Ir directamente al contenido
Logotipo de AVT Makelaars

Groote Peel 44

1112KG Diemen • Noord-Holland

Disponible

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 7.639

Galería de fotos

Groote Peel 44 Diemen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een geweldige kans: In een gezellige, kindvriendelijke wijk in Diemen staat deze royale, 3 kamer halfvrijstaande bungalow (hoek eengezinswoning) met een gebruiksoppervlak van maar liefst 79 m² (inclusief inpandige berging van ca. 7m²). De woning is goed onderhouden. Om alvast een tipje van de sluier te geven: gelegen op eigen grond, kunststof kozijnen met HR++ glas (2014), vernieuwde keuken uit 2023, een heerlijke, diepe achtertuin en 1 (2 mogelijk) privéparkeerplaats op eigen terrein. Met nog veel meer biedt deze woning volop wooncomfort en gemak! Dus ideaal voor starters, (jonge) gezinnen, maar ook senioren die graag gelijkvloers willen wonen en toch nog willen genieten van een heerlijke tuin. ***English version below*** Bekijk ook onze virtuele tour! De woning is zeer gunstig gelegen aan de buitenrand van Diemen, grenzend aan Amsterdam en Duivendrecht, in een ruim opgezette groene woonwijk, met diverse woonerven en veel privacy. De woonerven zijn recent opnieuw ingericht met meerdere speelplaatsen voor de kinderen. Kortom een ideale locatie voor (jonge) gezinnen! Bovendien ben je in een mum van tijd in de buurt van het winkelcentrum, diverse (basis)scholen, kinderdagverblijf, sportverenigingen en een zwembad. Het uitgaansgebied is ook vlakbij, de Arena Boulevard is op fietsafstand met de Johan Cruyff ArenA, Afas Live, Ziggo Dome en Bioscoop Pathé Arena. Met diverse uitvalswegen in de buurt (A1, A2, A9 en A10) en station Duivendrecht & metrohalte op loopafstand is de bereikbaarheid uitstekend. Indeling: Begane grond: Via de ruime voortuin, waar je beschikt over de privéparkeerplaats(en), betreed je de woning. De entree geeft toegang tot de hal, welke toegang biedt tot het toilet met fonteintje, de woonkamer, inpandige berging, de slaapkamer aan de voorzijde en de badkamer. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een houten parketvloer en een schuifpui richting de tuin, wat zorgt voor een prettige lichtinval en een fijne verbinding met buiten. De gehele woning is voorzien van HR++ glas (2014) in onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met een houtnerfstructuur aan de buitenzijde. De keuken is compact maar compleet uitgevoerd en beschikt over een vaatwasser, combimagnetron en een vijfpits gaskookplaat met afzuigkap. Tevens is er ruimte voor een losse koel-/vriescombinatie. Aan de achterzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer, welke direct toegang biedt tot de badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafel en radiator. Tuin: De woning heeft een ruime voortuin op het zuidwesten, met een oprit waar je de mogelijkheid hebt om 2 auto's op eigen terrein te kunnen parkeren. Aan de achterzijde bereik je via de grote schuifpui de opvallend diepe en brede achtertuin op het noordoosten. Hier kun je al in alle vroegte genieten van de ochtendzon. Dankzij de lengte van de tuin en de open ligging, heb je tot ver in de middag de zon. Berging: In de woning bevindt zich een ruime berging, die zowel van buitenaf als van binnenuit toegankelijk is. Hier vind je de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de HR cv-ketel opstelling. Dankzij de royale opbergruimte is er volop plek voor fietsen, gereedschap en andere benodigdheden. Daarnaast bevindt zich in de achtertuin nog een ruime houten berging. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 72 m² (exclusief inpandige berging van ca. 7m²) (NEN 2580 meetrapport aanwezig); - Bouwjaar 1978; - EIGEN GROND; - Vernieuwde keuken (2023); - HR++ glas (2014) in onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met een houtnerfstructuur aan de buitenzijde; - Voortuin op het zuidwesten met 2 parkeerplaatsen op eigen terrein voor de deur; - Diepe achtertuin op het noordoosten met houten berging; - Ideaal voor starters, (jonge) gezinnen, maar ook senioren; - Uitstekende ligging ten opzichte van winkels en uitvalswegen naar A1, A2, A9 en A10; - Op loopafstand van Openbaar Vervoer (trein en metro); - Oplevering in overleg. Hebben wij jouw interesse ook gewekt? Dan nodigen we je graag uit deze woning eens van binnen te bekijken. ***English version*** A great opportunity: Located in a cozy, child-friendly neighborhood in Diemen, this spacious, 3-room semi-detached bungalow (corner single-family home) offers a usable area of ??no less than 79 m² (including an internal storage room of approx. 