Inhabitantes
33.284
Último año: 2026
€ 550.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 12.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 562.850
Precio de compra /m²: € 5.288
Galería de fotos
Descripción
In het gezellige en kindvriendelijke Diemen-Zuid staat deze leuke gezinswoning van circa 104 m², met een zeer diepe en zonnige achtertuin. De woning ligt op eigen grond en is de afgelopen jaren verduurzaamd, met onder andere vloer- en gevelisolatie, C.V Ketel (2023) en HR++ glas. Daarnaast is er de mogelijkheid om een dakopbouw te realiseren (vergunning vereist), waarmee extra leefruimte gecreëerd kan worden, bijvoorbeeld voor een groter gezin of een werkplek aan huis. ***English version below*** Bekijk ook onze virtuele tour! Aan de groene rand van Diemen, vlak tegen Watergraafsmeer aan, vind je deze verrassend ingedeelde woning van circa 104 m². Dankzij de ligging in een ruim opgezette woonwijk met veel groen en woonerven, geniet je hiervan rust, privacy én volop ruimte voor opgroeiende kinderen. In de wijk liggen meerdere speelplekken en voor visite is er genoeg gratis parkeergelegenheid. Je wandelt zó naar het winkelcentrum Kruidenhof, diverse basisscholen, kinderdagverblijven, sportclubs én het metro-, NS- en busstation. Allemaal op loopafstand. En met uitvalswegen als de A1, A2, A9 en A10 in de buurt zit je ook met de auto zo in Amsterdam, Utrecht of Almere. Kortom: een toplocatie voor jonge gezinnen die ruimte en gemak zoeken. Via de voortuin kom je binnen in de entree, voorzien van tochtportaal en meterkast. Vanuit hier stap je door naar de woonkamer. De lichte woonkamer is voorzien van een houten vloer en grenst aan een serre aan de achterzijde. Deze extra leefruimte, met antracietkleurige tegelvloer, verwarming en volop daglicht dankzij de grote raampartijen, maakt het plaatje helemaal compleet. Extra pluspunt: Vanuit de serre is er toegang tot de voormalige berging, die is omgebouwd tot een praktische werkruimte. Ideaal voor wie regelmatig thuiswerkt. Via de schuifpui loop je zo de achtertuin in. Aan de voorzijde van de woning ligt de dichte keuken. Hier is ruimte voor een ontbijttafel en je vindt er diverse inbouwapparatuur: een 4-pits gasfornuis met oven, een afzuigkap, vaatwasser en een losse koel-vriescombinatie. Het houten werkblad zorgt voor een warme uitstraling. Verder vind je op deze verdieping nog een separaat toilet met fonteintje. De eerste verdieping is verrassend ruim. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, een aparte wasruimte en de badkamer. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is in 2021 flink vergroot dankzij een brede dakkapel en biedt uitzicht op het groen. Er is ruimte genoeg voor het plaatsen van een grote garderobekast. Ook de tweede slaapkamer, eveneens aan de achterkant, is van prettig formaat. De derde kamer ligt aan de voorzijde en is net zo licht en praktisch in te delen. Alle kamers zijn netjes afgewerkt met gestuukte wanden en een houten vloer. De badkamer met vloerverwarming is ruim opgezet en is voorzien van: een inloopdouche, wastafelmeubel, tweede zwevend toilet, bidet én een handdoekradiator. Dankzij het raam is er voldoende licht en ventilatie. Op de overloop vind je nog een ingebouwde kast waar zich de aansluiting voor de wasmachine bevindt. En dan die tuin! De huidige eigenaren hebben een extra stuk grond van 37 m² bijgekocht, waardoor de totale tuinoppervlakte uitkomt op maar liefst 85 m². Met een diepte van 18 meter en ligging op het noordwesten geniet je hier op zonnige dagen tot in de avond van het buitenleven. Dankzij de achterom wandel je zó het aangrenzende plantsoen in, een groene, vrije plek waar kinderen heerlijk kunnen spelen. Tot slot is er nog een praktische stenen berging, ideaal voor fietsen en extra spullen. Extra woonruimte nodig? Een dakopbouw behoort tot de mogelijkheden (vergunning vereist). Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 104 m² (conform NEN 2580 ingemeten en meetrapport aanwezig); - Gelegen in een kindvriendelijke wijk in Diemen-Zuid; - Gelegen op eigen grond, met zeer diepe achtertuin; - De woning is voorzien van gevel- en vloerisolatie, C.V. Ketel (2023) en dubbele beglazing HR++; - De woning is in 2022-2023 aan de buitenzijde geschilderd; - Ideaal voor gezinnen met kinderen met volop speelruimte achter de woning op het plantsoen; - Parkeren met blauwe zone, € 48,- voor 1 jaar; - Gunstige ligging nabij winkels, uitvalswegen en openbaar vervoer; - Binnen 10 min. in Amsterdam-Centrum; - Mogelijkheid tot het plaatsen van een dakopbouw; - Oplevering in overleg. Wil je deze woning zelf ervaren? Laat je verrassen door de ruimte, het licht