Ir directamente al contenido
Logotipo de AVT Makelaars

Johan Coussetstraat 13

1111AT Diemen • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Ameo makelaars

€ 498.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 509.810

Precio de compra /m²: € 5.858

Galería de fotos

Johan Coussetstraat 13 Diemen
Foto 66
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op zoek naar een ruime woning met lekker veel licht, vier slaapkamers én een fijne indeling over meerdere verdiepingen? Dan is deze charmante 5-kamer HOEK-maisonnette van circa 85 m², gelegen op eigen grond, echt iets voor jou. Met een zonnig balkon, moderne keuken en lichte woonkamer woon je hier op een toplocatie in hartje Diemen-Centrum én op steenworp afstand van Watergraafsmeer! ***English version below*** Bekijk ook onze virtuele tour! Omgeving: De Johan Coussetstraat is een kleine rustige straat in een kindvriendelijke woonwijk in Diemen-Centrum met een centrale ligging. Zo is het ongeveer 5 minuten lopen naar het winkelcentrum Diemerplein, waar een grote diversiteit aan winkels is met o.a.: twee supermarkten voor de dagelijkse boodschappen, een goede bakker, vishandel, drogist, diverse kleding- en elektronicawinkels (afhaal)restaurants en een apotheek. Tevens zijn er in deze omgeving diverse (basis)scholen, waarvan één om de hoek, een kinderdagverblijf en een sportschool. De bereikbaarheid is uitstekend te noemen. Binnen een mum van tijd bereik je het openbaar vervoer met diverse buslijnen en de tram (halte van lijn 19 is op 2 minuten lopen) en met de auto de Ring A10 en de snelwegen A1, A2 en A9. Gelegen in een rustige blauwe zone is er voldoende parkeergelegenheid voor bewoners (parkeervergunning slechts € 96,- per 2 jaar). Indeling: Je komt binnen op de eerste verdieping, waar je via de hal toegang hebt tot het separate toilet met fonteintje, de meterkast en de woonkamer. De open trap in de woonkamer leidt je naar de verdieping erboven. De doorzon woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote schuifpui aan de achterzijde en is strak afgewerkt met een moderne gietvloer (met vloerverwarming) De stijlvolle taatsdeur naar de hal geeft een extra luxe uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken met een fraai aanrechtblad. Deze is voorzien van inbouwapparatuur zoals: een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven. De koelkast met vriezer staat separaat opgesteld. Via de schuifpui stap je zo het balkon op. Tweede verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De hoofdslaapkamer ligt aan de rustige achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee kamers die nu worden gebruikt als kastenkamers, maar natuurlijk ook prima kunnen dienen als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is modern en strak afgewerkt met een stijlvolle, zandkleurige tegelvloer. Je vindt hier alles wat je nodig hebt: een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en een zwevend toilet. De badkamer is voorzien van vloerverwarming en zowel het aparte toilet als de badkamer zijn voorzien van een elektronisch bedienbaar afzuigsysteem, geregeld door een Itho-box. Op deze verdieping bevindt zich tevens een aparte ruimte voor de wasmachine en droger. Derde verdieping: Via een vaste trap bereik je de bovenste verdieping. Hier bevindt zich een vierde slaapkamer, voorzien van handige knieschotten voor extra bergruimte. Dankzij de dakkapel aan de achterzijde stroomt het daglicht volop naar binnen – een fijne, lichte ruimte die multifunctioneel te gebruiken is. Daarnaast is het nog mogelijk aan de andere zijde een dakkapel te plaatsen. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de cv-ketel. Balkon: Het balkon ligt gunstig op het zuiden en biedt vrij uitzicht én veel privacy, de perfecte plek om van ’s ochtends vroeg tot laat in de middag volop van de zon te genieten. Het elektrische zonnescherm zorgt voor verkoeling op warme zomerdagen. Berging: Hoewel het in het oude centrum van Diemen ongebruikelijk is om een berging te hebben, beschikt deze woning aan de achterzijde van het complex over een (deels hoge) stenen berging. Bijzonderheden: -Charmante hoek maisonnette; -Gelegen in het karakteristieke centrum; -Gelegen op eigen grond, met 4 goede slaapkamers; -Zonnig balkon op het zuiden; -Eigen entree, 3 verdiepingen; -Eigen berging achter het complex; -Kleine VvE van 3 leden; -Servicekosten à € 120,- p/m incl. opstalverzekering, reservering onderhoud etc.; -Houten kozijnen dubbel glas; -Parkeren middels blauwe zone en vergunning voor 2 jaar € 96,-; -Op 300m lopen van tram 19 naar Amsterdam; -Op nog geen 5 min. van de Watergraafsmeer; -Ouderdomsclausule- en asbestclausule van toepassing. Hebben wij jouw interesse ook gewekt? Dan nodigen we je graag uit deze woning eens van binnen te bekijken. ***English version*** Looking for a spacious home with lots of light, four bedrooms and a nice layout over several floors? Then this charming 5-room CORNER maisonette of approximately 85 m², located on private land, is really something for you. With a sunny balcony, modern kitchen and bright living room, you live here in a top location in the heart of Diemen-Centrum and a stone's throw from Watergraafsmeer! Also view our virtual tour! Area: The Johan Coussetstraat is a small, quiet street in a child-friendly residential area in Diemen-Centrum with a central location. It is about a 5-minute walk to the Diemerplein shopping centre, where there is a wide variety of shops including: two supermarkets for daily shopping, a good bakery, fishmonger, drugstore, various clothing and electronics stores, (takeaway) restaurants and