Ir directamente al contenido
Logotipo de IB Makelaars

Jan Duikerhof 6

1112ZC Diemen • Noord-Holland

Vendido

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 6.689

Galería de fotos

Jan Duikerhof 6 Diemen
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

**ENGLISH TRANSLATION BELOW** Bent u op zoek naar een licht en modern 3-kamer appartement met eigen privé terras alsmede balkon? Dan hebben wij hét appartement voor u te koop! Het appartement heeft een woonoppervlakte van 74m2 en is gelegen op de eerste verdieping, direct grenzend aan de binnentuin, en heeft de beschikking over twee slaapkamers, een fijne woonkamer met open woonkeuken, moderne badkamer en een privé berging in de onderbouw. Heeft u een auto? Geen probleem. U heeft de mogelijkheid tot het kopen van een parkeerplaats, welke is gelegen in de ondergelegen en afgesloten parkeergarage. Kortom, een heerlijk appartement wat absoluut een bezichtiging waard is! INDELING: Via de afgesloten gemeenschappelijke entree met bellentableau en brievenbussen heeft u toegang tot de lift, het trappenhuis en de binnentuin. Via uw eigen privé terras bereikt u de woning. In de hal treft u de meterkast (voldoende groepen met aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting) en de unit voor de stadsverwarming. De separate berg-/wasruimte bevindt zich eveneens in de hal. Ideaal voor uw wasmachine, droger en als extra opslagplaats. Het separate toilet is zwevend uitgevoerd, deels voorzien van tegelwerk en een fonteintje. De badkamer is volledig modern betegeld en beschikt over een ruime inloopdouche met thermostatische mengkraan alsmede een vaste wastafel met meubel (laden) en spiegel (met verlichting). Ook is er een extra kast in de badkamer aanwezig voor uw handdoeken. Geen koude voetjes, want de vloerverwarming is hier aanwezig. Door naar de slaapkamers. De eerste slaapkamer is van groot formaat en lekker licht door de ramen. De vloer is hier afgewerkt met tegels en de slaapkamer beschikt eveneens over een grote ingebouwde kast. Ook is er een airco aanwezig voor de warme dagen. De tweede slaapkamer is ook lekker licht, van goed formaat en beschikt over dezelfde tegelvloer. Ook hier zijn de wanden netjes en is er een airco aanwezig. De kamer wordt momenteel als thuiskantoor gebruikt, maar kan ook goed dienen als kinderkamer. De royale woonkamer is heerlijk licht door de vele ramen aan zowel voor- als achterzijde en biedt u toegang tot het balkon alsmede het terras. U heeft middels de schuifpui vanuit de woonkamer toegang tot het balkon. Lekker genieten! De vloer is hier eveneens afgewerkt met tegels. Tenslotte beschikt de woonkamer ook over een airco. Aan de andere zijde is de moderne open woonkeuken gesitueerd. Deze keuken met eiland is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat met RVS afzuigschouw (re-circulatie), koelkast, separate vriezer, combi-oven/magnetron, vaatwasser alsmede een spoelbak met mengkraan. Ook zijn er vele onderkasten en laden aanwezig voor de nodige opbergruimte. Vanuit de keuken heeft u middels de openslaande deuren toegang tot uw privé terras. EIGENDOMSSITUATIE: Het appartement is gelegen op eigen grond, dus géén gedoe met erfpacht. GOED OM TE WETEN: - Energielabel A en volledig voorzien van vloerverwarming; - Géén gasaansluiting aanwezig; - Airco's aanwezig in de slaapkamers alsmede woonkamer. LIGGING EN OMGEVING: Het appartement is gelegen in het bruisende Holland Park, op slechts 10 tot 15 minuten van hartje Amsterdam en de Zuidas – met de auto, trein of metro (station Diemen Zuid is binnen enkele minuten lopen bereikbaar). Holland Park kenmerkt zich door de kindvriendelijkheid, de sfeervolle grachten, prachtige gevels, gezellige straatjes en groene binnentuinen. Het water geeft u direct het ultieme Amsterdamse grachtengevoel, maar dan in Diemen. Deze unieke op zichzelf staande wijk is ontworpen door architect en stedenbouwkundige Sjoerd Soeters. Geïnspireerd op zijn eerder ontworpen Java Eiland en Sluseholmen, het grachtenstadje in Kopenhagen. Een plek met een eigen karakter, zoals de Jordaan of De Pijp: een frisse wijk met water, mooie straatjes, goede voorzieningen, gezellige restaurantjes en uitstekende verbindingen. Mede door de centrale locatie is Holland Park zeer in trek. Binnen een mum van tijd bent u in het centrum van Diemen en in Amsterdam. Maar ook het Arena gebied met Pathé bioscoop, Ziggo Dome, AFAS live en natuurlijk de Johan Cruijff Arena. Het NS- en metrostation Diemen Zuid en Verrijn Stuartweg zijn op loopafstand bereikbaar en er is