Ir directamente al contenido
Logotipo de Nieuw Amsterdams Huys

Tobias Asserlaan 391

1111KB Diemen • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Makelaardij De Nederlanden

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 4.525

Galería de fotos

Tobias Asserlaan 391 Diemen
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

ENGELS BELOW: Nieuw Amsterdams Huys te koop! Ruim en licht 5-kamerappartement van ca. 116 m² met twee balkons, gelegen op de zevende verdieping in Diemen Centrum. Aan de Tobias Asserlaan in Diemen ligt dit bijzonder ruime en lichte appartement van ca. 116 m², verdeeld over vijf kamers en voorzien van twee balkons met een totaaloppervlakte van ca. 10 m². De woning is recent geschilderd, netjes onderhouden en beschikt over maar liefst twee keukens en twee badkamers, wat het object ook ideaal maakt voor dubbele bewoning: interessant voor ouders die voor hun kinderen kopen. Gelegen op de zevende verdieping van een verzorgd complex met lift en een eigen berging in de onderbouw. Indeling: Via de gemeenschappelijke entree op de begane grond bereik je de woning per trap of lift. De hal in het appartement biedt toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer bevindt zich aan de achterzijde. Er is een moderne open keuken geplaatst met inbouwapparatuur. De woonkamer biedt toegang tot een slaapkamer met eigen badkamer. Het balkon met middagzon is aan deze slaapkamer gelegen. Verder is er aan de voorzijde van het appartement een tweede multifunctionele ruimte met een eigen keuken en toegang tot de tweede slaapkamer met eigen badkamer, wat het appartement feitelijk in twee aparte studio’s splitst – ideaal voor dubbele bewoning. Voorts is er een derde kamer aan de voorzijde van het appartement met een wasmachineaansluiting en toegang tot het balkon met ochtendzon. Deze kamer kan gemakkelijk als slaapkamer worden gebruikt. Er is daarnaast een separaat toilet in de hal. De woning is vrij eenvoudig om te bouwen tot een appartement met één zeer lichte woonkamer met open keuken van 12 meter lang en drie slaapkamers. Op de begane grond bevindt zich een privéberging van ca. 7,5 m² voor extra opslag of fietsen. Kenmerken: * Woonoppervlakte 116 m² (conform NEN2580) * 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers * Twee keukens van 2 jaar oud– ideaal voor dubbele bewoning * Twee badkamers van 2 jaar oud * Twee balkons (samen ca. 10 m²) * Gelegen op de 7de etage, bereikbaar met lift * Externe berging op de begane grond * Energielabel E * Dubbel glas in de gehele woning * Gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht * Actieve en professioneel beheerde VvE, servicekosten € 480,66 p/m (wat inclusief een voorschot op de stookkosten van € 120,00 is) * Niet-bewoningsclausule van toepassing * Oplevering in overleg Omgeving: Het appartement is gelegen in Diemen Centrum, een levendige, diverse en kindvriendelijke buurt. Op loopafstand bevindt zich het Diemerplein met een gevarieerd winkelaanbod, supermarkten, gezellige horecazaken en theater de Omval. Ok het gemeentehuis en een politiebureau bevinden zich hier. Station Diemen is eveneens op loopafstand, zo ook de haltes van bus 44 en tram 17 (naar Sloterdijk!). Binnen 1 minuut zit je op de A10 richting Amsterdam of de rest van Nederland. Voor de deur is altijd plaats om te parkeren (met vergunning) Op de (gewone) fiets ben je in 2 minuten bij de sportvelden in de Watergraafsmeer, in 14 minuten in hartje Oost (Javastraat) en in minder dan 30 minuten sta je op de Dam of loop je AFAS live binnen. Kortom, een verrassend ruim appartement met flexibele indeling, ideaal voor gezinnen of ouders van studerende kinderen. Kom kijken en laat je verrassen door de mogelijkheden! Notaris: De koper heeft de keuze voor een Amsterdamse notaris welke een koopakte zal opstellen conform Ring Model Amsterdam. NEN clausule: De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. Disclaimer: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. ENGLISH ENGLISH Spacious and bright 5-room apartment of approximately 116 m² with two balconies, located on the seventh floor in Diemen Centrum. Located on Tobias Asserlaan in Diemen, this exceptionally spacious and bright apartment of around 116 m² is divided into five rooms and features two balconies with a total surface area of approximately 10 m². The property has been recently painted, is well maintained, and includes two kitchens and two bathrooms, making it ideal for dual occupancy – for example, parents purchasing for their children. Situated on the seventh floor of a well-kept complex with a lift and a private storage room in the basement. Layout: Via the communal entrance on the ground floor, the apartment is accessible by stairs or lift. The hallway provides access to all rooms. The bright living room is located at the rear and features a modern open kitchen with built-in appliances. From here, there is access to a bedroom with a private bathroom and the balcony with afternoon sun. At the front of the apartment is a second multifunctional area with its own kitchen and access to a second bedroom with a private bathroom, effectively dividing the apartment into two self-contained studio units – ideal for shared living. There is also a third room at the front with washing machine connection and access to the second balcony with morning sun. This room can easily serve as a bedroom. A separate toilet is located in the hallway. The layout could also be changed to create one very bright 12-meter-long living room with an open kitchen and three bedrooms. On the ground floor there is a private storage room of approximately 7.5 m² for extra storage or bicycles. Features: - Living area of 116 m² (in accordance with NEN2580) - 5 rooms including 3 bedrooms - Two kitchens (2 years old) – ideal for dual occupancy - Two bathrooms (2 years old) - Two balconies (total approx. 