Ir directamente al contenido
Logotipo de AVT Makelaars

Ouddiemerlaan 4 G

1111HJ Diemen • Noord-Holland

Bajo precio

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 5.509

Galería de fotos

Ouddiemerlaan 4 G Diemen
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gelegen op een toplocatie in het karakteristieke centrum van Diemen bevindt zich dit lichte 3-kamer appartement van 108 m² op de tweede verdieping van een luxueus appartementencomplex. Het appartement, dat op eigen grond ligt, beschikt over twee ruime slaapkamers en een gerenoveerde badkamer. Het appartement is energiezuinig en beschikt over het gunstige energielabel A. ***English version below*** Bekijk ook onze virtuele tour! Het complex heeft een ideale ligging vlak bij het winkelcentrum Diemerplein met o.a. HEMA en Albert Heijn XL. Het ligt op loopafstand van tram, bus, metro en trein. Met de fiets ben je binnen 5 minuten in de Watergraafsmeer. Ook voor de auto is de A1, A9 en ring A10 werkelijk om de hoek. In de nabije omgeving zijn er sportfaciliteiten, restaurants en het Diemerbos. Het in 2008 gebouwde, nieuwbouwcomplex Diemerburgh beschikt over 2 liften, afgesloten ondergrondse parkeergarage en 2 gemeenschappelijke fietsenstallingen. Tevens bevat het complex een ruime entreehal, video-intercominstallatie en beveiligingscamera's. De grote gezamenlijke, alleen voor bewoners toegankelijke binnentuin, is ideaal om beschut te genieten van het zonnetje. Door de automatische beregeningsinstallatie en (actieve) tuincommissie staat de tuin er altijd keurig bij. De woning is goed geïsoleerd en voorzien van een warmteterugwinningsinstallatie en HR++ glas met als gevolg zeer lage stookkosten (Energielabel A). Elk appartement is voorzien van een zwevende vloer voor optimale geluidsisolatie. Loopgeluid van buren is daarom ook bijna niet waar te nemen. Indeling: Via de afgesloten gemeenschappelijke entree heb je toegang tot de lift en het trappenhuis, naar de tweede verdieping. Daarnaast leidt de entree naar de verzorgde en zonnige binnentuin, waar je kunt genieten van een groene en rustige omgeving. Bij binnenkomst in het appartement kom je in een ruime hal die toegang biedt tot de eerste slaapkamer aan de voorzijde, het separate toilet met fonteintje, een praktische berging kast en de lichte, frisse woonkamer. De woonkamer is prettig ingedeeld en beschikt over grote raampartijen die het geheel van natuurlijk licht voorzien. Er is ruim plaats voor een comfortabele zithoek en een eethoek. Dankzij de aanwezige zonwering blijft het binnen ook op zonnige dagen aangenaam. De open keuken is modern, tijdloos en prettig ruim van opzet. Door de open verbinding met de woonkamer blijf je tijdens het koken altijd in contact met je gezelschap, ideaal voor gezellige etentjes en ontspannen avonden. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, oven en magnetron. Met volop kastruimte is dit een functionele én gezellige plek in huis. De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, geschikt als slaap-, werk- of kinderkamer. Ook hier valt veel natuurlijk licht binnen via de raampartijen. Daarnaast is er een inpandige berging aanwezig, ideaal voor extra opslag. De badkamer is recent volledig vernieuwd en straalt luxe en comfort uit. Deze beschikt over een ruime inloopdouche met regendouche, een dubbele wastafel met stijlvolle opzetkommen en een zwevend toilet. Gemeenschappelijke fietsenberging: Gemeenschappelijke fietsenberging in het gebouw. Ideaal voor het stallen van je fiets(en). Gemeenschappelijke binnentuin: Het complex beschikt over een zeer verzorgde binnentuin. Parkeerplaats en garagebox: Mogelijkheid bestaat om een parkeerplaats te kopen op het afgesloten terrein. De vraagprijs voor deze parkeerplaats bedraagt € 30.000, -- k.k. Servicekosten voor deze parkeerplaats bedragen € 26,74 per maand. Ook bestaat er een mogelijkheid om een garagebox te kopen in de afgesloten ondergelegen parkeergarage. De vraagprijs voor deze garagebox bedraagt € 70.000, -- k.k. Servicekosten voor deze garagebox bedragen € 49,42 per maand. Bijzonderheden: - Mogelijkheid tot het kopen van een parkeerplaats en garagebox, handig voor een tweede auto of bezoek; - Ideaal gelegen in het centrum van Diemen, met fraai uitzicht op de Weespertrekvaart en Amsterdam; - Lift aanwezig, comfortabel met kinderwagens, boodschappen of kleine kinderen; - Gelegen op eigen grond; - Videosysteem aanwezig; - Modern en verzorgd nieuwbouwcomplex uit 2008, met lift; - Gezonde VvE, servicekosten €210,58 per maand voor de woning; - Servicekosten voor de bij te kopen parkeerplaats €26,74 per maand; - Servicekosten voor de bij te kopen garagebox €49,42 per maand; - Hele woning is voorzien van HR++ glas; - Duurzaam gebouwd, met energielabel A; - Twee gemeenschappelijke fietsenstallingen en een mooie binnentuin; - Tramlijn 19 voor de deur; - Verwarming en warm water middels een Cv-combiketel (Intergas HR uit 2017) en een warmte terugwin installatie. Hebben wij jouw interesse ook gewekt? Dan nodigen we je graag uit deze woning eens van binnen te bekijken. **English version** Located in a prime location in the characteristic center of Diemen, this bright 3-room apartment of 108 m² is located on the second floor of a luxurious apartment complex. The apartment, which is on private land, has two spacious bedrooms and a renovated bathroom. The apartment is energy efficient and has the favorable energy label A. Check out our virtual tour! The complex is ideally located close to the Diemerplein shopping center, which includes HEMA and Albert Heijn XL. It is within walking distance of tram, bus, metro, and train stations. You can reach Watergraafsmeer within 5 minutes by bike. The A1, A9, and A10 ring roads are also just around the corner. There are sports facilities, restaurants, and the Diemerbos in the vicinity. Built in 2008, the new Diemerburgh complex has 