Inhabitantes
33.284
Último año: 2026
Parelmoervlinder 2
1113KX Diemen • Noord-Holland
Disponible
Galería de fotos
Descripción
Luxe villa met unieke nieuwbouwmogelijkheid op toplocatie in Diemen Noord Op misschien wel één van de allermooiste locaties van Diemen Noord ligt deze vrijstaande villa, een plek waar rust, ruimte en natuur op een zeldzame manier samenkomen. De villa is gelegen op een royaal perceel van maar liefst circa 600 m² (zeldzaam groot voor Diemen Noord), direct grenzend aan een natuurgebied, aan het water en met een wijd en vrij uitzicht. Een locatie waar privacy, groen en ruimte vanzelfsprekend zijn en waar het elke dag heerlijk vertoeven is. ***English version below*** De woning wordt omringd door een gigantische, zonnige tuin op het zuiden, waarin rust en vrijheid centraal staan. Dankzij de royale perceeloppervlakte ervaar je hier een ongekende mate van privacy, terwijl je toch in een prettige woonomgeving verblijft. Aan de voorzijde van het perceel is bovendien ruimte om meerdere auto’s (tot wel drie) op eigen terrein te parkeren, wat het comfort compleet maakt. Huidige woning én toekomstvisie De bestaande woning (bouwjaar 1994) beschikt over een woonoppervlakte van circa 252 m², verdeeld over drie woonlagen, met onder andere 5 slaapkamers, een royale living en een fijne tuinbeleving rondom. De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over energielabel C en vormt een solide basis voor wie de woning naar eigen smaak wil moderniseren of renoveren. Nieuwbouw: bouw hier uw droomvilla Wat deze locatie écht bijzonder maakt, is de unieke nieuwbouwmogelijkheid. Op het ruime perceel van 600 m² is een principevergunning aangevraagd voor het realiseren van een volledig nieuwe, luxe villa. Dit biedt een zeldzame kans om op deze toplocatie een gasloze droomwoning te bouwen die volledig voldoet aan de woonwensen van nu en de toekomst. Denk hierbij aan: Energielabel A+ Volledig gasloos Vloerverwarming en -koeling Afzonderlijke zones voor verwarmen en koelen Warmtepompinstallatie Zonnepanelen Boiler / warmwateropslag Hoogwaardige isolatie en moderne installaties Een absolute meerwaarde binnen het nieuwbouwconcept is de mogelijkheid voor een volwaardige kelder — een echte bonus. Perfect in te richten als gym, wellnessruimte, thuisbioscoop, kantoor of wijnkelder. Twee routes, één unieke kans Of je nu kiest voor: het moderniseren van de bestaande villa, of het volledig realiseren van een exclusieve nieuwbouwvilla op een ruim perceel van 600 m², deze locatie biedt flexibiliteit, visie en uitzonderlijke toekomstwaarde. Verkoopinformatie De verkoopinformatie is beschikbaar voor serieus geïnteresseerden. Wij nodigen hen graag uit op ons kantoor om de mogelijkheden rondom renovatie en nieuwbouw op deze unieke locatie uitgebreid te bespreken. AVT Makelaars begeleidt je graag bij deze bijzondere woonkans op één van de mooiste plekken van Diemen Noord. **English version** Luxury villa with unique new-build potential in a prime location in Diemen Noord Situated in what is undoubtedly one of the most beautiful locations in Diemen Noord, this detached villa offers a rare combination of peace, space and nature. The property is set on a generous plot of approximately 600 m² (exceptionally large for Diemen Noord), directly bordering a nature reserve, along the water and enjoying wide, unobstructed views. A location where privacy, greenery and space come naturally, making it a wonderful place to live every single day. The villa is surrounded by a vast, sunny south-facing garden, where tranquillity and freedom take centre stage. Thanks to the generous plot size, an exceptional level of privacy is guaranteed, while still being part of a pleasant residential area. At the front of the property, there is ample space to park multiple cars (up to three) on private grounds, completing the comfort of this unique home. Existing home and future vision The current residence (built in 1994) offers approximately 252 m² of living space, spread over three levels. The layout includes five bedrooms, a spacious living area and a pleasant connection to the surrounding garden. The house is fully insulated, holds an energy label C, and provides a solid foundation for those wishing to modernise or renovate the property to their own taste. New build: create your dream villa What truly sets this property apart is its unique new-build potential. On the expansive 600 m² plot, a preliminary permit has been applied for to realise a completely new, luxury villa. This presents a rare opportunity to build a fully gas-free dream home in this prime location, fully aligned with contemporary and future living standards. Key features may include: Energy label A+ Fully gas-free Underfloor heating and cooling Separate climate zones for heating and cooling Heat pump system Solar panels Boiler / hot water storage High-quality insulation and modern installations An absolute highlight of the new-build concept is the option to include a full-size basement — a true added value. Ideal for a gym, wellness area, home cinema, office or wine cellar. Two paths, one unique opportunity Whether you choose to: modernise the existing villa, or fully realise an exclusive new-build villa on a spacious 600 m² plot, this location offers flexibility, vision and exceptional long-term value. Sales information Detailed sales documentation is available for serious interested parties. We would be delighted to welcome you at our office to discuss the renovation and new-build possibilities of this unique location in detail. AVT Makelaars will be pleased to guide you through this exceptional residential opportunity in one of the finest locations of Diemen Noord.
