Ir directamente al contenido
Logotipo de AVT Makelaars

Julianaplantsoen 291

1111XP Diemen • Noord-Holland

Vendido bajo reserva

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 5.603

Galería de fotos

Julianaplantsoen 291 Diemen
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Midden in het centrum van Diemen vind je dit lichte 3-kamer HOEK-appartement van ca. 59 m² op de tweede verdieping, mét zonnig balkon. De woning heeft zowel aan de voor- als achterzijde een prettig vrij uitzicht, waardoor je hier geniet van veel licht en een ruim gevoel. Een fijne kans voor starters die centraal willen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. ***English version below*** Bekijk ook onze virtuele tour! Het Julianaplantsoen is niet alleen zeer geliefd omdat het een zeer groene en rustige locatie betreft, maar ook omdat het midden in het centrum is gelegen, vlak bij het winkelcentrum "Diemerplein" met o.a. een Hema, een AH-XL, etc. Zo zijn de boodschappen snel en gemakkelijk gedaan. Daarnaast zijn er diverse sportaccommodaties in de buurt en hoef je zeker niet stil te zitten! In de omgeving zijn er diverse opstapplaatsen voor het openbaar vervoer (bus, tram 19 en trein). Tevens is er voldoende parkeergelegenheid (blauwe zone, parkeervergunning € 96,- per 2 jaar) en er zijn diverse uitvalswegen in de buurt (A1, A2, A9, A10). Kortom, de bereikbaarheid is uitstekend en dit op nog geen 10 minuten van hartje Amsterdam! Zoek je de rust? Dan is het Diemerbos zeker iets voor jou. Indeling: Gemeenschappelijke, keurig verzorgde en afgesloten entree met toegang tot de bergingen en het trappenhuis. Woning: Bij binnenkomst in de hal van het appartement heb je toegang tot de eerste slaapkamer, de badkamer en de woonkamer. De ruime woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en is door het hoekraam heerlijk licht en ruimtelijk. Via een deur in de woonkamer stap je zo het balkon op. De open keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Daarnaast is er volop kastruimte aanwezig, waardoor je hier meer dan genoeg plek hebt voor al je keukenspullen. Ook vanuit de keuken is het balkon bereikbaar, wat het extra praktisch maakt. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en is bereikbaar vanuit de woonkamer. Vanuit hier heb je een prettig uitzicht op het water en het omliggende groen. De tweede slaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde en beschikt over inbouwkasten. De volledig betegelde badkamer is voorzien van: een douche, wastafel, toilet en een aansluiting voor de wasmachine. Balkon: Het balkon is zeer gunstig gelegen, vrij uitzicht en gelegen op zuidwesten. Hier kun je in alle rust en privacy tot in de late uurtjes genieten van de zon! Berging: De berging van ca.6 m² is te bereiken via de gemeenschappelijke entree en beschikt over elektra. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van ca. 59 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig); - Het appartement beschikt over 2 slaapkamers en is dus ideaal voor starters en jonge gezinnen; - Zonnig balkon op het zuidwesten; - De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing; - Servicekosten voor woning en berging: € 160,- per maand; - Erfpacht, uitgegeven door de Gemeente Diemen met jaarlijkse canon t/m 30-06-2036; - Het parkeren wordt gereguleerd middels een blauwe zone. Bewoners kunnen een ontheffing aanvragen. De kosten hiervoor bedragen € 96,- voor 2 jaar; - Op nog geen 5 minuten afstand van Amsterdam-Watergraafsmeer; - Projectnotaris; - Niet zelfbewoningsclausule, asbest en ouderdomsclausule van toepassing; - Oplevering kan snel. Hebben wij jouw interesse ook gewekt? Dan nodigen we je graag uit deze woning eens van binnen te bekijken. ***English version*** Right in the center of Diemen, you will find this bright 3-room CORNER apartment of approx. 59 m² on the second floor, featuring a sunny balcony. The property offers pleasant unobstructed views at both the front and rear, allowing you to enjoy plenty of light and a spacious feel. A great opportunity for first-time buyers looking for central living with all amenities within easy reach. Check out our virtual tour as well! The Julianaplantsoen is highly popular not only because it is a very green and quiet location, but also because it is situated right in the center, close to the "Diemerplein" shopping center featuring a Hema, an AH-XL, etc. This makes grocery shopping quick and easy. Additionally, there are various sports facilities nearby, so you certainly won't be sitting still! There are various public transport stops in the area (bus, tram 19, and train). There is also ample parking available (blue zone, parking permit €96 per 2 years) and various arterial roads nearby (A1, A2, A9, A10). In short, accessibility is excellent, and this is less than 10 minutes from the heart of Amsterdam! Are you looking for peace and quiet? Then the Diemerbos is definitely something for you. Layout: Communal, neatly maintained, and secured entrance with access to the storage units and the stairwell. Apartment: Upon entering the apartment's hallway, you have access to the first bedroom, the bathroom, and the living room. The spacious living room is located at the front and is wonderfully bright and spacious thanks to the corner window. You can step straight onto the balcony through a door in the living room. The open kitchen is equipped with a 4-burner gas hob, extractor hood, dishwasher, and a fridge-freezer. Additionally, there is plenty of cupboard space, providing more than enough room for all your kitchen utensils. The balcony is also accessible from the kitchen, making it extra practical. The master bedroom is located at the rear and is accessible from the living room. From here, you have a pleasant view of the water and the surrounding greenery. The second bedroom is also located at the rear and features built-in wardrobes. The fully tiled bathroom is equipped with: a shower, washbasin, toilet, and a connection for the washing machine. Balcony: The balcony is very favorably situated, offers an unobstructed view, and faces southwest. Here, you can enjoy the sun in peace and privacy until late in the evening! Storage: The storage unit of approx. 6 m² is accessible via the communal entrance and is equipped with electricity. Key features: - Living area of ??approx. 59 m² (NEN 2580 measurement report available); - The apartment features 2 bedrooms, making it ideal for first-time buyers and young families; - Sunny southwest-facing balcony; - The property is fully equipped with double glazing; - Service costs for apartment and storage: € 160 per month; - Leasehold, issued by the Municipality of Diemen, ground rent per year until 30-06-2036; - Parking is regulated by a blue zone. Residents can apply for an exemption. The costs for this amount to € 96 for 2 years; - Less than 5 minutes away from Amsterdam-Watergraafsmeer; - Project notary; - Non-occupancy clause, asbestos clause, and age clause apply; - Quick completion possible. Have we piqued your interest too? Then we would like to invite you to take a look inside this home.

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
58 m²
Contenido
190 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1963
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Box
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
19-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1111

Mapas de Google

Vista geográfica Diemen

Explora Diemen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Diemen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Diemen. En 2026 había 33.284 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 460.000.

Inhabitantes

33.284

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 460.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.716

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Diemen
Año Inhabitantes
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Diemen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Nivel académico

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.032

Etiqueta C

3.905

Etiqueta B

2.442

Etiqueta E

992

Etiqueta A++

828

Etiqueta A+

796

Etiqueta D

625

Etiqueta A+++

527

Etiqueta F

328

Etiqueta G

320

Etiqueta A++++

16

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Diemen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricidad: 3.030

Huurwoning

Gas: 500 • Electricidad: 1.920

Koopwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.730

Appartement

Gas: 420 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricidad: 3.910

Actividad empresarial en Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Número total de establecimientos empresariales: 5.085

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Diemen
Periodo Delitos
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Diemen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Diemen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer viviendas in Diemen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.