Ir directamente al contenido
Logotipo de AVT Makelaars

Julianaplantsoen 241

1111XN Diemen • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Hoekstra en Van Eck Amsterdam Centrum

€ 350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.850

Precio de compra /m²: € 5.932

Galería de fotos

Julianaplantsoen 241 Diemen
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een top plek in het centrum van Diemen ligt dit 3-kamer HOEK-appartement van circa 59 m² met balkon. Het appartement is gelegen op de 1e verdieping van een kleinschalig complex en beschikt over een eigen garage én een berging. Dankzij de hoekligging, grote raampartijen en twee slaapkamers is dit een heerlijke, lichte woning met een prettige sfeer. Ideaal voor starters of jonge stellen die dichtbij Amsterdam willen wonen, maar wél in een rustige, groene omgeving! ***English version below*** Bekijk ook onze virtuele tour! Het Julianaplantsoen is ontzettend geliefd, niet zo gek, want je woont hier midden in het centrum, maar toch verrassend groen en rustig. Binnen een paar minuten wandel je naar winkelcentrum “Diemerplein” met onder andere een HEMA, AH XL, Etos en meer. Alles binnen handbereik! Voor sportievelingen zijn er volop sportaccommodaties in de buurt en met het Diemerbos om de hoek kun je ook de natuur in. Verder zit je hier ook qua bereikbaarheid helemaal goed: bus, tram 19 en trein op loopafstand, ruime parkeermogelijkheden (blauwe zone, parkeervergunning slechts € 48,- per jaar) én snelle toegang tot de A1, A2, A9 en A10. Binnen 10 minuten ben je in hartje Amsterdam! Indeling: Gemeenschappelijk afgesloten entree met toegang tot het trappenhuis. Woning: Via de hal, met overzichtelijke indeling naar alle vertrekken, stap je binnen. Aan je linkerhand de eerste slaapkamer, de meterkast, een separaat toilet met fonteintje, de badkamer en vervolgens de ruime woonkamer. Dankzij het hoekraam valt hier aangenaam veel daglicht binnen! Via de woonkamer heb je toegang tot het balkon. De open keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van: een 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, spoelbak en een vaatwasser. Ook aan bergruimte geen gebrek, want er zijn meer dan voldoende keukenkastjes. Vanuit de keuken kun je eveneens het balkon betreden. Aan de achterzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer met uitzicht op het groene binnenterrein. Ook de tweede slaapkamer ligt aan de achterkant en beschikt over een handige inbouwkast. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een bad (met kolomdouche in bad), een wastafel en handdoekradiator. De woonkamer is afgewerkt met een nette parketvloer. Balkon: Het balkon ligt op het noordwesten, perfect om na werk nog even van de zon te genieten in alle rust en privacy! Garage: Een unieke toevoeging: via de slaapkamer is er een trap gerealiseerd naar de onderliggende garage (ca. 16 m²). Deze doorgang is destijds door de vorige eigenaar zonder vergunning aangebracht en bestaat al langere tijd. De garage is voorzien van elektra en een elektrische deur. Berging: De berging (ca. 6 m²) met wasmachineaansluiting is bereikbaar vanuit zowel de garage als de gemeenschappelijke entree. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van ca. 59 m²; - Garage en berging direct onder de woning in de onderbouw; - Twee slaapkamers, ideaal voor starters of een jong gezin; - Balkon op het noordwesten, middag- en avondzon; - Servicekosten voor woning, garage en berging: € 160,- per maand; - Erfpacht, uitgegeven door de Gemeente Diemen, canon € 234,16, - per jaar t/m 30-06-2036; - Parkeren via blauwe zone, bewonersontheffing: € 96,- voor 2 jaar; - Op slechts 5 minuten van Amsterdam-Watergraafsmeer; - Niet-zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing. Ben je benieuwd geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Dit fijne hoekappartement met garage en balkon wil je van binnen gezien hebben! ***English version*** This 3-room corner apartment of approximately 59 m² with a balcony is situated in a prime location in the center of Diemen. The apartment is located on the first floor of a small complex and includes a private garage and storage unit. Thanks to its corner location, large windows, and two bedrooms, this is a wonderfully bright home with a pleasant atmosphere. Ideal for first-time buyers or young couples who want to live close to Amsterdam, yet in a quiet, green environment! Check out our virtual tour! The Julianaplantsoen is incredibly popular, which is no surprise, as you'll be living right in the center, yet surprisingly green and peaceful. Within a few minutes, you can walk to the "Diemerplein" shopping center, which includes a HEMA, AH XL, Etos, and more. Everything is within easy reach! For sports