2 elevators, a closed underground parking garage, and 2 communal bicycle sheds. The complex also has a spacious entrance hall, video intercom system, and security cameras. The large communal courtyard garden, accessible only to residents, is ideal for enjoying the sun in a sheltered spot. Thanks to the automatic irrigation system and (active) gardening committee, the garden is always immaculate. The property is well insulated and equipped with a heat recovery system and HR++ glass, resulting in very low heating costs (Energy label A). Each apartment has floating floors for optimal sound insulation. This means that noise from neighbors is virtually inaudible. Layout: The enclosed communal entrance gives access to the elevator and staircase to the second floor. The entrance also leads to the well-maintained and sunny courtyard garden, where you can enjoy a green and peaceful environment. Upon entering the apartment, you arrive in a spacious hall that provides access to the first bedroom at the front, the separate toilet with washbasin, a practical storage cupboard, and the bright, fresh living room. The living room has a pleasant layout and large windows that provide plenty of natural light. There is ample space for a comfortable sitting area and a dining area. Thanks to the sun blinds, it remains pleasant inside even on sunny days. The open kitchen is modern, timeless, and pleasantly spacious. The open connection to the living room allows you to stay in touch with your guests while cooking, ideal for cozy dinners and relaxed evenings. The kitchen is equipped with various built-in appliances, including: a 5-burner gas hob, extractor hood, refrigerator, freezer, dishwasher, oven, and microwave. With plenty of cupboard space, this is a functional and cozy place in the house. The house has two well-sized bedrooms, suitable as bedrooms, studies, or children's rooms. Here too, plenty of natural light enters through the windows. There is also an indoor storage room, ideal for extra storage. The bathroom has been completely renovated and exudes luxury and comfort. It has a spacious walk-in shower with rain shower, a double sink with stylish countertop basins, and a floating toilet. Communal bicycle storage: Communal bicycle storage in the building. Ideal for storing your bicycle(s). Communal courtyard garden: The complex has a very well-maintained courtyard garden. Parking space and garage box: There is the option to purchase a parking space on the enclosed grounds. The asking price for this parkingspace is €30,000 (costs payable by buyer). Service charges for this parking space are €26.74 per month. There is also the option to purchase a garage box in the enclosed underground parking garage. The asking price for this garage box is €70,000 (costs payable by buyer). Service costs for this garage box are €49.42 per month. Details: - Option to purchase a parking space and garage box, convenient for a second car or visitors; - Ideally located in the center of Diemen, with beautiful views of the Weespertrekvaart canal and Amsterdam; - Elevator available, convenient for strollers, groceries, or small children; - Located on private land; - Video system available; - Modern and well-maintained new-build complex from 2008, with elevator; - Healthy owners' association, service costs €210.58 per month for the home; - Service costs for the parking space to be purchased €26.74 per month; - Service costs for the garage box to be purchased €49.42 per month; - Entire home is equipped with HR++ glass; - Sustainably built, with energy label A; - Two communal bicycle sheds and a beautiful courtyard garden; - Tram line 19 right outside the door; - Heating and hot water via a central heating combi boiler (Intergas HR from 2017) and a heat recovery system. Have we piqued your interest? Then we would like to invite you to come and view this property.

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
108 m²
Contenido
358 m³
Espacio de almacenamiento externo
32 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2008
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Garagebox en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
19-11-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1111

Mapas de Google

Vista geográfica Diemen

Explora Diemen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Diemen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Diemen. En 2026 había 33.284 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 460.000.

Inhabitantes

33.284

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 460.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.716

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Diemen
Año Inhabitantes
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Diemen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Nivel académico

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.032

Etiqueta C

3.905

Etiqueta B

2.442

Etiqueta E

992

Etiqueta A++

828

Etiqueta A+

796

Etiqueta D

625

Etiqueta A+++

527

Etiqueta F

328

Etiqueta G

320

Etiqueta A++++

16

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Diemen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricidad: 3.030

Huurwoning

Gas: 500 • Electricidad: 1.920

Koopwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.730

Appartement

Gas: 420 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricidad: 3.910

Actividad empresarial en Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Número total de establecimientos empresariales: 5.085

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Diemen
Periodo Delitos
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Diemen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Diemen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer viviendas in Diemen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.