Inhabitantes
2.660
Último año: 2025
Nijstadstraat 6
7478DJ Diepenheim • Overijssel
Vendido
Galería de fotos
Descripción
Niet alle dromen zijn bedrog… de PERFECTE plek om thuis te komen voor wie waarde hecht aan rust en privacy in een woning met alle denkbare extra’s! In de gewilde woonwijk (plan Noord) in het stadje Diepenheim gelegen HELFT VAN EEN DUBBEL met inpandig te bereiken garage / berging, carport, veranda en tuinhuis op een fors perceel van 350 m². Het vrij jonge (bj. 2011) pand is opgetrokken uit spouw (geïsoleerd) en gedekt met pannen op een geïsoleerd dakbeschot. De woning beschikt over een indrukwekkend woonoppervlak van 200 m² (NEN 2580 meetrapport). De inhoud bedraagt maar liefst : 737 m3. De woning omvat alle denkbare extra’s, waaronder betonnen vloeren, kunststof kozijnen en HR++ beglazing. Een extra pluspunt is de volledige isolatie, die bijdraagt aan optimaal comfort en energie-efficiëntie. Het definitieve energielabel is vanzelfsprekend A (geldig tot 08-05-2035) De indeling van dit optimaal geïsoleerde woonhuis luidt als volgt: Begane grond: hal/entree, toilet, garderobe, meterkast, living, (woon) bijkeuken, veranda, inpandige garage/berging en carport. 1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met inloopkast, evt. te realiseren 4e slaapkamer, wasruimte en badkamer. 2e Verdieping: middels vaste trap te bereiken, overloop, 5e slaapkamer en evt. nog te realisaren 6e slaapkamer. Onderstaand enkele details welke kenmerkend zijn voor deze woning: - Keuken met 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron, vaatwasser en koelkast; - De woonkamer is voorzien van een sfeervolle houtkachel, wat bijdraagt aan een aangename warmte en gezellige woonsfeer; - De erker aan de voorzijde van de woning geeft de woning net iets meer body; - Geheel voorzien van onderhoudsvriendelijke kozijnen (kunststof); - De gehele begane grond (m.u.v. garage / berging) is voorzien van vloerverwarming; - Glasvezel aansluiting aanwezig; - Toilet is uitgerust met fonteintje; - Kamer op de 1e verdieping met veel bergruimte, wasmachine en droger aansluiting met optie te realiseren extra slaapkamer. - Woning uitgevoerd met vele draai-/kiepramen; - Alle vloeren zijn van beton; - 14 Zonnepanelen (2023) gelegen op het zuiden; - Het buitenschilderwerk wordt doorlopend bijgehouden; - Verwarming geschiedt middels een HR 107 ketel, bouwjaar 2011. - Onderhoudsarme Kozijnen, dakkapel en boeien (keralit). - Badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbele designwastafel, toilet en vloerverwarming; - 2e Verdieping, slaapkamer voorzien van dakkapel en eventueel te realiseren 6e slaapkamer. Garage / berging De garage/berging is bereikbaar via de openslaande garagedeuren of de bijkeuken. Met een oppervlakte van circa 13 m² biedt deze ruimte voldoende mogelijkheden voor het opbergen van fietsen, gereedschap en andere spullen. Deze praktische ruimte draagt bij aan een efficiënter gebruik van de verschillende ruimten in de woning, waardoor de woonruimte optimaal kan worden benut. Tuin De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden, waardoor deze gedurende de dag volop zonlicht ontvangt – ideaal voor liefhebbers van het buitenleven. Dankzij de royale veranda (4,21 m. X 5,85 m.) met fraaie haard is er een comfortabele en beschutte plek gecreëerd om te ontspannen, te dineren en/of te borrelen. Kortom: puur genieten! De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over praktische voorzieningen zoals elektra en een buitenkraan. Het recent geplaatste tuinhuis (2021) biedt ca. 7m2 extra opbergruimte voor tuinmeubilair, gereedschap of andere accessoires. De tuin is volledig omsloten met een schutting en groen en is zowel via de voor- als achterzijde van de woning bereikbaar, wat bijdraagt aan optimale toegankelijkheid en gebruiksgemak. Door de vrije ligging aan de achterzijde is er geen sprake van inkijk, wat zorgt voor een maximale mate van rust en privacy in de tuin. Ligging De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in het charmante Diepenheim. Dankzij de korte afstand tot de dorpskern zijn dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, een huisarts en apotheek eenvoudig en snel te bereiken. Voor gezinnen met kinderen zijn er in en rond Diepenheim diverse mogelijkheden op het gebied van onderwijs en kinderopvang. Een basisschool bevindt zich op loopafstand (ca. 500 meter), het voortgezet onderwijs is beschikbaar binnen een straal van ongeveer 5 kilometer. Ook zijn er meerdere kinderopvanglocaties en buitenschoolse opvangvoorzieningen in de directe omgeving. Een speeltuintje bevindt zich op 75 meter, bos en wandelpaden (buitengebied) op ca. 5 min. Loopafstand. De ligging nabij de N346 maakt de woning uitstekend bereikbaar. Steden als Deventer, Enschede, Hengelo en Zutphen zijn binnen circa 30 minuten met de auto te bereiken, wat de locatie ideaal maakt voor forenzen. Kortom, biedt de Nijstadstraat een prettige balans tussen rustig wonen in een landelijke omgeving en de nabijheid van belangrijke voorzieningen en uitvalswegen – aantrekkelijk voor zowel gezinnen als senioren. Resumerend: Een optimaal geïsoleerd en goed afgewerkt volumineuze helft van een dubbel met alle denkbare extra’s gelegen in een gewilde woonwijk in Diepenheim! Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze informatie. Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze informatie onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarde.
