Ir directamente al contenido
Logotipo de IB Makelaars

Ouddiemerlaan 168

1111HN Diemen • Noord-Holland

Vendido

€ 899.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 918.830

Precio de compra /m²: € 7.368

Galería de fotos

Ouddiemerlaan 168 Diemen
Foto 62
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

De parel van Diemen en voor u een unieke kans. Een buitenkans die zich niet snel voordoet. Aan één van de meest authentieke en geliefde lanen van Diemen, midden in de pittoreske oude dorpskern, staat dit unieke en vrijstaande landhuis. Dit karakteristieke woonhuis is omstreeks 1992 gerealiseerd en beschikt over een fantastische en zeer royale zij- en achtertuin, een vrijstaande garage, een gebruiksoppervlakte van maar liefst 122m2 en is gelegen op een royaal perceel van 307m2 eigen grond. Nieuwsgierig wat er achter deze mooie voorgevel verscholen ligt. Maak dan snel een afspraak, want deze kans krijgt u maar 1 keer. Indeling: Achter deze aansprekende voorgevel gaat een pareltje schuil. De entree bevindt zich aan de zijkant van het woonhuis waar u de ruime ontvangsthal met vloerverwarming betreedt. Hier bevindt zich de meterkast (voldoende groepen met aardlekschakelaars en glasvezel internet), de garderobe, alsmede het separate toilet. Deze is netjes betegeld, voorzien van daglicht en een fonteintje. Vanuit de hal lopen we door naar de royale, open en lichte doorzon woonkamer met moderne open keuken. De keuken is een heerlijke plek om te koken en volledig vernieuwd in 2024. Door de vele raampartijen en openslaande deuren heeft u direct connectie met de tuin en komt er veel licht binnen. De keuken zelf is in een L-vorm uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. Wat te denken van een combi-oven/magnetron, een vaatwasser, een koelkast, een 4-pits inductie kookplaat, een spoelbak met mengkraan (warm water middels een close-in boiler), en diverse kasten en laden voor opslag van spullen en bestek. Vanuit de keuken heeft u middels openslaande deuren toegang tot de heerlijke achtertuin. De bijkeuken is de ideale plek voor extra opslag en te gebruiken als wasruimte. Hier bevindt zich namelijk de aansluiting voor de wasmachine en droger en zijn verschillende ramen voor genoeg daglicht. Tot slot op deze verdieping nog iets over de heerlijk ruime woonkamer. Door de vele raampartijen met roedeverdeling en de openslaande deuren aan de zijkant heeft u vanuit de woonkamer zicht op de charmante gevels van de landhuizen aan de Ouddiemerlaan. De strak afgewerkte wanden, de nette pvc-vloer en de sfeervolle open haard met authentieke schouw maken de woonkamer lekker sfeervol en een heerlijke plek om tot rust te komen. 1e verdieping: Via de trap in de ontvangsthal betreden we de overloop op de 1e verdieping. Vanuit hier heeft u toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de bergruimte. De eerste slaapkamer oftewel de masterbedroom heeft een groot formaat, is voorzien van zowel een velux dakraam, alsmede een raam met uitzicht op de achtertuin. Het hoge plafond geeft lekker een ruimtelijk gevoel en achter de knieschotten heeft u voldoende ruimte voor opslag. De tweede slaapkamer, momenteel in gebruik als kantoorruimte, heeft een goed formaat en kan prima dienen als kinderslaapkamer. Door de diverse ramen is deze kamer lekker licht en heeft u zicht op de zijtuin. De ingebouwde kast v.v. schuifdeuren geeft u extra opslagruimte. De aanwezige airco zorgt voor verkoeling in warme dagen. De derde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Een heerlijke slaapkamer met groot formaat, welke momenteel wordt gebruikt als werkkamer. De ingebouwde kast is ideaal voor uw kleding en ook hier is een airco aanwezig. Het vaste raam kijkt mooi weg op de Ouddiemerlaan en via het Velux dakraam heeft u zicht op de voormalige kerk. De badkamer is geheel en modern betegeld en uitgevoerd met een ruime inloopdouche voorzien van een thermostatische mengkraan, vaste wastafel met meubel, mengkraan en spiegelkast, een 2e toilet en een designradiator. Middels het Velux dakraam heeft u veel daglicht toetreding en extra ventilatie. De tuin: In 1 woord het beste te omschrijven als: Dit moet u echt met uw eigen ogen komen aanschouwen. Het betreft hier niet alleen een achtertuin, maar deze mooie en fraai aangelegde tuin ligt als een L-vorm om de woning