Ir directamente al contenido
Logotipo de AVT Makelaars

Tobias Asserlaan 294

1111JW Diemen • Noord-Holland

Vendido bajo reserva

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 3.846

Galería de fotos

Tobias Asserlaan 294 Diemen
Foto 57
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een toplocatie in het bruisende hart van Diemen, op steenworp afstand van Amsterdam, vind je dit royale 5-kamer appartement van maar liefst 117 m², met fantastisch vrij uitzicht vanaf de 8e en tevens bovenste verdieping. Met vier slaapkamers, twee balkons en een berging in de onderbouw is dit de perfecte woning voor gezinnen én voor wie comfortabel gelijkvloers wil wonen. Het appartement bevindt zich tevens op eigen grond, dus geen erfpacht! **English translation below** Bekijk ook de virtuele tour! Met een ideale locatie op de achtste, en tevens bovenste verdieping van dit complex, is er zowel aan de voor- als achterzijde een prachtig vrij uitzicht over zowel Amsterdam als Diemen. Dankzij de centrale locatie is deze buurt zeer in trek. De woning is op loopafstand van het winkelcentrum "Diemerplein". In winkelcentrum Diemerplein vindt u een ruim aanbod van de leukste winkels onder één dak. Met o.a. een Hema, een Action, een AH XL zijn de boodschappen snel en gemakkelijk gedaan. Daarnaast zijn er verschillende sportaccommodaties, verscheidene basisscholen en o.a. het gemeentehuis, de bibliotheek en het theater in de buurt. In de omgeving zijn er meerdere opstapplaatsen voor het openbaar vervoer (bus, tram 19 en trein). Er is voldoende parkeergelegenheid (blauwe zone met vergunning) en er zijn diverse uitvalswegen in de buurt (A1, A2, A9, A10). Kortom, de bereikbaarheid is uitstekend en dit op nog geen 10 min. van hartje Amsterdam! Zoek je de rust? Dan is het Diemerbos of de Overdiemerpolder zeker iets voor jou. Indeling: Gemeenschappelijke entree met toegang tot de lift, het trappenhuis en de bergingen. Je komt binnen in een ruime hal met garderoberuimte en toegang tot het separate toilet met fonteintje, de (deels) afgesloten keuken en de woonkamer. De keuken, gesitueerd aan de voorzijde van het complex, is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder: een vaatwasser, spoelbak, inductie kookplaat met afzuigkap, oven, magnetron en koelkast met vriezer. Tevens is er volop kastruimte aanwezig. Vanuit de keuken stap je zo het balkon op, gelegen op het oosten, een heerlijke plek om ’s ochtends van je ontbijt, de prachtige zonsopgang en de eerste zonnestralen te genieten. De lichte woonkamer aan de achterzijde van het appartement is ruim, met aansluitend de eerste slaapkamer. Dankzij de grote raampartij geniet je hier de hele dag van een fijne lichtinval. Via de woonkamer bereik je de 2e hal/gang, en zijn alle overige ruimtes bereikbaar. De slaapkamer aan de achterzijde biedt directe toegang tot het tweede balkon, gelegen op het westen. De nette, volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met douche, een wastafel en een tweede toilet. De boiler en wasmachineaansluiting bevindt zich in een aparte kast. Aan de voorzijde liggen de overige 2 slaapkamers. Balkon: De woning beschikt over maar liefst twee balkons. Het eerste balkon, bereikbaar via de keuken, ligt op het oosten en is de perfecte plek om de dag te beginnen met een kop koffie in de ochtendzon. Het tweede balkon, grenzend aan de ruime slaapkamer aan de achterzijde, is gelegen op het westen. Hier geniet je na een lange dag van een ontspannen uitzicht en de laatste zonnestralen van de avond met schitterende zonsondergangen. Berging: Onder in het complex bevindt zich een ruime berging van 8 m2. Bijzonderheden: - Ruim 5-kamer appartement van ca. 117 m²; - Gelegen op eigen grond; - Fraaie eikenhouten lamelparketvloer door de gehele woning; - 4 ruime slaapkamers; - Balkon op het westen en het oosten; - Gezonde vereniging met servicekosten à €330,29,- p/m excl. voorschot stookkosten à € 82,50 p/m; - Berging onder in het complex; - Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing; - Voldoende parkeergelegenheid (blauwe zone € 96,- per 2 jaar); - Op nog geen 5 minuten afstand van Watergraafsmeer (Amsterdam). Hebben wij jouw interesse ook gewekt? Dan nodigen we je graag uit deze woning eens van binnen te bekijken. **English translation** In a prime location in the vibrant heart of Diemen, just a stone's throw from Amsterdam, you will find this spacious 5-room apartment of no less than 117 m², with fantastic unobstructed views from the 8th and top floor. With four bedrooms, two balconies, and a storage unit in the basement, this is the perfect home for families as well as for those who want comfortable ground-floor living. The apartment is also situated on freehold land, so there is no leasehold! Also view the virtual tour! With an ideal location on the eighth and top floor of this complex, there are beautiful unobstructed views of both Amsterdam and Diemen from both the front and rear. Thanks to the central location, this neighborhood is highly sought after. The property is within walking distance of the "Diemerplein" shopping center. In the Diemerplein