enthusiasts, there are plenty of sports facilities nearby, and with the Diemerbos forest just around the corner, you can also enjoy nature. You're also very well-connected here: buses, tram 19, and trains are all within walking distance, there's ample parking (blue zone, parking permit only €48 per year), and quick access to the A1, A2, A9, and A10 highways. You'll be in the heart of Amsterdam in just 10 minutes! Layout: Shared secure entrance with access to the stairwell. Apartment: You enter through the hall, which has a clear layout of all rooms. On your left are the first bedroom, the meter cupboard, a separate toilet with a hand basin, the bathroom, and then the spacious living room. Thanks to the corner window, plenty of natural light floods in! The living room provides access to the balcony. The open-plan kitchen is practically laid out and equipped with a 4-burner gas cooktop, oven, extractor hood, sink, and dishwasher. There's also plenty of storage space, as there are more than enough cupboards. The balcony is also accessible from the kitchen. At the rear is the master bedroom, which overlooks the green courtyard. The second bedroom is also at the rear and features a convenient built-in wardrobe. The fully tiled bathroom is equipped with a bath (with a overhead shower), a sink, and a heated towel rail. The living room has a neat parquet floor. Balcony: The northwest-facing balcony is perfect for enjoying the sun after work in peace and privacy! Garage: A unique addition: a staircase has been built through the bedroom to the garage below (approx. 16 m²). This passageway was built by the previous owner without a permit and has been in place for some time. The garage is equipped with electricity and an electric door. Storage: The storage room (approx. 6 m²) with a washing machine connection is accessible from both the garage and the communal entrance. Details: - Living area of approximately 59 m²; - Garage and storage unit directly beneath the house in the basement; - Two bedrooms, ideal for first-time buyers or a young family; - Northwest-facing balcony, afternoon and evening sun; - Service charges for the house, garage, and storage unit: €160 per month; - Ground lease, issued by the Municipality of Diemen, €234.16 per year until June 30, 2036; - Parking via the blue zone, resident exemption: €96 for 2 years; - Only 5 minutes from Amsterdam-Watergraafsmeer; - Non-owner-occupancy clause, age clause, and asbestos clause apply. Interested? Then schedule a viewing quickly. You'll want to see this lovely corner apartment with a garage and balcony!

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

2,78%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
59 m²
Contenido
278 m³
Otra zona interior
26 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1963
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-06-2036)
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Box
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Garagebox
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
05-08-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1111

Mapas de Google

Vista geográfica Diemen

Explora Diemen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Diemen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Diemen. En 2026 había 33.284 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 460.000.

Inhabitantes

33.284

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 460.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.716

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Diemen
Año Inhabitantes
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Diemen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Nivel académico

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.032

Etiqueta C

3.905

Etiqueta B

2.442

Etiqueta E

992

Etiqueta A++

828

Etiqueta A+

796

Etiqueta D

625

Etiqueta A+++

527

Etiqueta F

328

Etiqueta G

320

Etiqueta A++++

16

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Diemen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricidad: 3.030

Huurwoning

Gas: 500 • Electricidad: 1.920

Koopwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.730

Appartement

Gas: 420 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricidad: 3.910

Actividad empresarial en Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Número total de establecimientos empresariales: 5.085

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Diemen
Periodo Delitos
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Diemen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Diemen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer viviendas in Diemen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.