Ir directamente al contenido
Logotipo de AVT Makelaars

Ouddiemerlaan 91

1111GV Diemen • Noord-Holland

Vendido bajo reserva

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 4.885

Galería de fotos

Ouddiemerlaan 91 Diemen
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

DE VERKOOP VAN HET PROJECT OUDDIEMERLAAN IS GESTART! Ben je op zoek naar een ruim appartement net onder de rook van Amsterdam, mét een prachtig uitzicht over Diemen? Dan zit je met dit royale 4-kamer appartement van 87 m² helemaal goed. De indeling maakt het ideaal voor gezinnen en iedereen die wat extra leefruimte kan gebruiken. Je woont hier op de tweede verdieping met vrij uitzicht en hebt bovendien een zonnig balkon op het zuiden waar je na een lange dag heerlijk kunt neerstrijken. ***English version below*** Bekijk ook onze virtuele tour! Het winkelcentrum "Diemerplein" is direct onder de woning gelegen met o.a. een Hema, een AH XL, etc. Zo zijn de boodschappen snel en gemakkelijk gedaan. Daarnaast zijn er diverse sportaccommodaties in de buurt en hoef je zeker niet stil te zitten! In de omgeving zijn er diverse opstapplaatsen voor het openbaarvervoer (bus, tram 19 en trein om de hoek). Tevens is er voldoende (betaald en blauwe zone) parkeergelegenheid en er zijn diverse uitvalswegen in de buurt (A1, A2, A9, A10). Kortom, de bereikbaarheid is uitstekend en dit op nog geen 10 minuten van hartje Amsterdam! Zoek je de rust? Dan is het Diemerbos zeker iets voor jou. Indeling: Via de keurig verzorgde, afgesloten entree neem je de lift of het trappenhuis naar de tweede verdieping. Zodra je binnenstapt, kom je in een prettige, ruime hal die als centraal punt fungeert en je vrijwel direct toegang geeft tot alle vertrekken van het appartement. De woonkamer ligt aan de voorzijde en voelt direct ruim aan. Dankzij de grote raampartijen valt het daglicht hier rijkelijk naar binnen en kijk je vrij uit over Diemen. Aan de linkerzijde van de woonkamer vind je een extra kamer met een praktische inbouwkast, bereikbaar via dubbele deuren. Deze ruimte is oorspronkelijk ontworpen als slaapkamer en voelt direct prettig aan door het fijne licht en de rustige ligging. Via deze kamer loop je zo het balkon op. Aan de achterzijde bevindt zich de dichte keuken. De keuken heeft een goede maatvoering en biedt volop mogelijkheden om deze uit te breiden of geheel naar eigen smaak te vernieuwen. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn beide van een goed formaat waarvan de hoofdslaapkamer over vaste inbouwkasten beschikt. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en centraal in de woning gelegen. Je vindt hier een wastafel, een douche, de aansluiting voor de wasmachine en de opstelling van de boiler. Het toilet met fontein is separaat en vanuit de hal is er daarnaast nog een handige bergkast, ideaal voor het opbergen van spullen. Door de gehele woning (op de keuken en badkamer na) ligt een lichte laminaatvloer. Balkon: Het balkon is bereikbaar vanuit de zijkamer en ligt zeer gunstig op het zuiden, waardoor je hier in de middag en avond volop zon hebt. Een fijne plek om na een lange dag thuis te komen, even tot rust te komen en te genieten van het uitzicht over de omgeving. Op warme dagen zorgt het zonnescherm voor aangename verkoeling. Berging: De woning beschikt over een berging van ca. 7 m², gelegen in de onderbouw. VvE: De woning maakt deel uit van een actieve VvE. De Servicekosten voor het bedragen appartement € 217,04 per maand, servicekosten berging € 16,70 per maand, exclusief voorschot ;en bevat o.a. een bijdrage voor de opstalverzekering en sparen voor toekomstig onderhoud. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: ca. 87 m² (BBMI ingemeten en meetrapport aanwezig);; - Per direct beschikbaar; - Gelegen op een toplocatie in het centrum, op eigen grond; - Zonnig balkon op het zuiden; - Gehele woning is voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas; - Video intercomsysteem; - Gelegen op eigen grond; - Zeer ruim 4-kamer appartement, uitstekend geschikt voor gezinnen; - Huurboiler 80 liter, maandelijkse huurprijs € 14,43 met mogelijkheid tot afkoop (€ 75,-) - Project notaris, Van Buttingha Wichers Notarissen; - Niet-zelfbewonings- ouderdom-, asbestclausule van toepassing; - Goed functionerende VvE; - Oplevering kan snel. Hebben wij jouw interesse ook gewekt? Dan nodigen we je graag uit deze woning eens van binnen te bekijken. De in deze presentatie opgenomen afbeeldingen zijn met behulp van kunstmatige intelligentie gegenereerd en dienen uitsluitend ter illustratie. Aan deze afbeeldingen kunnen geen rechten worden ontleend. De getoonde inrichting, afwerking, indeling en aankleding kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn niet bindend. Deze beelden maken geen onderdeel uit van de koopovereenkomst en kunnen niet worden aangemerkt als een toezegging, garantie of verplichting van verkoper of verkopend makelaar. Verkoper en verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of interpretaties die voortvloeien uit het gebruik van deze afbeeldingen. ***English version*** SALES HAVE STARTED FOR THE OUDDIEMERLAAN PROJECT! Are you looking for a spacious apartment just outside Amsterdam, with a beautiful view of Diemen? Then this generous 4-room apartment of 87 m² is perfect for you. The layout makes it ideal for families and anyone who needs some extra living space. You'll live on the second floor with unobstructed views and a sunny south-facing balcony where you can relax after a long day. ***English version below*** Check out our virtual tour! The "Diemerplein" shopping center is located directly below the apartment, with a Hema, an AH XL, and more. Shopping is quick and easy. There are also various sports facilities nearby, so