Ir directamente al contenido
Logotipo de IB Makelaars

Pijlkruid 17

1112PD Diemen • Noord-Holland

Vendido

€ 675.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 690.350

Precio de compra /m²: € 5.625

Galería de fotos

Pijlkruid 17 Diemen
Foto 59
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

**ENGLISH TRANSLATION BELOW** Een topper te koop op de Pijlkruid 17 te Diemen! Op een mooie en kindvriendelijke locatie in Diemen-Zuid mogen wij u dit moderne, ruime en lichte 5-kamer gezinshoekwoning te koop aanbieden! De woning beschikt over een woonoppervlakte van 120 m2, 4 goede slaapkamers, een heerlijk royale en lichte woonkamer met open keuken, moderne badkamer en een heerlijke achtertuin met berging en achterom. Echt een woning die zeker een bezichtiging waard is! Komt u ook een kijkje nemen?! BEWONERS AAN HET WOORD: "We have genuinely loved living in this kid-friendly house with our daughter and our dog. Our daughter spent countless hours in the garden, and for dog owners the walking area right next door is a big win. If you come for a viewing, we really recommend a walk along the Schelpenpad. Even though we moved out of Amsterdam, we never felt far away. It is only a 15 minute bike ride on the bike highway, so city life stayed within easy reach. The location is also incredibly convenient: supermarket, shopping centre, metro, and train station are all just a few minutes on foot. And it is a warm, tight knit neighbourhood where we know our neighbours by name." INDELING: Via de netjes aangelegde voortuin bereikt u de voordeur met toegang tot de woning. Bij binnenkomst valt het lichtinval u op en ziet u dat de woning met liefde is bewoond. De ruime ontvangsthal geeft u toegang tot de meterkast (voorzien van voldoende groepen met aardlekschakelaars en de glasvezelaansluiting), een bergkast voor extra opslag, het separate toilet en de zeer royale woonkamer. Het toilet is zwevend uitgevoerd, deels betegeld en voorzien van een fonteintje. Vanuit hier loopt u door naar de woonkamer. Wat een heerlijk ruime en lichte woonkamer treft u hier! Mede door de uitbouw aan de achterzijde is de woonkamer lekker ruim. De vloer is hier afgewerkt met hout, gestuukte wanden en plafond alsmede een lichtstraat in de uitbouw waardoor er meer dan voldoende daglicht binnenkomt. De uitbouw beschikt over harmonicadeuren, volledig van glas, die geheel geopend kunnen worden. Zo wordt de tuin echt een verlengstuk van de woonkamer! Tevens treft u in de woonkamer een trapkast voor extra opslag. Aan de voorzijde van de woning is de open keuken gesitueerd. Deze moderne keuken is aan twee kanten geplaatst en is uitgevoerd met een stalen aanrechtblad. Het eerste gedeelte van de keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis met RVS afzuigschouw (motor) en diverse opbergkastjes alsmede laden. De andere zijde is voorzien van een koelkast, separate vriezer, oven, combi-oven/magnetron, een vaatwasser, spoelbak met mengkraan en diverse boven- en onderkasten voor de nodige opbergruimte. Door de aanwezige ramen komt er lekker veel daglicht binnen. Via de vaste trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Vanuit hier heeft u toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De eerste slaapkamer is van groot formaat en gelegen aan de achterzijde. Door de aanwezigheid van een Velux dakraam wordt de slaapkamer van veel daglicht voorzien. Verder is de vloer hier afgewerkt met laminaat en zijn de wanden netjes. De tweede slaapkamer is eveneens van goed formaat en gelegen aan de achterzijde. Ook deze slaapkamer is lekker licht door de ramen, voorzien van dezelfde laminaatvloer en netjes afgewerkte wanden. Vanuit hier heeft u uitzicht op de achtertuin. De derde slaapkamer, de master bedroom, is van groot formaat en wordt van heel veel daglicht voorzien. Door de hoekligging heeft deze slaapkamer de beschikking over een zijraam, voor nog meer natuurlijk daglicht! Verder is de vloer hier ook afgewerkt met laminaat en zijn de wanden netjes. U heeft vanuit hier uitzicht op de straat. Door naar de badkamer. Deze nette en ruime badkamer is volledig voorzien van tegelwerk en van alle gemakken voorzien. Wat dacht u van een inloopdouche met thermostatische mengkraan, het tweede toilet (zwevend), een ligbad met thermostatische mengkraan alsmede een vaste wastafel met meubel (laden), mengkraan en spiegelkast. Uiteraard mag de designradiator én het Velux dakraam voor daglicht en ventilatie