Ir directamente al contenido
Logotipo de A'dam Good Story.com

Theo van Doesburghof 2

1112WW Diemen • Noord-Holland

Vendido

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 6.785

Galería de fotos

Theo van Doesburghof 2 Diemen
Foto 28

Descripción

## HOUSE FOR SALE - ENGLISH BELOW ## A'dam Good Story presenteert Theo van Doesburghof 2. Instapklaar 3-kamer appartement met royale buitenruimte. Energielabel A, EIGEN grond en gasloos. Eigentijds ontwerp met veel privacy wat rust en en een ruimtelijk gevoel geeft. Centraal gelegen bij Metro en treinstation Diemen Zuid, alle uitvalswegen en de stad. Bel ons vandaag nog voor een bezichtigingsaanvraag. De bezichtigingen zullen vrijdag 16 mei aanstaande plaatsvinden. Deze woning beschikt over de volgende kenmerken: • Bouwjaar 2017. • Appartement in de breedte gesitueerd; veel lichtinval en geeft een ruimtelijk gevoel. • Ruim terras van circa 30m2. • Energielabel A; stadsverwarming (dus gasloos). • Vloerverwarming door de gehele woning., • EIGEN GROND, dus geen erfpacht. • Gezonde en actieve VvE, (€167,60 per maand). • Notariskeuze aan koper, mits in Amsterdam. Holland Park is ontworpen door architect Sjoerd Soeters van PHPP. Hij liet zich inspireren door Sluseholmen in Denemarken en het Javan eiland in Amsterdam om deze unieke en op zichzelf staande woonwijlk te ontwerpen. De Sfeervolle grachten, prachtige gevels, gezellige straatjes en groene binnentuinen geven deze wijk karakter. Samen met een gezonde mix van nationale en internationale bewoners is het een weerspiegeling van de moderne samenleving. I N D E L I N G Binnenkomen is overzichtelijk; links de slaapvertrekken met sanitair en rechts de open woonkamer met een groot terras over de volledige breedte van de woning (circa 14 meter). Het licht komt je van alle kanten tegemoet. De grote kiepramen lopen van de vloer tot aan het plafond en geven een ruimtelijk gevoel. Bij thuiskomst zet je even de boodschappen in de keuken en loop je, via de openslaande deuren, het terras op. Hier geniet je van de zon maar er is ook voldoende schaduw. Ideaal om bij te komen van de dag, een hapje en een drankje te doen of gezellig samen te komen met familie en vrienden. Het terras is direct gelegen aan de binnentuin met behoud van privacy. Bovendien hou je vanaf het terras gemakkelijk een oogje in het zeil als de kinderen op de binnenplaats spelen. Aan de andere zijde van de woning bevindt zich de master bedroom met toegang tot het terras en zicht op de binnentuin. De extra slaapkamer leent zich uitstekend tot werkkamer met zicht op de entree aan de voorzijde van de woning. De badkamer is ruim en compleet ingericht. Indien gewenst is er voldoende ruimte voor een ligbad. Het separate toilet geeft een luxe gevoel en gasten hoeven daardoor niet door de badkamer te lopen. Ook is er voldoende interne en externe bergruimte. De berging zit direct naast de voordeur. L O C A T I E Vanaf Holland Park ben je binnen 10 minuten met de metro in de stad of op de Zuidas. Binnen 20 minuten met de trein op Schiphol, Utrecht of Amsterdam Centraal en met de fiets binnen 30 minuten op het museumplein. Voor de dagelijkse boodschappen is er een Albert Heijn op de Diemer Campus, een Jumbo op loopafstand en anders binnen 10 minuten met de auto op het Gelderlandplein. De bakker en de lunchroom op de hoek voor de lunch, Bij Lola's sluit je de avond met vrienden en kunnen kinderen in het Thérèse Schwartzepark spelen. De ArenA Boulevard met de Johan Cruijff ArenA, Ziggo Dome, Afas theater en het sportcomplex Borchland liggen om de hoek. Met de fiets ben je zo in Abcoude of Weesp, heerlijk fietsen langs de groene weiden en de grazende koeien. C O N C L U S I E Laat de zomer maar komen, het genieten kan beginnen. I N T E R E S S E Bel dan A’dam Good Story voor een bezichtiging 088-4422820 Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. # # E N G L I S H T E X T # # A'dam Good Story presents Theo van Doesburghof 2. Turn-key 3-room apartment with generous outdoor space. Energy label A, OWN land and gas free. Contemporary design with lots of privacy which gives a feeling of tranquility and spaciousness. Centrally located near Metro and train station Diemen Zuid, all highways and the city. Call us today for a viewing request. Viewings will take place on Friday, May 16. This home features the following: • Built in 2017. • Apartment situated in the width; lots of light gives a spacious feeling. • Spacious terrace of approximately 30m2. • Energy label A; city heating (so gas free). • Floor heating throughout the house, • OWN GROUND, so no ground lease. • Healthy and active VvE, (€ 167.60 per month). • Notary of choice for the buyer, if in Amsterdam. Holland Park was designed by architect Sjoerd