voldoende parkeergelegenheid voor bezoekers (blauwe zone). Ook de diverse uitvalswegen zijn in de buurt (A1, A2, A10). Boodschappen doen kan op enkele minuten bij de Campus met een Albert Heijn of bij de Spar om de hoek, maar ook winkelcentrum Kruidenhof in Diemen Zuid ligt op loopafstand. Tevens is er een kinderdagverblijf en school aanwezig voor de kinderen. Er zijn maar liefst 3 speelplaatsen en een park waar zij heerlijk kunnen spelen aanwezig. Voor groen-liefhebbers en (hard)lopers is het eveneens een fantastische buurt. Zo is het Diemerbos zeer dichtbij, alwaar u heerlijk kunt genieten van groen of kunt wandelen met de hond. Kortom, een zeer centrale en gezellige locatie met een uitstekende bereikbaarheid. KENMERKEN: - Vraagprijs € 495.000,- kosten koper voor het appartement; - Vraagprijs € 30.000,- kosten koper voor de parkeerplaats; - Bouwjaar 2018; - Woonoppervlakte bedraagt 74,2 m2 (conform NEN2580 ingemeten en meetrapport aanwezig); - De woning beschikt over een heerlijk terras alsmede een balkon aan de andere zijde. Aan zon dus geen gebrek; - Verwarming en warm water middels stadsverwarming; - Vloerverwarming als hoofdverwarming door het gehele appartement (per ruimte separaat in te stellen); - Aluminium kozijnen, welke volledig zijn voorzien van dubbele beglazing (HR++); - Het betreft een goede, actieve en solvabele VvE, welke professioneel wordt beheerd door Munnik VvE Beheer (alle documenten, zoals een MJOP, notulen en jaarrekeningen zijn aanwezig); - De maandelijkse servicekosten bedragen € 157,81 per maand voor het appartement en € 50,10 voor de parkeerplaats; - Verkoop onder voorbehoud gunning eigenaar; - Oplevering in overleg. Geïnteresseerd in deze leuke woning? Voor meer informatie en/of vrijblijvende bezichtiging kunt u contact opnemen met IB Makelaars. Rechtsgeldige koopovereenkomst en notaris Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek.  Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming in zake de koopsom en de voorwaarden, een notaris aan te wijzen binnen een straal van 15 km van het ten verkoop aangeboden object, opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.   Toelichtingsclausule NEN2580   De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.  Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Are you looking for a bright and modern 2-bedroom apartment with a private terrace and a balcony? Then we have the perfect apartment for you! This lovely home offers 74m² of living space and is located on the first floor, directly attached to the communal courtyard. It features two bedrooms, a spacious living room with an open-plan kitchen, a modern bathroom, and a private storage room in the basement. Do you own a car? No problem! There is a private parking space available for purchase in the secure underground garage. In short: a wonderful apartment that is absolutely worth a viewing! LAYOUT: You enter the building through the secured communal entrance with an intercom system and mailboxes. From here, you have access to the elevator, stairwell, and the shared courtyard garden. You enter the apartment via your own private terrace. The hallway houses the meter cupboard (equipped with multiple circuit breakers, residual-current devices, and a fiber optic connection) and the district heating unit. There is also a separate storage/laundry room, which is ideal for your washing machine, dryer, and extra storage space. The separate toilet features a wall-mounted toilet, partial tiling, and a small sink. The bathroom is fully tiled in a modern style and includes a spacious walk-in shower with a thermostatic mixer, a vanity unit with drawers, an illuminated mirror, and an extra cabinet for towels. Underfloor heating ensures warm feet even in winter. Moving on to the bedrooms. The master bedroom is generously sized and bright thanks to large windows. It is finished with tiled flooring, includes a large built-in wardrobe, and features air conditioning for hot days. The second bedroom is also bright and well-sized, with the same tile flooring and air conditioning. Currently used as a home office, it would also be perfect as a child’s room. The spacious living room is filled with natural light from windows on both sides and offers access to both the balcony and the terrace. Sliding doors lead to the balcony which is perfect for relaxing. The living room is also tiled and equipped with air conditioning. On the opposite side of the room is the modern open kitchen with an island, equipped with a 4-burner induction hob, stainless