niet ontbreken. Via de open trap bereikt u de overloop op de tweede verdieping. Deze ruime overloop is voorzien van een laminaatvloer en veel licht door de aanwezigheid van het Velux dakraam. Op de overloop treft u de aansluiting voor de wasmachine en droger, de CV-ketel en knieschotten voor extra opbergruimte. Vanuit hier heeft u toegang tot de 4e slaapkamer. Deze slaapkamer is van goed formaat, voorzien van dezelfde laminaatvloer en netjes afgewerkte wanden. Doordat de slaapkamer beschikt over een mooie glazen dakkapel (voorzien van elektrische verduistering) mogen wij dit echt een volwaardige slaapkamer noemen. Verder beschikt deze kamer over knieschotten en een airconditioning (tevens verwarming). Echt een fijne slaapkamer als u het ons vraagt! BUITENRUIMTE: Een heerlijke royale achtertuin. De tuin die in 2024 opnieuw fraai is aangelegd is voorzien van modern tegelwerk, groen en erfafscheidingen. Doordat de tuin is gelegen op het noordoosten kunt u hier zeker van het zonnetje en de rust genieten! Verder beschikt de tuin over een aangebouwde stenen berging met elektra en een achterom. Zo kunt u gemakkelijk met uw fietsen bij de openbare weg komen. Echt genieten! EIGENDOMSSITUATIE: De woning is gelegen op een perceel van 105 m2 eigen grond, dus géén gedoe met erfpacht. GOED OM TE WETEN: - Energielabel B; - De tuin is in 2024 opnieuw aangelegd; - De uitbouw (inclusief harmonicadeuren) op de begane grond zijn in 2023 geplaatst; - Het dak van de berging is in 2022 vernieuwd; - De tweede verdieping is voorzien van een airconditioning. LIGGING EN OMGEVING: Deze fijne woning ligt onder de rook van Amsterdam in de rustige, groene en kindvriendelijke wijk "Kruidenhof" in Diemen Zuid. De wijk is bij uitstek geschikt voor jonge gezinnen: de kinderen kunnen naar hartenlust spelen in de wijk, er is veel groen, diverse speeltuintjes, diverse woonerven en in de straten rijdt alleen bestemmingsverkeer. Er is voldoende parkeergelegenheid. In de directe omgeving bevinden zich basisscholen en de Hogeschool Inholland. Op een steenworp afstand ligt winkelcentrum Kruidenhof met een Jumbo voor de dagelijkse boodschappen. Eveneens ligt het overdekte winkelcentrum "Diemerplein" om de hoek voor de grotere boodschappen. Hier vindt u onder andere AH-XL, HEMA, Action, Kruidvat, bakker, visboer en een slager. Met diverse uitvalswegen (Ring A10, A1, A2, A9), metro- en treinstation Diemen Zuid en bushaltes voor de lijnen 44 en 287 is de bereikbaarheid uitstekend. Ten slotte bent u op de fiets binnen 20 minuten in het centrum van Amsterdam. Maar ook het Arena-gebied met de Johan Cruijff Arena, diverse winkels en kantoren ligt op fietsafstand. KENMERKEN: - Vraagprijs € 675.000,- kosten koper; - Bouwjaar 1982; - De woning heeft een woonoppervlakte van 119,5 m2 (conform NEN2580 ingemeten en meetrapport aanwezig); - Verwarming en warm water middels een eigen CV-combiketel (Intergas CW5, bouwjaar 2023, gasgestookt en eigendom); - De kozijnen zijn volledig uitgevoerd in hout met dubbele beglazing (behoudens de pui op de begane grond); - De woning is volledig geïsoleerd (na-isolatie aan de zijgevel); - De begane grond vloer is voorzien van pur/schuim isolatie; - Royale achtertuin gelegen op het noordoosten, met berging en voorzien van achterom; - Verkoper zal in de koopovereenkomst een Ouderdoms- en Asbestclausule opnemen in verband met het bouwjaar van de woning; - Verkoop onder voorbehoud gunning eigenaar; - Oplevering in overleg. Bent u ook nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor bezichtiging voor deze leuke woning! Wij geven u graag een rondleiding. Rechtsgeldige koopovereenkomst en notaris Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming in zake de koopsom en de voorwaarden, een notaris aan te wijzen binnen een straal van 15 km van het ten verkoop aangeboden object, opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. ----------- A true gem for sale at Pijlkruid 17 in Diemen! Located in a beautiful and child-friendly area of Diemen-Zuid, we are proud to offer this modern, spacious and bright 5-room corner family home for sale. The property features 120m² of living space, 4 well-sized bedrooms, a wonderfully spacious and bright living room with open kitchen, a modern bathroom, and a delightful backyard with storage shed and rear access. Truly a home that is well worth a viewing! Will you come and take a look? LAYOUT: Through the neatly landscaped front garden you