Ir directamente al contenido
Logotipo de KRK Makelaars Amsterdam

Ouddiemerlaan 82

1111HL Diemen • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Kinneging & Heijer Makelaardij o/z B.V.

€ 750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 766.850

Precio de compra /m²: € 5.639

Galería de fotos

Ouddiemerlaan 82 Diemen
Foto 62
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In het populaire Diemen Centrum ligt in een authentieke woonwijk deze ruime, goed onderhouden hoekwoning met een achtertuin gelegen op het oosten en een eigen garage . Het huis heeft een woonoppervlakte van circa 133 m² en is gelegen op eigen grond. De woning heeft op de begane grond een gezellige doorzonwoonkamer met erkers en een moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Door de hoekligging en de extra raampartijen is het huis lekker licht van binnen. Teveel zonlicht kan worden afgeschermd met markiezen. Middels de openslaande tuindeuren of de keukendeur wordt de achtertuin bereikt. Op de eerste etage zijn drie slaapkamers en de moderne badkamer. De zolderetage heeft nog een grote slaapkamer en een ruime overloop. Het huis is altijd goed onderhouden en er is veel aandacht besteed aan duurzaamheid met o.a. vloer en spouwmuurisolatie en totaal zijn er 12 zonnepanelen. Kortom, een heerlijk familiehuis met tuin en garage op een centrale plek midden in Diemen!! Omgeving en bereikbaarheid: De Ouddiemerlaan ligt midden in Diemen Centrum direct tegenover winkelcentrum Diemerplein, waar een grote diversiteit van winkels aanwezig is. Hier zijn onder andere twee supermarkten voor de dagelijkse boodschappen, maar is er ook een goede bakker, slager, drogist, diverse kleding & elektronica winkels, (afhaal) restaurants en een apotheek aanwezig. Op woensdag staat de weekmarkt op het Diemerplein. Diverse andere voorzieningen zijn allemaal op loopafstand. Zo zijn er in deze omgeving meerdere basisscholen en is er een kinderdagverblijf. Ook de sportliefhebber komt niets tekort met diverse sportverenigingen en fitnesscentra in de buurt. De bereikbaarheid is uitstekend te noemen. Zowel middels het openbaar vervoer d.m.v. de trein (op 7 minuten lopen), diverse buslijnen en de tram (halte van lijn 19 is op 2 minuten lopen) als met de auto, de Ring A-10 en de snelwegen A-1, A-2 en A-9 worden binnen mum van tijd bereikt. Indeling: Begane grond: Entree van de woning; tochtportaal met meterkast; hal; trapkast; separaat toilet met fontein; doorzon woonkamer met erkers, openslaande tuindeuren en een open keuken voorzien van 4 pits inductie kookplaat, afzuiging, oven en een vaatwasser; ruime achtertuin gelegen op het oosten met vrijstaande stenen garage. Eerste etage: Overloop; drie slaapkamers; badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Zolder: Royale overloop met wasmachine en droger aansluiting en een grote slaapkamer. Vliering: hier bevinden zich de cv-opstelling en de converter van de zonnepanelen. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1938 • Woonoppervlakte ca. 133 m² (meetrapport aanwezig) • Perceeloppervlakte 185 m² • Vrijstaande garage • Achtertuin gelegen op het oosten • Eigen grond • Kozijnen, allen voorzien van dubbel glas • Verwarming en warm water middels HR cv-ketel • 12 zonnepanelen • Er is vloer isolatie, dak isolatie en spouwmuur isolatie aangebracht • In de koopakte wordt een ouderdomsclausule opgenomen • Notaris keuze aan koper, koopakte volgens model Ring Amsterdam • Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,04%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
133 m²
Área del lote
185 m²
Contenido
484 m³
Otra zona interior
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
18 m²
Área del jardín trasero
63 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1938
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
20-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1111

Mapas de Google

Vista geográfica Diemen

Explora Diemen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Diemen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Diemen. En 2026 había 33.284 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 460.000.

Inhabitantes

33.284

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 460.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.716

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Diemen
Año Inhabitantes
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Diemen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Nivel académico

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.032

Etiqueta C

3.905

Etiqueta B

2.442

Etiqueta E

992

Etiqueta A++

828

Etiqueta A+

796

Etiqueta D

625

Etiqueta A+++

527

Etiqueta F

328

Etiqueta G

320

Etiqueta A++++

16

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Diemen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricidad: 3.030

Huurwoning

Gas: 500 • Electricidad: 1.920

Koopwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.730

Appartement

Gas: 420 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricidad: 3.910

Actividad empresarial en Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Número total de establecimientos empresariales: 5.085

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Diemen
Periodo Delitos
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Diemen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Diemen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer viviendas in Diemen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.