Ir directamente al contenido
Logotipo de Kalwij Vastgoed

Julianaplantsoen 264

1111XZ Diemen • Noord-Holland

Bajo precio

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 6.466

Galería de fotos

Julianaplantsoen 264 Diemen
Foto 30
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

*English text below* Gelegen aan het Julianaplantsoen in Diemen mogen wij dit goed ingedeelde 3-KAMER HOEK appartement op de bovenste verdieping met zonnig balkon (zuidoost), een eigen berging én GARAGE in de onderbouw aanbieden. Maak snel een afspraak met ons kantoor en laat deze unieke kans op een ruim appartement met veel bergingruimte niet aan je voorbij gaan. Indeling: De indeling is functioneel met 2 goed formaat slaapkamers, een ruime badkamer met een douche, wastafelmeubel, wasmachine aansluiting en toilet. De woonkamer is van goed formaat en heeft veel lichtinval vanuit de grote raampartijen en daardoor ook mooi uitzicht over groen vanaf de 3e verdieping. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is uitgevoerd in een L-opstelling met een barretje. De keuken is v.v. een inbouw gaskookplaat, een losse koelkast (zie lijst van zaken), inbouw oven en afzuigkap. Vanuit zowel de keuken als de de woonkamer is het zonnige balkon (ZO) te bereiken waar je de gehele dag zon hebt. Op het balkon is tevens een ingebouwde kast te vinden met de CV opstelling (2018). Omgeving: Het Julianaplantsoen is groen gelegen op korte afstand van Amsterdam en heb je een goede fietsverbinding en ov verbinding met de hoofdstad. Verder liggen de winkels, scholen, sportclubs en openbaar vervoer allemaal om de hoek. Met onder andere winkelcentrum Diemerplein, het gezellige grand cafe Cheers, theater de Omval maar ook treinstation Diemen en snelweg A1 die binnen enkele minuten te bereiken zijn. Kortom een ideale ligging om comfortabel te wonen op korte afstand van zowel de stad als groen. Details: - Bouwjaar omstreeks 1963 - Woonoppervlakte 58 m² - Garage van ca. 12,7m² - Privé berging van ca. 6,9m² - Eigen CV ketel (2018) - Heerlijk balkon op het zuidoosten - Twee goed formaat slaapkamers - Uitzicht op groen - Actieve VvE met een maandelijkse VvE bijdrage van € 189,47 - Erfpacht gemeente Diemen € 213,41 per jaar (inkomsten belasting aftrekbaar) - Aanvraag overstap eeuwigdurende erfpacht door de eigenaar aangevraagd (2026) - Bewoners ontheffing parkeren blauwe zone € 96 per 2 jaar - Oplevering in overleg Disclaimer: Deze informatie is met zorg samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. *English translation* Located on Julianaplantsoen in Diemen, we are pleased to offer this well-laid-out 3-room corner apartment on the top floor, featuring a sunny southeast-facing balcony, a private storage unit, and a GARAGE in the basement. Make an appointment with our office soon and don’t miss this unique opportunity to own a spacious apartment with plenty of storage space. Layout: The layout is practical, with two well-sized bedrooms and a spacious bathroom equipped with a shower, washbasin unit, washing machine connection, and toilet. The living room is generously sized and benefits from plenty of natural light thanks to the large windows, offering a pleasant view of greenery from the 3rd floor. The kitchen is open to the living room and is designed in an L-shape with a breakfast bar. The kitchen is equipped with a built in oven, built in gas stovea and extraction. From out ouf the kitchen as well as the living you can reacht the sunny balcony facing South with all day sun. A handy storage closes is accesable from the balcony with the heating system from 2018. Surroundings: Julianaplantsoen is a green and pleasant area located a short distance from Amsterdam, with excellent cycling routes and public transport connections to the city. Shops, schools, sports clubs, and public transport are all just around the corner. Nearby you will find, among others, the Diemerplein shopping center, the cozy grand café Cheers, Theater De Omval, as well as Diemen train station and the A1 motorway, all reachable within a few minutes. In short, an ideal location for comfortable living close to both the city and green spaces. Details: - Built around 1963 - Living area: 58 m² - Garage of approx. 12.7 m² - Private storage of approx. 6.9 m² - Indivudual heating system from 2018 - Lovely southeast-facing balcony - Two well-sized bedrooms - View of greenery - Active homeowners’ association (VvE) with a monthly contribution of €189.47 - Leasehold from the municipality of Diemen: €213.41 per year (tax deductible) - Request for renewal of the lease is done by the owner (2026) - Resident parking permit (blue zone exemption): € 96 per 2 years - Delivery in consultation Disclaimer: This information has been compiled with care. However, we accept no liability for any inaccuracies, omissions, or the consequences thereof.

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
58 m²
Contenido
190 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
20 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1963
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Combiketel uit 2018, eigendom
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-06-2036)
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
22-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1111

Mapas de Google

Vista geográfica Diemen

Explora Diemen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Diemen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Diemen. En 2026 había 33.284 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 460.000.

Inhabitantes

33.284

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 460.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.716

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Diemen
Año Inhabitantes
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Diemen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Nivel académico

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.032

Etiqueta C

3.905

Etiqueta B

2.442

Etiqueta E

992

Etiqueta A++

828

Etiqueta A+

796

Etiqueta D

625

Etiqueta A+++

527

Etiqueta F

328

Etiqueta G

320

Etiqueta A++++

16

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Diemen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricidad: 3.030

Huurwoning

Gas: 500 • Electricidad: 1.920

Koopwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.730

Appartement

Gas: 420 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricidad: 3.910

Actividad empresarial en Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Número total de establecimientos empresariales: 5.085

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Diemen
Periodo Delitos
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Diemen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Diemen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer viviendas in Diemen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.