you certainly won't have to sit still! There are several public transport stops nearby (bus, tram 19, and train just around the corner). There's also ample parking (paid and blue zone) and several major roads nearby (A1, A2, A9, A10). In short, accessibility is excellent, and all this is less than 10 minutes from the heart of Amsterdam! Looking for peace and quiet? Then Diemerbos is definitely for you. Layout: Through the well-maintained, secure entrance, you can take the elevator or the stairs to the second floor. As soon as you step inside, you enter a pleasant, spacious hallway that serves as a central hub and provides almost direct access to all rooms of the apartment. The living room is located at the front and immediately feels spacious. Thanks to the large windows, natural light floods in, offering unobstructed views of Diemen. On the left side of the living room, you'll find an additional room with a practical built-in wardrobe, accessible through double doors. This space was originally designed as a bedroom and immediately feels comfortable thanks to the pleasant light and quiet location. From this room, you can access the balcony. The separate kitchen is located at the rear. The kitchen is well-sized and offers plenty of scope for expansion or renovation to your own taste. The two bedrooms at the rear are both a good size, and the master bedroom has built-in wardrobes. The bathroom is simply furnished and centrally located. It features a sink, a shower, the washing machine connection, and the boiler. The toilet with a hand basin is separate, and a handy storage cupboard is accessible from the hallway, ideal for storing belongings. Light laminate flooring runs throughout the house (except for the kitchen and bathroom). Balcony: The balcony is accessible from the side room and is ideally south-facing, allowing for plenty of afternoon and evening sun. It's a lovely place to come home after a long day, unwind, and enjoy the surrounding views. On warm days, the awning provides pleasant cooling. Storage: The house includes a storage room of approximately 7 m², located in the basement. Homeowners' Association (VvE): The property is part of an active Homeowners' Association (VvE). The monthly service charges for the apartment are €217.04 and the monthly service charges for the storage unit are €16.70, excluding a deposit. These charges include a contribution to the building insurance and savings for future maintenance. Details: - Living area: approx. 87 m² (BBMI measured and measurement report available); - Available immediately; - Located in a prime location in the city center, on freehold land; - Sunny south-facing balcony; - The entire house has aluminum window frames with double glazing; - Video intercom system; - Located on freehold land; - Very spacious 4-room apartment, ideal for families; - 80-liter rental boiler, monthly rent €14.43 with the option to buy out the lease (€75); - Project notary, Van Buttingha Wichers Notarissen; - Non-owner-occupied, age, and asbestos clauses apply; - Well-functioning homeowners' association (VvE); - Delivery can be completed quickly. Have we piqued your interest? Then we invite you to view this property from the inside. The images included in this presentation were generated using artificial intelligence and are for illustrative purposes only. No rights can be derived from these images. The furnishings, finishes, layout, and decoration shown may differ from the actual situation and are not binding. These images do not form part of the purchase agreement and cannot be considered a commitment, guarantee, or obligation of the seller or the selling agent. The seller and the selling agent accept no liability for any inaccuracies, omissions, or misinterpretations arising from the use of these images.

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
87 m²
Contenido
278 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1970
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler (huur)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
19-02-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1111

Mapas de Google

Vista geográfica Diemen

Explora Diemen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Diemen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Diemen. En 2026 había 33.284 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 460.000.

Inhabitantes

33.284

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 460.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.716

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Diemen
Año Inhabitantes
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Diemen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Nivel académico

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.032

Etiqueta C

3.905

Etiqueta B

2.442

Etiqueta E

992

Etiqueta A++

828

Etiqueta A+

796

Etiqueta D

625

Etiqueta A+++

527

Etiqueta F

328

Etiqueta G

320

Etiqueta A++++

16

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Diemen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricidad: 3.030

Huurwoning

Gas: 500 • Electricidad: 1.920

Koopwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.730

Appartement

Gas: 420 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricidad: 3.910

Actividad empresarial en Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Número total de establecimientos empresariales: 5.085

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Diemen
Periodo Delitos
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Diemen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Diemen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer viviendas in Diemen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.