Inhabitantes
33.284
Último año: 2026
€ 367.500 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 9.200
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.350) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 376.700
Precio de compra /m²: € 6.933
Galería de fotos
Descripción
In het centrum van Diemen staat deze compleet vernieuwde, high-end afgewerkte 3-kamer hoekwoning klaar voor de eerste bewoner! ***English version below*** Bekijk ook onze virtuele tour! Emmastraat 18-C maakt deel uit van het vernieuwbouw-project Emmastraat, waarbij een voormalig half vrijstaand kantoorpand in 2025 volledig is omgevormd tot drie luxe woningen. Alles is nieuw en volledig opnieuw opgebouwd achter de muren én in het zicht. Met ca. 53 m² woonoppervlak, energielabel A, hoogwaardige isolatie en moderne installaties is dit een comfortabele en duurzame woning. Aan de voorzijde bevindt zich een afgesloten serre van ca. 3 m² met een fraaie glazen pui — een lichte en praktische toevoeging aan de leefruimte. De keuken is luxe uitgevoerd met een inductiekookplaat en moderne afwerking. De badkamer is stijlvol en voorzien van grote tegels. De PVC-vloer, inbouwspotjes en chique buitenverlichting geven de woning een moderne uitstraling. Dankzij vloerverwarming en meerdere airco-units geniet je van optimaal comfort door het hele jaar heen. Verder is de woning volledig voorzien van HR++ glas, nieuwe elektra, een vernieuwde groepenkast, nieuw leidingwerk en een nieuwe c.v.-ketel. Door de verticale splitsing van het project is er géén VvE en dus geen maandelijkse bijdrage. De woning staat bovendien op eigen grond. Met het Diemerplein om de hoek heb je alle winkels binnen handbereik. Speeltuinen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer (bus, trein en tram 19) liggen dichtbij. Met de auto bereik je snel de A1, A2, A9 en A10. Parkeren kan met een vergunning in de blauwe zone (€ 96,- voor 2 jaar). Bijzonderheden: • centraal gelegen in Diemen; • volledig vernieuwbouwd in 2025; • eerste bewoner; • ca. 53 m² woonoppervlak; • afgesloten serre van ca. 3 m²; • luxe keuken; • moderne badkamer met grote tegels; • vloerverwarming en meerdere airco-units; • HR++ glas; • geïsoleerd dak en geïsoleerde gevels; • nieuwe HR c.v.-ketel; • nieuwe elektra, leidingwerk en groepenkast; • geen VvE en geen maandelijkse bijdrage; • eigen grond; • energielabel A; • 2 slaapkamers. Kom langs en ontdek zelf hoe comfortabel en luxe deze nieuwe woning aanvoelt. We leiden je graag rond! ***English version*** In the center of Diemen, this completely renovated, high-end 3-bedroom corner house is ready for its first occupant! View our virtual tour! Emmastraat 18-C is part of the Emmastraat renovation project, where a former semi-detached office building was completely transformed into three luxury homes in 2025. Everything is new and completely rebuilt behind the walls and in plain sight. With approximately 53 m² of living space, an A energy label, high-quality insulation, and modern installations, this is a comfortable and sustainable home. At the front is an enclosed conservatory of approximately 3 m² with a beautiful glass facade—a bright and practical addition to the living space. The kitchen is luxuriously equipped with an induction cooktop and modern finishes. The bathroom is stylish and features large tiles. The PVC flooring, recessed spotlights, and chic outdoor lighting give the house a modern look. Thanks to underfloor heating and multiple air conditioning units, you can enjoy optimal comfort year-round. Furthermore, the house is fully equipped with HR++ glazing, new electrical wiring, a renovated fuse box, new plumbing, and a new central heating boiler. Due to the vertical division of the project, there is no homeowners' association (VvE) and therefore no monthly fees. Furthermore, the house is situated on freehold land. With Diemerplein just around the corner, all shops are within easy reach. Playgrounds, sports facilities, and public transport (bus, train, and tram 19) are nearby. The A1, A2, A9, and A10 motorways are easily accessible by car. Parking is available with a permit in the blue zone (€96 for 2 years). Special features: • Centrally located in Diemen; • Completely renovated in 2025; • First resident; • Approx. 53 m² living space; • Enclosed conservatory of approx. 3 m²; • Luxury kitchen; • Modern bathroom with large tiles; • Underfloor heating and multiple air conditioning units; • HR++ glazing; • Insulated roof and facades; • New high-efficiency central heating boiler; • New electrical wiring, plumbing, and fuse box; • No homeowners' association (VvE) and no monthly fees; • Freehold land; • Energy label A; • 2 bedrooms. Come visit and discover for yourself how comfortable and luxurious this new home feels. We'd be happy to show you around! Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 367.500
Coste del comprador (estimado): € 9.200
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.350) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 376.700
2,78%
Anualmente
%
€ 18.375
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 367.500 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, eindwoning
Índice
- Habitaciones
- 3 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 2 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 1 woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 53 m²
- Área del lote
- 65 m²
- Contenido
- 159 m³
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2025
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel en elektrische verwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
- Aparcar
- Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 15-11-2025
- Fecha de venta
- 27-02-2026
Instalaciones del baño
Douche, inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Airconditioning en mechanische ventilatie
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Diemen
Explora Diemen y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Diemen
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Diemen. En 2026 había 33.284 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 460.000.