10 m²) - Located on the 7th floor, accessible by lift - External storage room on the ground floor - Energy label E - Double glazing throughout - Freehold property – no ground lease - Professionally managed and active HOA, service costs €480.66/month (including €120 advance for heating) - Non-owner-occupied clause applies - Transfer in consultation Location: The apartment is located in Diemen Centrum, a lively, diverse, and family-friendly area. Within walking distance is Diemerplein with a wide range of shops, supermarkets, cafés, and Theater de Omval. The town hall and police station are also located here. Diemen train station and bus 44 and tram 17 (to Sloterdijk) stops are also within walking distance. You can reach the A10 ring road in just 1 minute, providing quick access to Amsterdam and the rest of the Netherlands. There is always parking available in front of the building (permit required). By regular bicycle, you can reach the sports fields in Watergraafsmeer in 2 minutes, the heart of Amsterdam East (Javastraat) in 14 minutes, and Dam Square or AFAS Live in under 30 minutes. In short, a surprisingly spacious apartment with a flexible layout, ideal for families or parents of students. Come and see the possibilities for yourself. Notary: The buyer may choose a notary based in Amsterdam who will draw up the purchase agreement in accordance with the Ring Model Amsterdam. NEN clause: The usable area has been calculated in accordance with the NEN 2580 standard as prescribed by the industry. As a result, the surface area may differ from comparable properties and/or previous references. This is primarily due to this (new) calculation method. The buyer declares to have been sufficiently informed about this standard. The seller and their agent have made every effort to calculate the correct area and volume based on their own measurements and have supported this as much as possible with dimensioned floor plans. If the measurements do not fully correspond to the standard, the buyer accepts this. The buyer has had ample opportunity to verify the measurements. Any discrepancies in the stated area do not entitle either party to any rights, including adjustments to the purchase price. The seller and their agent accept no liability in this regard. Disclaimer: This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any inaccuracies, incompleteness, or consequences thereof. All stated dimensions and surfaces are indicative. The buyer has a duty to investigate all matters that may be important to them. The agent acts in the interest of the seller. We advise you to engage a professional agent to assist with the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we recommend that you communicate these to your purchasing agent in good time and carry out independent research. If you do not engage a professional representative, you are considered legally competent to oversee all matters of importance yourself.

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
7e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
116 m²
Contenido
363 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1971
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig

Planificación

Ofrecido desde
11-07-2025
Fecha de venta
17-03-2026

Características adicionales

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1111

Mapas de Google

Vista geográfica Diemen

Explora Diemen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Diemen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Diemen. En 2026 había 33.284 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 460.000.

Inhabitantes

33.284

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 460.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.716

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Diemen
Año Inhabitantes
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Diemen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Nivel académico

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.032

Etiqueta C

3.905

Etiqueta B

2.442

Etiqueta E

992

Etiqueta A++

828

Etiqueta A+

796

Etiqueta D

625

Etiqueta A+++

527

Etiqueta F

328

Etiqueta G

320

Etiqueta A++++

16

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Diemen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricidad: 3.030

Huurwoning

Gas: 500 • Electricidad: 1.920

Koopwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.730

Appartement

Gas: 420 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricidad: 3.910

Actividad empresarial en Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Número total de establecimientos empresariales: 5.085

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Diemen
Periodo Delitos
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Diemen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Diemen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer viviendas in Diemen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.