a pharmacy. There are also various (primary) schools in this area, one of which is around the corner, a daycare centre and a gym. The accessibility is excellent. Within no time you can reach public transport with various bus lines and the tram (stop of line 19 is a 2-minute walk away) and by car the Ring A10 and the A1, A2 and A9 motorways. Located in a quiet blue zone, there is ample parking for residents (parking permit only € 96 per 2 years). Layout: You enter on the first floor, where you have access to the separate toilet with washbasin, the meter cupboard and the living room via the hall. The open staircase in the living room leads you to the floor above. The living room is wonderfully light thanks to the large sliding door at the rear and is neatly finished with a modern cast floor (with underfloor heating). The stylish pivot door to the hall gives an extra luxurious look. At the rear is the modern kitchen with a beautiful countertop. It is equipped with built-in appliances such as: an induction hob, extractor hood, dishwasher and oven. The fridge with freezer is separately installed. You can step onto the balcony via the sliding door. Second floor: Three bedrooms and the bathroom are accessible from the landing. The master bedroom is located at the quiet rear and offers enough space for a double bed. At the front are two more rooms that are currently used as closet rooms, but can of course also serve as a children's, work or guest room. The bathroom is modern and sleekly finished with a stylish, sand-coloured tiled floor. You will find everything you need here: a bath, walk-in shower, washbasin and a floating toilet. The bathroom has underfloor heating and both the separate toilet and the bathroom are equipped with an electronically controlled extraction system, controlled by an Itho box. On this floor there is also a separate room for the washing machine and dryer. Third floor: A fixed staircase takes you to the top floor. Here you will find a fourth bedroom, equipped with handy knee walls for extra storage space. Thanks to the dormer window at the rear, daylight flows in abundantly - a pleasant, light space that can be used multifunctionally. In addition, it is still possible to place a dormer window on the other side. The central heating boiler is also located here. Balcony: The balcony is conveniently located on the south and offers unobstructed views and lots of privacy, the perfect place to enjoy the sun from early morning until late afternoon. The electric sunshade provides cooling on warm summer days. Storage: Although it is unusual to have a storage room in the old centre of Diemen, this house has a (partly high) stone storage room at the rear of the complex. Details: -Charming corner maisonette; -Located in the characteristic center; -Located on private land, with 4 good bedrooms; -Sunny balcony facing south; -Private entrance, 3 floors; -Private storage room behind the complex; -Small VvE of 3 members; -Service costs at € 120,- p/m incl. building insurance, maintenance reservation etc.; -Wooden frames double glazing; -Parking through blue zone and permit for 2 years € 96,-; -A 300m walk from tram 19 to Amsterdam; -Less than 5 minutes from the Watergraafsmeer; -Old age clause and asbestos clause applicable. Have we aroused your interest? Then we would like to invite you to view this home from the inside.

Hipoteca berekenen

€ 498.000

Coste del comprador (estimado): € 11.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 509.810

3,04%

Anualmente

%

€ 24.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 498.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, maisonnette (appartement)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
85 m²
Contenido
289 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1949
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kompakt HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
24-06-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1111

Mapas de Google

Vista geográfica Diemen

Explora Diemen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Diemen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Diemen. En 2026 había 33.284 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 460.000.

Inhabitantes

33.284

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 460.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.716

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Diemen
Año Inhabitantes
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Diemen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Nivel académico

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.032

Etiqueta C

3.905

Etiqueta B

2.442

Etiqueta E

992

Etiqueta A++

828

Etiqueta A+

796

Etiqueta D

625

Etiqueta A+++

527

Etiqueta F

328

Etiqueta G

320

Etiqueta A++++

16

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Diemen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricidad: 3.030

Huurwoning

Gas: 500 • Electricidad: 1.920

Koopwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.730

Appartement

Gas: 420 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricidad: 3.910

Actividad empresarial en Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Número total de establecimientos empresariales: 5.085

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Diemen
Periodo Delitos
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Diemen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Diemen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer viviendas in Diemen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.