Promedio WOZ
EUR 460.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 38.300
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
1.716
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 31.822 |
| 2023 | 32.785 |
| 2024 | 32.977 |
| 2025 | 33.228 |
| 2026 | 33.284 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 330.000 |
| 2022 | EUR 365.000 |
| 2023 | EUR 429.000 |
| 2024 | EUR 428.000 |
| 2025 | EUR 460.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 5.346
0-15: 4.798
15-25: 4.874
25-45: 11.064
45-65: 7.146
Nivel académico
Hoger
51
Praktisch
16
Middelbaar
33
Origen de los residentes (2025)
Europa
5.751
Nederland
14.943
Buiten Europa
12.534
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
1.451
Appartementen
11.578
Tussenwoningen
3.995
Vrijstaande woningen
178
Twee-onder-één-kap woningen
173
Período de construcción del edificio
Voor 1700
0
1700 tot 1900
4
1900 tot 1925
40
1925 tot 1950
539
1950 tot 1970
904
1970 tot 1980
1.205
1980 tot 1990
2.205
1990 tot 2000
1.152
2000 tot 2010
197
2010 tot 2020
725
2020 en later
188
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
6.032
Etiqueta C
3.905
Etiqueta B
2.442
Etiqueta E
992
Etiqueta A++
828
Etiqueta A+
796
Etiqueta D
625
Etiqueta A+++
527
Etiqueta F
328
Etiqueta G
320
Etiqueta A++++
16
Etiqueta A+++++
3
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 780 | 2.630 |
| 2021 | 880 | 2.560 |
| 2022 | 670 | 2.370 |
| 2023 | 580 | 2.240 |
| 2024 | 530 | 2.270 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 980 • Electricidad: 3.030
Huurwoning
Gas: 500 • Electricidad: 1.920
Koopwoning
Gas: 700 • Electricidad: 2.730
Appartement
Gas: 420 • Electricidad: 1.850
Tussenwoning
Gas: 810 • Electricidad: 2.790
Vrijstaande woning
Gas: 1.080 • Electricidad: 4.400
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 930 • Electricidad: 3.910
Actividad empresarial en Diemen (2025)
Handel en HORECA
825
Nijverheid en energie
500
Zakelijke dienstverlening
1.425
Overheid, onderwijs en zorg
835
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
665
Financiele diensten en onroerendgoed
225
Cultuur, recreatie en overige diensten
595
Número total de establecimientos empresariales: 5.085
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 134 |
| jan 2026 | 164 |
| jul 2025 | 145 |
| jun 2025 | 145 |
| mei 2025 | 191 |
| mrt 2025 | 149 |
| nov 2024 | 127 |
| nov 2025 | 138 |
| okt 2024 | 139 |
| okt 2025 | 148 |
| sep 2024 | 137 |
| sep 2025 | 142 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Diemen.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Diemen
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Diemen?
Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Diemen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?
In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.
Meer viviendas in Diemen
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Klipperweg 41
1113JJ Diemen
€ 695.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 125 m²
- Área del lote
- 127 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Meelbeskamp 27
1112GT Diemen
€ 550.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 104 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Meerkoet 101
1111VZ Diemen
€ 685.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 114 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Carel Willinkgracht 549
1112ZK Diemen
€ 1.445 p/m
€ 20/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 72 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Kleefkruid 15
1112PH Diemen
€ 665.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 109 m²
- Área del lote
- 137 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Stoelmanseiland 2
1112WK Diemen
€ 975.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 150 m²
- Área del lote
- 151 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Haverstede 26
1112HV Diemen
€ 565.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 103 m²
- Área del lote
- 195 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Het Betonijzer 222
1111RH Diemen
€ 850.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 125 m²
- Área del lote
- 91 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
