Ir directamente al contenido
Logotipo de AVT Makelaars

Martin Luther Kinglaan 280

1111LP Diemen • Noord-Holland

Disponible

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 4.439

Galería de fotos

Martin Luther Kinglaan 280 Diemen
Foto 58
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Moderne 5-kamer woning (ca. 107 m²), met balkon en een vrij uitzicht. ***English version below*** Bekijk ook onze virtuele tour! Dit ruimste type appartement heeft maar liefst 4 slaapkamers. Wat wil je nog meer? Gelegen op eigen grond, comfortabel gelijkvloers wonen, een weids uitzicht (Diemen en Johan Cruijff Arena), op de 7e etage en een balkon op het zuidwesten. Dit goed onderhouden appartementencomplex is voorzien van een nette afsluitbare hal met twee liften. Voor het complex kun je (blauwe zone) je auto parkeren. De centrale ligging maakt deze buurt zeer geliefd. Op loopafstand bevindt zich het winkelcentrum “Diemerplein”, met een breed aanbod aan winkels zoals HEMA, Action en AH XL. Ook zijn er diverse sportaccommodaties, basisscholen, het gemeentehuis, de bibliotheek en het theater in de directe omgeving. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met bus, tram 19 en treinverbindingen in de buurt. Daarnaast zijn de uitvalswegen (A1, A2, A9 en A10) snel bereikbaar. Binnen 10 minuten sta je in hartje Amsterdam. Voor rust en natuur liggen het Diemerbos en de Overdiemerpolder om de hoek. Indeling: Gemeenschappelijke afgesloten entree met toegang tot de liften en het trappenhuis. Woning: Entree in de hal met garderobe en meterkast. Vervolgens betreed je de centrale hal. Dit is de verdeelsleutel naar alle vertrekken. Zo kom je o.a. in de grote moderne lichte woonkeuken. De keuken (uit 2018) is van alle gemakken voorzien, zoals: een inductie kookplaat, oven, magnetron, wasmachine- en drogeraansluiting, afzuigkap, vaatwasser en een vrijstaande koelkast met vriesvak. Vanuit de woonkamer bereik je de ruime zijkamer. Ook hier zorgen de grote raampartijen voor een fijne lichtinval en via de deur stap je zo op het balkon, wat deze ruimte extra prettig maakt in gebruik. De mogelijkheden zijn hier eindeloos. Of je nu kiest voor een sfeervolle eetkamer, een rustige werkplek aan huis of een comfortabele slaapkamer, deze kamer past zich moeiteloos aan jouw woonwensen aan. Vanuit de woonkamer loop je door naar de ruime hal, die centraal in de woning ligt en toegang geeft tot vier slaapkamers, de badkamer, het separate toilet en een kast. Alles komt hier logisch samen, waardoor de indeling prettig en overzichtelijk aanvoelt. Twee goede slaapkamers aan de voorzijde. Aan de achterzijde tref je de andere 2 slaapkamers, welke één daarvan toegang geeft tot het balkon. Balkon: Het balkon is heerlijk ruim, voorzien van twee zonneschermen, je kunt hier genieten van het schitterende weidse uitzicht over Diemen en Amsterdam, met uitzicht op de Johan Cruijff Arena. Berging: In de onderbouw van het complex is een eigen berging aanwezig. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van ca. 107 m² (meetrapport aanwezig); - Een vrij uitzicht over een groenstrook, Diemen en Amsterdam; - 4 slaapkamers en een ruime keuken en woonkamer; - Goede zonligging en balkon op het zuidwesten; - Actieve VvE, servicekosten à € 386,34 p/m excl. voorschot stookkosten à € 80,- p/m; - VvE is bezig om te gaan verduurzamen; - Op eigen grond gelegen; - Uitstekende bereikbaarheid (OV én auto); - Binnen 10 minuten in Amsterdam C.S. Hebben wij je interesse gewekt? Dan nodigen wij je graag uit deze woning eens van binnen te bekijken! ***English version*** Modern 5-room apartment (approx. 107 m²), with a balcony and an unobstructed view. Check out our virtual tour as well! This most spacious apartment type features no fewer than 4 bedrooms. What more could you ask for? Situated on freehold land, offering comfortable ground-floor living, a panoramic view (Diemen and Johan Cruijff Arena), located on the 7th floor, and featuring a southwest-facing balcony. This well-maintained apartment complex features a neat, lockable lobby with two elevators. You can park your car in front of the complex (in a blue zone). The central location makes this neighborhood highly desirable. The “Diemerplein” shopping center is within walking distance, offering a wide range of shops such as HEMA, Action, and AH XL. There are also various sports facilities, primary schools, the town hall, the library, and the theater in the immediate vicinity. Public transport is excellently organized