steel extractor hood (recirculating), refrigerator, separate freezer, combination oven/microwave, dishwasher, and a sink with mixer tap. There is ample storage space in drawers and lower cabinets. Double doors from the kitchen open onto the private terrace. Ideal for outdoor dining. OWNERSHIP: The apartment is located on freehold land, so no leasehold issues! GOOD TO KNOW: - Energy label A and fully equipped with underfloor heating; - No gas connection present; - Air conditioning units installed in both bedrooms and the living room. LOCATION AND SURROUNDINGS: This apartment is located in the vibrant Holland Park neighborhood, just 10 to 15 minutes from central Amsterdam and the Zuidas—easily accessible by car, train, or metro (Diemen Zuid station is just a short walk away). Holland Park is known for its child-friendliness, charming canals, beautiful facades, cozy streets, and green courtyards. The waterfront location offers that typical Amsterdam canal vibe—only this time in Diemen. This unique neighborhood was designed by architect and urban planner Sjoerd Soeters, inspired by his earlier designs like Java Island (Amsterdam) and Sluseholmen, the canal district in Copenhagen. It’s a place with a strong character, much like Amsterdam’s Jordaan or De Pijp: a fresh and lively neighborhood with water, lovely streets, great amenities, cozy restaurants, and excellent connections. Thanks to its central location, Holland Park is in high demand. Within minutes, you can reach both Diemen’s and Amsterdam’s city centers. The Arena district is also nearby, with the Pathé cinema, Ziggo Dome, AFAS Live, and of course the Johan Cruijff Arena. Train and metro stations (Diemen Zuid and Verrijn Stuartweg) are within walking distance, and there is ample visitor parking available (blue zone). Major highways (A1, A2, A10) are also easily accessible. Grocery shopping is easy with an Albert Heijn at the nearby Campus or the Spar just around the corner. Shopping center Kruidenhof in Diemen Zuid is also within walking distance. There’s a daycare center and school nearby for children, with three playgrounds and a park where they can play safely. Nature lovers and runners will also enjoy the area, with the Diemerbos forest just a stone’s throw away—perfect for walking, jogging, or dog walking. In short: a lively and central location with excellent accessibility. PROPERTY DETAILS: - Asking price: €495,000 (buyer’s costs) for the apartment; - Asking price: €30,000

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
74 m²
Contenido
268 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
18 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2018
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Rescate
Box
Aparcar
Op afgesloten terrein en parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
17-09-2025
Fecha de venta
19-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1112

Mapas de Google

Vista geográfica Diemen

Explora Diemen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Diemen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Diemen. En 2026 había 33.284 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 460.000.

Inhabitantes

33.284

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 460.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.716

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Diemen
Año Inhabitantes
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Diemen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Nivel académico

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.032

Etiqueta C

3.905

Etiqueta B

2.442

Etiqueta E

992

Etiqueta A++

828

Etiqueta A+

796

Etiqueta D

625

Etiqueta A+++

527

Etiqueta F

328

Etiqueta G

320

Etiqueta A++++

16

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Diemen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricidad: 3.030

Huurwoning

Gas: 500 • Electricidad: 1.920

Koopwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.730

Appartement

Gas: 420 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricidad: 3.910

Actividad empresarial en Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Número total de establecimientos empresariales: 5.085

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Diemen
Periodo Delitos
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Diemen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Diemen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer viviendas in Diemen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.