heen. Vanuit de keuken heeft u middels openslaande deuren toegang tot de tuin. Een fijne plek waar u gezellig kunt zitten, een boek kunt lezen of gewoon lekker kunt relaxen met uitzicht op de prachtig aangelegde tuin. Een deel van de tuin is voorzien van fraaie beplanting, terwijl het andere deel is voorzien van tegelwerk. Door de mooie beplanting heeft u hier veel privacy. De tuin grenst aan een waterpartij, welke door middel van een fraai stalen hekwerk is afgescheiden. Kinderen kunnen hier dus heerlijk spelen en er is genoeg plek voor die altijd al gewilde trampoline. De tuin loopt door langs de woning. Hier heeft u nog een heerlijke plek om te zitten. tevens heeft u vanaf de voorzijde toegang tot de tuin. Middels het afgesloten hek betreedt u vanaf de voorzijde van de woning de zijtuin, welke doorlo0pt naar de achterzijde. Hier bevindt zich de opslagplaats voor het hout van de open haard. Door de vrije ligging en de diepte van de tuin heeft u nagenoeg de gehele dag de zon. Garage: Achter in de tuin staat de ruime vrijstaande garage met zadeldak. Deze past geheel in de stijl van het woonhuis. Het dak is met pannen bedekt en de buitengevel is met hout bekleed. De garage is zowel vanuit de tuin (loopdeur) als via de openbare weg (elektrisch openslaande deuren) te betreden. De garage heeft een zeer royaal formaat. U kunt hier makkelijk een auto plaatsen of de ruimte anders inrichten en/of indelen. Wat te denken van een heerlijke tuinkamer, een gastenverblijf of uw eigen kantoor/praktijk aan huis. Er is elektra aanwezig. Stukje geschiedenis: Oud-Diemen: een rijk verleden en een boeiende toekomst. Hier treft u het verleden met het heden. Een historische locatie, die wij graag met u delen. Hier is Diemen ontstaan, waarschijnlijk een "Eeuw" eerder dan Amsterdam. De oude dorpskern is rond de 12e eeuw ontstaan. Historische gegevens over Diemen dateren van 1226. De eerste woonhuizen stonden in Overdiemen en Diemerdam, waar helaas niet veel van bewaard is gebleven. Pas in de tweede helft van de 17e eeuw wierp Oud-Diemen zich op als belangrijkste centrum. Het karakteristieke kerkje van het landelijke terpdorpje met slechts 500 inwoners is door Rembrandt van Rijn in diverse etsen en tekeningen vastgelegd. De oude dorpskern bestaat momenteel uit 14 landhuizen, alsmede een unieke woonboerderij. Alle woonhuizen zijn verschillend qua architectuur en gepositioneerd rond het 17e eeuwse kerkje "Gedenk te Sterven". Dankzij het gebruik van hout, ramen met roedeverdeling en pittoreske luiken, gebruik van oude ornamenten en hergebruik van antieke stenen, heeft deze "dorpskern" gelukkig zijn karakter behouden. Dit landhuis is omstreeks 1992 gerealiseerd. Er is gewerkt met nieuwe materialen met een knipoog naar het authentieke. Dit om een karakteristieke look te creëren. Zo zijn er landhuizen ontstaan die qua stijl en vormgeving leunen tegen het verleden, maar zijn voorzien van het hedendaagse wooncomfort. Ligging en omgeving: De Ouddiemerlaan is één van de oudste, karakteristiekste en langste lanen van Diemen, met een zeer afwisselende architectuur. Aan het begin van de straat is de halte van tramlijn 19 (Diemen centrum), welke u snel naar Amsterdam-Watergraafsmeer brengt of via het centrum van Amsterdam zelfs door naar station Sloterdijk. Verderop aan de Ouddiemerlaan ligt het NS-station met een directe verbinding naar het centraal station van Amsterdam. De oude dorpskern bevindt zich aan de rand van de woonwijk Diemen Noord en verbind stedenbouwkundig de bestaande kern met dit deel van Diemen. Dit landhuis is gelegen op de hoek van een autovrije wijk (behalve voor bewoners) en biedt u veel rust, ruimte en privacy. Met 2 parkeerterreinen vlakbij de woning, is er voldoende parkeergelegenheid. Aan het eind van de Ouddiemerlaan ligt het Amsterdam-Rijnkanaal met de loop-/fietsbrug naar IJburg. Op zeer korte loopafstand van de woning treft u o.a. diverse basisscholen, kinderopvang, sportfaciliteiten (o.a. voetbal, tennis en hockey), het overdekte winkelcentrum Gruttoplein en natuurlijk het grote overdekte winkelcentrum in Diemen Centrum met onder andere de AH, Vomar, Douglas, Kruidvat, HEMA, gezellige horeca en het theater De Omval. Ook het Arenagebied is gemakkelijk te bereiken, zowel per fiets, per auto, maar ook middels bus 44 met de halte om de hoek. Heeft