en het buitengevoel. Plan snel een bezichtiging in en ontdek zelf waarom wonen hier zo fijn is. ***English version*** In the cozy and child-friendly Diemen-Zuid is this nice family home of approximately 104 m², with a very deep and sunny backyard. The house is located on private land and has been made more sustainable in recent years, including floor and facade insulation, central heating boiler (2023) and HR++ glass. In addition, there is the possibility of realizing a roof extension (permit required), with which extra living space can be created, for example for a larger family or a workplace at home. Also view our virtual tour! On the green edge of Diemen, right next to Watergraafsmeer, you will find this surprisingly divided house of approximately 104 m². Thanks to its location in a spacious residential area with lots of greenery and residential areas, you can enjoy peace, privacy and plenty of space for growing children. There are several playgrounds in the neighborhood and there is plenty of free parking for visitors. You can walk to the Kruidenhof shopping center, various primary schools, daycare centers, sports clubs and the metro, NS and bus station. All within walking distance. And with access roads such as the A1, A2, A9 and A10 nearby, you can also easily reach Amsterdam, Utrecht or Almere by car. In short: a top location for young families looking for space and convenience. Through the front garden you enter the entrance, equipped with a porch and meter cupboard. From here you walk through to the living room. The bright living room has a wooden floor and borders a conservatory at the rear. This extra living space, with anthracite-coloured tiled floor, heating and plenty of daylight thanks to the large windows, completes the picture. Extra plus: From the conservatory there is access to the former storage room, which has been converted into a practical work space. Ideal for those who regularly work from home. Through the sliding door you walk straight into the back garden. At the front of the house is the closed kitchen. There is room for a breakfast table here and you will find various built-in appliances: a 4-burner gas stove with oven, an extractor hood, dishwasher and a separate fridge-freezer. The wooden worktop provides a warm appearance. Furthermore, on this floor you will find a separate toilet with a washbasin. The first floor is surprisingly spacious. The landing provides access to three bedrooms, a separate laundry room and the bathroom. The master bedroom at the rear was considerably enlarged in 2021 thanks to a wide dormer window and offers a view of the greenery. There is enough space for a large wardrobe. The second bedroom, also at the rear, is also of a pleasant size. The third room is located at the front and is just as light and practical to arrange. All rooms are neatly finished with plastered walls and a wooden floor. The bathroom with underfloor heating is spacious and is equipped with: a walk-in shower, washbasin, second floating toilet, bidet and a towel radiator. Thanks to the window, there is sufficient light and ventilation. On the landing you will find a built-in cupboard where the connection for the washing machine is located. And then that garden! The current owners have purchased an additional piece of land of 37 m², bringing the total garden area to no less than 85 m². With a depth of 18 meters and a northwest-facing location, you can enjoy the outdoors here on sunny days until the evening. Thanks to the back entrance, you can walk straight into the adjacent park, a green, open space where children can play. Finally, there is a practical stone storage room, ideal for bicycles and extra items. Need extra living space? A roof extension is possible (permit required). Special features: - Living area 104 m² (measured in accordance with NEN 2580 and measurement report available); - Located in a child-friendly neighborhood in Diemen-Zuid; - Located on private land, with a very deep backyard; - The house has facade and floor insulation, central heating boiler (2023) and double glazing HR++; - The house was painted on the outside in 2022-2023; - Ideal for families with children with plenty of play space behind the house on the park; - Parking with blue zone, € 48,- for 1 year; - Favorable location near shops, highways and public transport; - Within 10 minutes in Amsterdam-Centrum; - Possibility to place a roof extension; - Delivery in consultation. Would you like to experience this house yourself? Be surprised by the space, the light and the outdoor feeling. Plan a viewing quickly and discover for yourself why living here is so nice.