shopping center, you will find a wide range of the best shops under one roof. With a Hema, an Action, and an AH XL, among others, grocery shopping is quick and easy. In addition, there are various sports facilities, several primary schools, and the town hall, library, and theater, among others, nearby. There are multiple public transport stops in the area (bus, tram 19, and train). There is ample parking (blue zone with permit) and various arterial roads nearby (A1, A2, A9, A10). In short, accessibility is excellent, and this is less than 10 minutes from the heart of Amsterdam! Are you looking for peace and quiet? Then the Diemerbos or the Overdiemerpolder are definitely for you. Layout: Communal entrance with access to the elevator, the stairwell, and the storage units. You enter into a spacious hall with wardrobe space and access to the separate toilet with washbasin, the (partially) enclosed kitchen, and the living room. The kitchen, situated at the front of the complex, is equipped with various built-in appliances, including: a dishwasher, sink, induction hob with extractor hood, oven, microwave, and refrigerator with freezer. There is also plenty of cupboard space available. From the kitchen, you step straight onto the east-facing balcony, a lovely spot to enjoy your breakfast, the beautiful sunrise, and the first rays of sunshine in the morning. The bright living room at the rear of the apartment is spacious, with the first bedroom adjoining it. Thanks to the large windows, you enjoy pleasant natural light here throughout the day. The living room provides access to the second hallway, from which all other rooms are accessible. The rear bedroom offers direct access to the second balcony, which faces west. The neat, fully tiled bathroom features a bathtub with shower, a sink, and a second toilet. The boiler and washing machine connection are located in a separate cupboard. The other two bedrooms are situated at the front. Balcony: The property features no fewer than two balconies. The first balcony, accessible via the kitchen, faces east and is the perfect place to start the day with a cup of coffee in the morning sun. The second balcony, adjacent to the spacious rear bedroom, faces west. Here, after a long day, you can enjoy a relaxing view and the last rays of the evening sun with stunning sunsets. Storage: A spacious storage unit of 8 m² is located in the basement of the complex. Special features: - Spacious 5-room apartment of approx. 117 m²; - Situated on freehold land; - Beautiful oak laminate parquet flooring throughout the entire home; - 4 spacious bedrooms; - West- and east-facing balconies; - Financial association with service charges of €330.29 per month excluding heating advance of €82.50 per month; - Storage unit in the basement of the complex; - Age clause and asbestos clause apply; - Ample parking available (blue zone €96 per 2 years); - Less than 5 minutes away from Watergraafsmeer (Amsterdam). Have we piqued your interest too? Then we would like to invite you to take a look inside this home.

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
8e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
117 m²
Contenido
370 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1975
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Box
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
16-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Lift en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1111

Mapas de Google

Vista geográfica Diemen

Explora Diemen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Diemen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Diemen. En 2026 había 33.284 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 460.000.

Inhabitantes

33.284

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 460.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.716

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Diemen
Año Inhabitantes
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Diemen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Nivel académico

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.032

Etiqueta C

3.905

Etiqueta B

2.442

Etiqueta E

992

Etiqueta A++

828

Etiqueta A+

796

Etiqueta D

625

Etiqueta A+++

527

Etiqueta F

328

Etiqueta G

320

Etiqueta A++++

16

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Diemen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricidad: 3.030

Huurwoning

Gas: 500 • Electricidad: 1.920

Koopwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.730

Appartement

Gas: 420 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricidad: 3.910

Actividad empresarial en Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Número total de establecimientos empresariales: 5.085

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Diemen
Periodo Delitos
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Diemen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Diemen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer viviendas in Diemen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.