u meer behoefte aan rust? Dan is het Diemerbos een uitgelezen mogelijkheid voor een relaxte wandeling. Dit bijzondere en unieke landhuis moet u echt met eigen ogen komen bewonderen. Maak snel een afspraak, want deze buitenkans komt niet vaak voorbij. Bijzonderheden: - Vraagprijs € 899.000,- kosten koper; - Bouwjaar 1992; - Gelegen op 307m2 eigen grond; - De woning is gelegen op een oude terp. Verzakkingen van de grond zullen dus nauwelijks plaatsvinden; - Woonoppervlakte van 121,9m2 (conform NEN2580 gemeten en meetrapport aanwezig); - Verwarming middels een cv ketel (Nefit Proline CW5, gasgestookt, eigendom en bouwjaar 2022); - Vloerverwarming aanwezig op de begane grond en in de badkamer 1e verdieping; - Warm water middels CV-ketel en een close-in boiler (keuken); - Het landhuis is volledig voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing (2024); - Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2023; - Schilderwerk binnen dateert van 2021; - Keuken vernieuwd in 2024; - Badkamer dateert van 2022; - Twee slaapkamers zijn voorzien van nieuwe airconditioning; - Het dak is in 2021/2022 geïnspecteerd en voorzien van deels nieuwe pannen, panlatten en nieuwe goten; - De tuin is omstreeks 2018 opgehoogd en het terras is in 2023 nieuw aangelegd; - Volledig geïsoleerde woning met energielabel C; - De aanwezige open haard is omstreeks 2021 geveegd; - Oplevering in overleg (medio september 2025); - Verkoop onder voorbehoud gunning eigenaren; Bent u geïnteresseerd in dit unieke landhuis? Wij geven u graag een rondleiding. Rechtsgeldige koopovereenkomst en notaris Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek.  Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming in zake de koopsom en de voorwaarden, een notaris aan te wijzen binnen een straal van 15 km van het ten verkoop aangeboden object, opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.   Toelichtingsclausule NEN2580   De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.  Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Hipoteca berekenen

€ 899.000

Coste del comprador (estimado): € 19.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 918.830

3,04%

Anualmente

%

€ 44.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 899.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
122 m²
Área del lote
307 m²
Contenido
438 m³
Espacio de almacenamiento externo
23 m²
Área del jardín trasero
192 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1992
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Proline CW5 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
27-06-2025
Fecha de venta
01-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1111

Mapas de Google

Vista geográfica Diemen

Explora Diemen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Diemen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Diemen. En 2026 había 33.284 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 460.000.

Inhabitantes

33.284

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 460.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.716

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Diemen
Año Inhabitantes
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Diemen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Nivel académico

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.032

Etiqueta C

3.905

Etiqueta B

2.442

Etiqueta E

992

Etiqueta A++

828

Etiqueta A+

796

Etiqueta D

625

Etiqueta A+++

527

Etiqueta F

328

Etiqueta G

320

Etiqueta A++++

16

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Diemen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricidad: 3.030

Huurwoning

Gas: 500 • Electricidad: 1.920

Koopwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.730

Appartement

Gas: 420 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricidad: 3.910

Actividad empresarial en Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Número total de establecimientos empresariales: 5.085

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Diemen
Periodo Delitos
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Diemen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Diemen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer viviendas in Diemen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.