Soeters of PHPP. He was inspired by Sluseholmen in Denmark and the Javan Island in Amsterdam to design this unique and self-contained residential district. Atmospheric canals, beautiful facades, cozy streets and green courtyard gardens give this neighborhood character. Together with a healthy mix of national and international residents, it is a reflection of modern society. L A Y O U T Entering is calming; on the left the sleeping quarters with bathroom and toilet and on the right the open living room with a large terrace over the full width of the house (about 14 meters). The light meets you from all sides. The large tilt windows run from floor to ceiling and give a spacious feeling. When you come home you put the groceries in the kitchen and walk through the open doors onto the terrace. Here you can enjoy the sun but there is also plenty of shade. Ideal to recover from the day, have a snack and a drink or socialize with family and friends. The terrace is located directly on the courtyard garden while maintaining privacy. Moreover, from the terrace you can easily keep an eye on the children playing in the yard. On the other side of the home is the master bedroom with access to the terrace and a view on the communal garden. The additional bedroom lends itself perfectly to a study overlooking the front entrance of the home. The bathroom is spacious and fully equipped. If desired, there is space for a bathtub. The separate toilet gives a luxurious feeling as guests do not have to enter your bathroom. There is also plenty of internal and external storage space. The storage room is right next to the front door. L O C A T I O N From Holland Park you are within 10 minutes by subway in the city or on the Zuidas. Within 20 minutes by train at Schiphol, Utrecht or Amsterdam Central Station and by bike within 30 minutes at the museum square. For daily shopping there is an Albert Heijn on the Diemer Campus, a Jumbo within walking distance and otherwise within 10 minutes by car to the Gelderlandplein. The bakery and lunchroom on the corner for lunch, At Lola's you close the evening with friends while children can play in the Thérèse Schwartzepark. The ArenA Boulevard with the Johan Cruijff ArenA, Ziggo Dome, Afas theater and the Borchland sports complex are just around the corner. By bike you can get to Abcoude or Weesp in no time, cycling along the green meadows and grazing cows. C O N C L U S I O N Summer is here, enjoy the sunshine. I N T E R E S T E D Call A'dam Good Story for a viewing 088-4422820 This information has been carefully compiled by us. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
70 m²
Contenido
191 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
30 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2017
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Calefacción
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en in woonwijk
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
13-05-2025
Fecha de venta
12-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • CCTV
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1112

Mapas de Google

Vista geográfica Diemen

Explora Diemen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Diemen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Diemen. En 2026 había 33.284 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 460.000.

Inhabitantes

33.284

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 460.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.716

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Diemen
Año Inhabitantes
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Diemen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Nivel académico

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.032

Etiqueta C

3.905

Etiqueta B

2.442

Etiqueta E

992

Etiqueta A++

828

Etiqueta A+

796

Etiqueta D

625

Etiqueta A+++

527

Etiqueta F

328

Etiqueta G

320

Etiqueta A++++

16

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Diemen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricidad: 3.030

Huurwoning

Gas: 500 • Electricidad: 1.920

Koopwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.730

Appartement

Gas: 420 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricidad: 3.910

Actividad empresarial en Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Número total de establecimientos empresariales: 5.085

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Diemen
Periodo Delitos
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Diemen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Diemen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer viviendas in Diemen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.