7 m²). The property is well-maintained. To give you a sneak peek: situated on freehold land, uPVC window frames with HR++ glass (2014), a renovated kitchen from 2023, a lovely, deep backyard, and 1 (2 possible) private parking space on private property. Along with much more, this home offers plenty of living comfort and convenience! Therefore, it is ideal for first-time buyers, (young) families, but also for seniors who would like to live on one level while still enjoying a lovely garden. ***English version below*** Also check out our virtual tour! The property is very conveniently located on the outskirts of Diemen, bordering Amsterdam and Duivendrecht, in a spacious green residential area, with various courtyards and plenty of privacy. The residential areas have recently been redesigned with multiple playgrounds for children. In short, an ideal location for (young) families! Moreover, you are close to the shopping center, various (primary) schools, a daycare center, sports clubs, and a swimming pool in no time. The entertainment district is also nearby; the Arena Boulevard is within cycling distance, featuring the Johan Cruyff ArenA, Afas Live, Ziggo Dome, and Pathé Arena Cinema. With various arterial roads nearby (A1, A2, A9, and A10) and Duivendrecht station & metro stop within walking distance, accessibility is excellent. Layout: Ground floor: You enter the home via the spacious front garden, where you have access to the private parking space(s). The entrance leads to the hall, which provides access to the toilet with washbasin, the living room, internal storage, the bedroom at the front, and the bathroom. The living room is located at the rear and features a wooden parquet floor and sliding doors leading to the garden, ensuring pleasant natural light and a nice connection with the outdoors. The entire home is fitted with HR++ glass (2014) in low-maintenance synthetic frames with a wood grain texture on the outside. The kitchen is compact yet fully equipped and includes a dishwasher, combination microwave, and a five-burner gas hob with an extractor hood. There is also space for a separate fridge-freezer. The master bedroom is located at the rear and offers direct access to the bathroom, which features a walk-in shower, washbasin, and radiator. Garden: The property has a spacious front garden facing southwest, with a driveway where you have the option to park 2 cars on your own property. At the rear, large sliding doors lead to the remarkably deep and wide back garden facing northeast. Here, you can enjoy the morning sun early in the day. Thanks to the length of the garden and its open layout, you have sun well into the afternoon. Storage: The house features a spacious storage room accessible from both the outside and the inside. Here you will find the connections for the washing machine and dryer, as well as the high-efficiency central heating boiler setup. Thanks to the generous storage space, there is plenty of room for bicycles, tools, and other necessities. Additionally, there is a spacious wooden shed in the backyard. Particulars: - Living area 72 m² (excluding internal storage of approx. 7 m²) (NEN 2580 measurement report available); - Year of construction 1978; - FREEHOLD; - Renovated kitchen (2023); - High-efficiency double glazing (2014) in low-maintenance synthetic frames with a wood grain texture on the exterior; - Southwest-facing front garden with 2 parking spaces on private property in front of the house; - Deep northeast-facing backyard with a wooden shed; - Ideal for first-time buyers, (young) families, but also seniors; - Excellent location relative to shops and arterial roads to the A1, A2, A9, and A10; - Within walking distance of public transport (train and metro); - Completion date by mutual agreement. Have we piqued your interest too? Then we would be happy to invite you to take a look inside this property.

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
72 m²
Área del lote
215 m²
Contenido
293 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
100 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1978
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
13-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1112

Mapas de Google

Vista geográfica Diemen

Explora Diemen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Diemen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Diemen. En 2026 había 33.284 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 460.000.

Inhabitantes

33.284

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 460.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.716

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Diemen
Año Inhabitantes
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Diemen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Nivel académico

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.032

Etiqueta C

3.905

Etiqueta B

2.442

Etiqueta E

992

Etiqueta A++

828

Etiqueta A+

796

Etiqueta D

625

Etiqueta A+++

527

Etiqueta F

328

Etiqueta G

320

Etiqueta A++++

16

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Diemen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricidad: 3.030

Huurwoning

Gas: 500 • Electricidad: 1.920

Koopwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.730

Appartement

Gas: 420 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricidad: 3.910

Actividad empresarial en Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Número total de establecimientos empresariales: 5.085

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Diemen
Periodo Delitos
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Diemen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Diemen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer viviendas in Diemen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.