Hipoteca berekenen
€ 550.000
Coste del comprador (estimado): € 12.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850
3,04%
Anualmente
%
€ 27.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 550.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 104 m²
- Área del lote
- 165 m²
- Contenido
- 363 m³
- Otra zona interior
- 12 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 1 m²
- Área del jardín trasero
- 10 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1978
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Aislamiento
- Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- HR ECo Tec Pure VHR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Etiqueta energética
- B
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardín
- Achtertuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Rescate
- Aangebouwde stenen berging
- Aparcar
- Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 22-05-2025
- Fecha de venta
- 23-08-2025
Características adicionales
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Diemen
Explora Diemen y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Diemen
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Diemen. En 2026 había 33.284 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 460.000.
Promedio WOZ
EUR 460.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 38.300
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
1.716
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 31.822 |
| 2023 | 32.785 |
| 2024 | 32.977 |
| 2025 | 33.228 |
| 2026 | 33.284 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 330.000 |
| 2022 | EUR 365.000 |
| 2023 | EUR 429.000 |
| 2024 | EUR 428.000 |
| 2025 | EUR 460.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 5.346
0-15: 4.798
15-25: 4.874
25-45: 11.064
45-65: 7.146
Nivel académico
Hoger
51
Praktisch
16
Middelbaar
33
Origen de los residentes (2025)
Europa
5.751
Nederland
14.943
Buiten Europa
12.534
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
1.451
Appartementen
11.578
Tussenwoningen
3.995
Vrijstaande woningen
178
Twee-onder-één-kap woningen
173
Período de construcción del edificio
Voor 1700
0
1700 tot 1900
4
1900 tot 1925
40
1925 tot 1950
539
1950 tot 1970
904
1970 tot 1980
1.205
1980 tot 1990
2.205
1990 tot 2000
1.152
2000 tot 2010
197
2010 tot 2020
725
2020 en later
188
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
6.032
Etiqueta C
3.905
Etiqueta B
2.442
Etiqueta E
992
Etiqueta A++
828
Etiqueta A+
796
Etiqueta D
625
Etiqueta A+++
527
Etiqueta F
328
Etiqueta G
320
Etiqueta A++++
16
Etiqueta A+++++
3
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 780 | 2.630 |
| 2021 | 880 | 2.560 |
| 2022 | 670 | 2.370 |
| 2023 | 580 | 2.240 |
| 2024 | 530 | 2.270 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 980 • Electricidad: 3.030
Huurwoning
Gas: 500 • Electricidad: 1.920
Koopwoning
Gas: 700 • Electricidad: 2.730
Appartement
Gas: 420 • Electricidad: 1.850
Tussenwoning
Gas: 810 • Electricidad: 2.790
Vrijstaande woning
Gas: 1.080 • Electricidad: 4.400
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 930 • Electricidad: 3.910
Actividad empresarial en Diemen (2025)
Handel en HORECA
825
Nijverheid en energie
500
Zakelijke dienstverlening
1.425
Overheid, onderwijs en zorg
835
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
665
Financiele diensten en onroerendgoed
225
Cultuur, recreatie en overige diensten
595
Número total de establecimientos empresariales: 5.085
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 134 |
| jan 2026 | 164 |
| jul 2025 | 145 |
| jun 2025 | 145 |
| mei 2025 | 191 |
| mrt 2025 | 149 |
| nov 2024 | 127 |
| nov 2025 | 138 |
| okt 2024 | 139 |
| okt 2025 | 148 |
| sep 2024 | 137 |
| sep 2025 | 142 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Diemen.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Diemen
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Diemen?
Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Diemen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?
In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.
Meer viviendas in Diemen
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Carel Willinkgracht 549
1112ZK Diemen
€ 1.445 p/m
€ 20/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 72 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Kleefkruid 15
1112PH Diemen
€ 665.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 109 m²
- Área del lote
- 137 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Stoelmanseiland 2
1112WK Diemen
€ 975.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 150 m²
- Área del lote
- 151 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Haverstede 26
1112HV Diemen
€ 565.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 103 m²
- Área del lote
- 195 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Het Betonijzer 222
1111RH Diemen
€ 850.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 125 m²
- Área del lote
- 91 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Weerribben
1112KN Diemen
€ 2.150 p/m
€ 34/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 63 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Tarwekamp 178
1112HK Diemen
€ 1.650 p/m
€ 21/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 80 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Zeezigt 358
1111TS Diemen
€ 450.000 k.k.
€ 6.081/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 74 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
