Ir directamente al contenido
Logotipo de Ameo makelaars

Vlasdonk 23

1112JD Diemen • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Makelaarskantoor Marjolein van der Wim

€ 695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 710.750

Precio de compra /m²: € 5.265

Galería de fotos

Vlasdonk 23 Diemen
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in het rustige kindvriendelijke "Akkerland" gelegen in Diemen Zuid? Het betreft hier een royale 5 kamer eengezinswoning van circa 132 m2 met zonnige tuin (zw) en altijd parkeerplek voor de deur. De tuin ligt heel beschut, heeft vrij uitzicht en biedt veel privacy. De woning ligt op EIGEN grond. Bij binnenkomst in de woning betreedt u de moderne hal die de algehele staat van de woning aangeeft. Vanuit de hal komt u in de "uitgebouwde" woonkamer die aan de achtergevel een mooi uitzicht geeft over de fraai aangelegde tuin en door de vele ramen stroomt er een zee van licht binnen. De keuken, hoogglans wit met zwart aanrechtblad grenst direct aan de woonkamer maar is ook vanuit de hal bereikbaar. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en loopt direct over in de bijkeuken. Deze bijkeuken is een functionele ruimte met wasmachineaansluiting en ruimte voor de droger of extra vriezer. Ook vanuit de bijkeuken kunt u naar de voortuin. Door de ligging aan een brede groenstrook is er geen directe bebouwing aan de achterzijde, wat zorgt voor een bijzonder vrij en groen uitzicht. Onder de trap in de woonkamer is een praktische bergkast aanwezig – perfect voor extra opbergruimte! Middels een vaste trap komt u op de eerste verdieping met overloop met twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning, beide voorzien van een dakkapel. De derde kamer is ingericht als inloopkast met een volledig interieur en biedt veel opbergruimte. De royale badkamer is luxe uitgevoerd, voorzien van een groot bubbelbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, een tweede toilet en designradiator. Een heerlijke plek om te ontspannen. De zolderverdieping biedt een derde slaapkamer met een dakkapel aan de voorzijde en drie Velux dakramen aan de achterzijde, waardoor er veel daglicht binnenvalt. De ruimte is voorzien van airconditioning en beschikt over twee inbouwkasten met extra bergruimte. Ook de cv-installatie (Intergas HR, 2021) is hier gesitueerd. Naast de privéparkeerplaats direct voor de woning, is er in de wijk voldoende openbare parkeergelegenheid beschikbaar. Er geldt hier een blauwe zone, waarvoor bewoners eenvoudig een parkeerontheffing aan kunnen aanvragen bij de gemeente Diemen. De kosten hiervoor bedragen slechts € 96,- per twee jaar. De woning ligt in een rustige straat in Diemen Zuid in de wijk ‘’Akkerland’’ aan een doodlopend stuk voor autoverkeer. De wijk kenmerkt zich door veel openbaar groen, speeltuintjes en alleen bestemmingsverkeer, wat zorgt voor een veilige en prettige woonomgeving. Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum ‘’Kruidenhof’’ op steenworp afstand met onder andere een Jumbo, apotheek en andere diverse speciaalzaken. De verschillende uitvalswegen rondom Diemen, zoals de Ring A10, A9 en A1, maakt dat deze woning heel centraal ligt. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld zoals het metro- en NS station Diemen-Zuid op loop- of fietsafstand, evenals bushaltes voor meerdere lijnen. Amsterdam ligt letterlijk om de hoek: binnen vijf minuten fietsen ben je in Amsterdam Oost (Watergraafsmeer) en binnen twintig minuten sta je in het hart van de stad. Deze woning heeft een zeldzame en unieke ligging die het mogelijk maakt om te wonen op een rustige plek met vrij uitzicht, terwijl je tegelijkertijd de levendigheid en alle faciliteiten van Amsterdam binnen handbereik hebt. Perfect voor gezinnen die het beste van beide werelden zoeken: de dynamiek van de stad én de rust van een fijne woonomgeving Bijzonderheden Apparatuur keuken: vaatwasser, heteluchtoven, rvs afzuigkap en spoelbak en een vijfpits gaskookplaat; Gelegen op eigen grond; Energielabel B; Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas; Bijkeuken met toegang tot voortuin; Cv-installatie: Intergas HR (2021); Zolder voorzien van airconditioning en extra dakramen; Veel opbergruimte dankzij verschillende inbouwkasten; Achtertuin op het zuidwesten met vrij uitzicht en veel privacy; Onderhoudsvrije kunststof kozijnen; Parkeren op eigen grond; Oplevering in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,04%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
132 m²
Área del lote
128 m²
Contenido
436 m³
Área del jardín trasero
43 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1978
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
26-06-2025
Fecha de venta
26-09-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en whirlpool

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1112

Mapas de Google

Vista geográfica Diemen

Explora Diemen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Diemen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Diemen. En 2026 había 33.284 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 460.000.

Inhabitantes

33.284

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 460.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.716

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Diemen
Año Inhabitantes
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Diemen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Nivel académico

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.032

Etiqueta C

3.905

Etiqueta B

2.442

Etiqueta E

992

Etiqueta A++

828

Etiqueta A+

796

Etiqueta D

625

Etiqueta A+++

527

Etiqueta F

328

Etiqueta G

320

Etiqueta A++++

16

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Diemen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricidad: 3.030

Huurwoning

Gas: 500 • Electricidad: 1.920

Koopwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.730

Appartement

Gas: 420 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricidad: 3.910

Actividad empresarial en Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Número total de establecimientos empresariales: 5.085

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Diemen
Periodo Delitos
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Diemen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Diemen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer viviendas in Diemen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.