with bus, tram 19, and train connections nearby. Additionally, arterial roads (A1, A2, A9, and A10) are easily accessible. Within 10 minutes, you are in the heart of Amsterdam. For peace and nature, the Diemerbos and the Overdiemerpolder are just around the corner. Layout: Shared enclosed entrance with access to the elevators and the stairwell. Apartment: Entrance into the hall with wardrobe and meter cupboard. Next, you enter the central hall. This serves as the key to all rooms. From here, you enter the large, modern, bright eat-in kitchen, among other places. The kitchen (from 2018) is fully equipped with conveniences such as: an induction hob, oven, microwave, washing machine and dryer connections, extractor hood, dishwasher, and a freestanding refrigerator with freezer compartment. From the living room, you reach the spacious side room. Here too, the large windows provide pleasant natural light, and the door leads directly onto the balcony, making this space particularly pleasant to use. The possibilities here are endless. Whether you choose an atmospheric dining room, a quiet home office, or a comfortable bedroom, this room adapts effortlessly to your living preferences. From the living room, you walk through to the spacious hall, which is centrally located in the home and provides access to four bedrooms, the bathroom, the separate toilet, and a closet. Everything comes together logically here, making the layout feel pleasant and organized. Two good bedrooms are located at the front. At the rear, you will find the other 2 bedrooms, one of which provides access to the balcony. Balcony: The balcony is wonderfully spacious, equipped with two awnings; here you can enjoy the magnificent panoramic view over Diemen and Amsterdam, with a view of the Johan Cruijff Arena. Storage: A private storage unit is available in the basement of the complex. Special features: - Living area of ??approx. 107 m² (measurement report available); - An unobstructed view over a green strip, Diemen, and Amsterdam; - 4 bedrooms and a spacious kitchen and living room; - Good sun exposure and a south-west facing balcony; - Active Owners' Association, service costs of € 386.34 per month excluding heating advance of € 80 per month; - The Owners' Association is in the process of making the property more sustainable; - Situated on freehold land; - Excellent accessibility (public transport and car); - Within 10 minutes of Amsterdam Central Station. Have we piqued your interest? Then we would be happy to invite you to take a look inside this property!

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
7e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
107 m²
Contenido
338 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Box
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
17-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1111

Mapas de Google

Vista geográfica Diemen

Explora Diemen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Diemen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Diemen. En 2026 había 33.284 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 460.000.

Inhabitantes

33.284

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 460.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.716

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Diemen
Año Inhabitantes
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Diemen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Nivel académico

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.032

Etiqueta C

3.905

Etiqueta B

2.442

Etiqueta E

992

Etiqueta A++

828

Etiqueta A+

796

Etiqueta D

625

Etiqueta A+++

527

Etiqueta F

328

Etiqueta G

320

Etiqueta A++++

16

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Diemen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricidad: 3.030

Huurwoning

Gas: 500 • Electricidad: 1.920

Koopwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.730

Appartement

Gas: 420 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricidad: 3.910

Actividad empresarial en Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Número total de establecimientos empresariales: 5.085

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Diemen
Periodo Delitos
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Diemen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Diemen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer viviendas in Diemen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.