Hipoteca berekenen
€ 595.000
Coste del comprador (estimado): € 13.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750
3,04%
Anualmente
%
€ 29.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 595.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Índice
- Habitaciones
- 10 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 6 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer
- Pisos
- 2 woonlagen en een zolder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 199 m²
- Área del lote
- 350 m²
- Contenido
- 737 m³
- Otra zona interior
- 12 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 41 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 8 m²
- Área del jardín trasero
- 156 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2011
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In woonwijk
- Jardín
- Achtertuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het zuiden
- Aparcar
- Op eigen terrein
- Tipo de garaje
- Garage met carport en inpandig
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 12-06-2025
- Fecha de venta
- 15-09-2025
Instalaciones del baño
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet
Instalaciones de garaje
Elektra
Características adicionales
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Diepenheim en el mapa
Explora Diepenheim y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Diepenheim
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Diepenheim. En 2025 había 2.660 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 392.000.
Promedio WOZ
EUR 392.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 34.300
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
43
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 2.610 |
| 2022 | 2.630 |
| 2023 | 2.660 |
| 2024 | 2.665 |
| 2025 | 2.660 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 298.000 |
| 2022 | EUR 323.000 |
| 2023 | EUR 361.000 |
| 2024 | EUR 376.000 |
| 2025 | EUR 392.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 820
0-15: 330
15-25: 250
25-45: 465
45-65: 800
Nivel académico
Hoger
610
Praktisch
400
Middelbaar
950
Origen de los residentes (2025)
Europa
90
Nederland
2.470
Buiten Europa
100
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
107
Appartementen
97
Tussenwoningen
112
Vrijstaande woningen
584
Twee-onder-één-kap woningen
338
Período de construcción del edificio
Voor 1700
12
1700 tot 1900
88
1900 tot 1925
101
1925 tot 1950
128
1950 tot 1970
316
1970 tot 1980
262
1980 tot 1990
137
1990 tot 2000
125
2000 tot 2010
79
2010 tot 2020
77
2020 en later
56
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
262
Etiqueta C
249
Etiqueta G
223
Etiqueta B
181
Etiqueta D
117
Etiqueta F
75
Etiqueta E
33
Etiqueta A+++
16
Etiqueta A++++
9
Etiqueta A+
8
Etiqueta A++
4
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.570 | 3.290 |
| 2021 | 1.870 | 3.370 |
| 2022 | 1.450 | 3.160 |
| 2023 | 1.170 | 3.010 |
| 2024 | 1.140 | 3.210 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 980 • Electricidad: 2.450
Huurwoning
Gas: 1.020 • Electricidad: 2.300
Koopwoning
Gas: 1.220 • Electricidad: 3.270
Appartement
Gas: 1.010 • Electricidad: 2.380
Tussenwoning
Gas: 890 • Electricidad: 2.170
Vrijstaande woning
Gas: 1.380 • Electricidad: 3.540
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.020 • Electricidad: 2.780
Actividad empresarial en Diepenheim (2025)
Handel en HORECA
60
Nijverheid en energie
45
Zakelijke dienstverlening
95
Overheid, onderwijs en zorg
55
Landbouw, bosbouw en visserij
65
Vervoer, informatie en communicatie
20
Financiele diensten en onroerendgoed
20
Cultuur, recreatie en overige diensten
55
Número total de establecimientos empresariales: 420
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 2 |
| jan 2026 | 3 |
| jul 2025 | 5 |
| jun 2025 | 5 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 4 |
| nov 2024 | 2 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 3 |
| okt 2025 | 7 |
| sep 2024 | 5 |
| sep 2025 | 3 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Diepenheim.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Diepenheim
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Diepenheim?
Diepenheim telt in 2025 ongeveer 2.660 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diepenheim?
De gemiddelde WOZ-waarde in Diepenheim is in 2025 circa € 392.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diepenheim?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diepenheim ligt rond € 34.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Diepenheim?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 43 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Diepenheim?
In Diepenheim komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 584 woningen.
Meer viviendas in Diepenheim
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Lindelaan 40
7478BH Diepenheim
€ 369.000 k.k.
€ 3.690/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 100 m²
- Área del lote
- 249 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Regenwicestraat 15
7478XK Diepenheim
€ 350.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 101 m²
- Área del lote
- 227 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
H.W. Bentinckstraat 3
7478BM Diepenheim
€ 450.000 k.k.
€ 4.054/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 111 m²
- Área del lote
- 176 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Vendido bajo reserva
Herschelstraat 3
7478DG Diepenheim
€ 529.500 k.k.
€ 3.782/m²
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 140 m²
- Área del lote
- 217 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Vendido bajo reserva
Het Elferink 75
7478CB Diepenheim
€ 295.000 k.k.
€ 3.010/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 98 m²
- Área del lote
- 171 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Looiersplantsoen 3
7478AR Diepenheim
€ 530.000 k.k.
€ 3.046/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 174 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Bajo precio
Lindelaan 4
7478BH Diepenheim
€ 415.000 k.k.
€ 4.770/m²
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 87 m²
- Área del lote
- 229 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Vendido bajo reserva
Dr. C.A.J. Quantstraat 7
7478XA Diepenheim
€ 435.000 k.k.
€ 2.919/m²
FGuardar como favorito- Superficie construida
- 149 m²
- Área del lote
- 426 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