reach the front door and enter the home. Upon entering, you will immediately notice the abundance of natural light and the loving care with which the home has been maintained. The spacious entrance hall provides access to the meter cupboard (equipped with sufficient circuit breakers, residual current devices, and a fiber optic connection), a storage cupboard, the separate toilet, and the very generous living room. The floating toilet is partially tiled and fitted with a small sink. From the hall, you enter the living room — a wonderfully spacious and bright area! Thanks to the rear extension, the living room feels especially generous. The floor is finished with wood, the walls and ceiling are smoothly plastered, and the extension features a skylight allowing plenty of daylight to enter. The extension is fitted with fully glazed folding doors that can be completely opened, truly making the garden an extension of the living space. There is also a practical under-stairs storage cupboard. At the front of the house, you will find the open-plan kitchen. This modern kitchen is arranged on two sides and features a steel countertop. One side includes a 5-burner gas stove with stainless steel extractor hood and various cabinets and drawers. The other side is equipped with a refrigerator, separate freezer, oven, combi-oven/microwave, dishwasher, sink with mixer tap, and ample upper and lower cabinets. Large windows provide plenty of natural daylight. Via the fixed staircase, you reach the landing on the first floor, which provides access to three bedrooms and the bathroom. The first bedroom is generously sized and located at the rear. A Velux roof window ensures ample daylight. The floor is finished with laminate and the walls are neatly maintained. The second bedroom, also at the rear, is well-sized and bright, finished with the same laminate flooring and neat walls. From here you have a view of the backyard. The third bedroom, the master bedroom, is spacious and benefits from abundant daylight. Due to its corner position, it also has a side window for additional natural light. The floor is finished with laminate and the walls are neatly finished. From here you overlook the street. The bathroom is

Hipoteca berekenen

€ 675.000

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350

3,04%

Anualmente

%

€ 33.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 675.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
120 m²
Área del lote
105 m²
Contenido
402 m³
Otra zona interior
5 m²
Área del jardín trasero
37 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1982
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas CW5 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
25-02-2026
Fecha de venta
12-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1112

Mapas de Google

Vista geográfica Diemen

Explora Diemen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Diemen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Diemen. En 2026 había 33.284 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 460.000.

Inhabitantes

33.284

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 460.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.716

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Diemen
Año Inhabitantes
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Diemen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Nivel académico

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.032

Etiqueta C

3.905

Etiqueta B

2.442

Etiqueta E

992

Etiqueta A++

828

Etiqueta A+

796

Etiqueta D

625

Etiqueta A+++

527

Etiqueta F

328

Etiqueta G

320

Etiqueta A++++

16

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Diemen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricidad: 3.030

Huurwoning

Gas: 500 • Electricidad: 1.920

Koopwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.730

Appartement

Gas: 420 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricidad: 3.910

Actividad empresarial en Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Número total de establecimientos empresariales: 5.085

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Diemen
Periodo Delitos
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Diemen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Diemen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer viviendas in Diemen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.