Hipoteca berekenen
€ 2.450.000
Coste del comprador (estimado): € 50.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 49.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 2.500.850
3,04%
Anualmente
%
€ 122.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 2.450.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Villa, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 6 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 5 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 252 m²
- Área del lote
- 600 m²
- Contenido
- 749 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 7 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 9 m²
- Área del jardín trasero
- 300 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1994
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- HR CV combiketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
- Jardín
- Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 06-02-2026
Instalaciones del baño
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Instalaciones de garaje
Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water
Características adicionales
- Airconditioning
- alarminstallatie
- buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Diemen
Explora Diemen y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Diemen
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Diemen. En 2026 había 33.284 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 460.000.
Promedio WOZ
EUR 460.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 38.300
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
1.716
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 31.822 |
| 2023 | 32.785 |
| 2024 | 32.977 |
| 2025 | 33.228 |
| 2026 | 33.284 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 330.000 |
| 2022 | EUR 365.000 |
| 2023 | EUR 429.000 |
| 2024 | EUR 428.000 |
| 2025 | EUR 460.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 5.346
0-15: 4.798
15-25: 4.874
25-45: 11.064
45-65: 7.146
Nivel académico
Hoger
51
Praktisch
16
Middelbaar
33
Origen de los residentes (2025)
Europa
5.751
Nederland
14.943
Buiten Europa
12.534
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
1.451
Appartementen
11.578
Tussenwoningen
3.995
Vrijstaande woningen
178
Twee-onder-één-kap woningen
173
Período de construcción del edificio
Voor 1700
0
1700 tot 1900
4
1900 tot 1925
40
1925 tot 1950
539
1950 tot 1970
904
1970 tot 1980
1.205
1980 tot 1990
2.205
1990 tot 2000
1.152
2000 tot 2010
197
2010 tot 2020
725
2020 en later
188
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
6.032
Etiqueta C
3.905
Etiqueta B
2.442
Etiqueta E
992
Etiqueta A++
828
Etiqueta A+
796
Etiqueta D
625
Etiqueta A+++
527
Etiqueta F
328
Etiqueta G
320
Etiqueta A++++
16
Etiqueta A+++++
3
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 780 | 2.630 |
| 2021 | 880 | 2.560 |
| 2022 | 670 | 2.370 |
| 2023 | 580 | 2.240 |
| 2024 | 530 | 2.270 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 980 • Electricidad: 3.030
Huurwoning
Gas: 500 • Electricidad: 1.920
Koopwoning
Gas: 700 • Electricidad: 2.730
Appartement
Gas: 420 • Electricidad: 1.850
Tussenwoning
Gas: 810 • Electricidad: 2.790
Vrijstaande woning
Gas: 1.080 • Electricidad: 4.400
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 930 • Electricidad: 3.910
Actividad empresarial en Diemen (2025)
Handel en HORECA
825
Nijverheid en energie
500
Zakelijke dienstverlening
1.425
Overheid, onderwijs en zorg
835
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
665
Financiele diensten en onroerendgoed
225
Cultuur, recreatie en overige diensten
595
Número total de establecimientos empresariales: 5.085
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 134 |
| jan 2026 | 164 |
| jul 2025 | 145 |
| jun 2025 | 145 |
| mei 2025 | 191 |
| mrt 2025 | 149 |
| nov 2024 | 127 |
| nov 2025 | 138 |
| okt 2024 | 139 |
| okt 2025 | 148 |
| sep 2024 | 137 |
| sep 2025 | 142 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Diemen.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Diemen
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Diemen?
Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Diemen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?
In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.
Meer viviendas in Diemen
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Tarwekamp 178
1112HK Diemen
€ 1.650 p/m
€ 21/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 80 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Zeezigt 358
1111TS Diemen
€ 450.000 k.k.
€ 6.081/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 74 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Martin Luther Kinglaan 98
1111LJ Diemen
€ 299.000 k.k.
€ 5.339/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 56 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Griend 35
1112KX Diemen
€ 380.000 k.k.
€ 5.352/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 71 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Koolzaaderf 30
1112JS Diemen
€ 575.000 k.k.
€ 6.461/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 89 m²
- Área del lote
- 138 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Julianaplantsoen 97
1111XJ Diemen
€ 400.000 k.k.
€ 6.061/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 66 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Emmastraat 52
1111EW Diemen
€ 59.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- —
- Área del lote
- 41 m²
- Habitaciones de dormir
- —
-
- Disponible
Het Betonijzer 210
1111RH Diemen
€ 839.000 k.k.
€ 6.821/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 123 m²
- Área del lote
- 97 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
