gas cooktop. Next to the kitchen unit is a separate fridge/freezer (available for purchase). The kitchen is finished with a stone countertop. The entire ground floor has attractive oak flooring. Matching tiles have been laid in front of the kitchen unit. The living room also features a spacious storage cupboard under the stairs and a pantry, and access to the hallway. The northeast-facing back garden is low-maintenance and has decorative paving. It offers an attached brick shed and plenty of privacy, as Venserpark is located behind the house and there are no buildings. The hallway with toilet and staircase leads to the landing on the first floor. Here you'll find three spacious bedrooms and a bathroom. The bedroom at the rear spans the entire width of the house and features a dormer window. The generous bathroom includes a walk-in shower, a bathtub, a second toilet, a designer radiator, and a sink. The other two bedrooms are located at the front. The second floor comprises a landing with a washing machine connection, a large storage room, and a spacious attic room with a wide dormer window at the rear and another at the front. The attic room is equipped with air conditioning, carpeting, and a built-in cupboard housing the central heating system. Details: The living area is 116 m² (97 m² of official living space plus 19 m² for the second floor). Storage room: 4.70 m². House volume: 410 m³. Delivery date: negotiable. Year of construction: 1978. The backyard measures approximately 15.00 x 5.50 meters. The house has 12 circuits and 2 earth leakage circuit breakers. The mechanical ventilation system was replaced in 2024. The gutters were replaced in 2024. The exterior was painted in 2025. The door to the outdoor storage room has been replaced. The house has wooden window frames with double glazing. The house has its own central heating system, Intergas, built in 2024. The house has an energy label C, valid until February 13, 2036. A fiber optic connection is available. We advise you to engage an expert NVM broker who will guide you through the purchase process. We only act for the selling party and therefore do not represent your interests. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to have this carried out independently, possibly by means of a building inspection. The brochure is only an invitation to make an offer or to open negotiations. There is only a binding agreement after the written purchase agreement has been signed by both seller and buyer. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 700.000

Coste del comprador (estimado): € 15.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 715.850

3,04%

Anualmente

%

€ 35.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 700.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
116 m²
Área del lote
180 m²
Contenido
410 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
83 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1978
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
19-02-2026
Fecha de venta
28-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1112

Mapas de Google

Vista geográfica Diemen

Explora Diemen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Diemen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Diemen. En 2026 había 33.284 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 460.000.

Inhabitantes

33.284

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 460.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.716

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Diemen
Año Inhabitantes
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Diemen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Nivel académico

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.032

Etiqueta C

3.905

Etiqueta B

2.442

Etiqueta E

992

Etiqueta A++

828

Etiqueta A+

796

Etiqueta D

625

Etiqueta A+++

527

Etiqueta F

328

Etiqueta G

320

Etiqueta A++++

16

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Diemen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricidad: 3.030

Huurwoning

Gas: 500 • Electricidad: 1.920

Koopwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.730

Appartement

Gas: 420 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricidad: 3.910

Actividad empresarial en Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Número total de establecimientos empresariales: 5.085

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Diemen
Periodo Delitos
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Diemen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Diemen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer viviendas in Diemen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.