Ir directamente al contenido
Logotipo de Noaber

Oude Sluisweg 7

7478RJ Diepenheim • Overijssel

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Heeten

Galería de fotos

Oude Sluisweg 7 Diepenheim
Foto 59
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bent u op zoek naar rust, ruimte en een tikkeltje Twentse magie? Aan de rand van het idyllische Diepenheim ligt deze royale vrijstaande woning op u te wachten. Algemeen over de woning De Oude Sluisweg 7 biedt het beste van twee werelden: de geborgenheid van een royale solide gezinswoning (1980) en de vrijheid van het omliggende coulisselandschap met altijd zicht op reeën en heel diverse vogelsoorten. Stelt u zich voor: ’s ochtends wandelt u direct vanuit uw voordeur richting de kasteelbossen of de Regge, om daarna af te sluiten met een koffie in het artistieke centrum. Met een woonoppervlakte van maar liefst 182m² en een heerlijk perceel van 1.430m2 gelegen op het zuid/ zuidoosten heeft u hier alle plek om uw eigen woonwensen te realiseren. Of u nu droomt van een grote woonkeuken, een kantoor aan huis of een weelderige tuin; hier legt u de basis voor jarenlang woonplezier. Omgeving Kastelen en Landgoederen: Diepenheim, bekend als het "Stedeke", is omgeven door maar liefst zeven kastelen en landhuizen, waaronder Huis te Diepenheim en Kasteel Warmelo. Veel van de bijbehorende landgoederen en tuinen, zijn opengesteld voor publiek en weerspiegelen eeuwenoude tuinarchitectuur. Culturele Thuishaven: Diepenheim staat bekend als een bruisende culturele plaats met diverse galeries, ateliers, een tekencentrum en Cultuurcentrum Herberg de Pol. Heerlijcke Markt: Elke eerste zondag van de maand is er de "Heerlijcke Markt" in het centrum van Diepenheim, waar creatieve en ambachtelijke producten worden verkocht. Voorzieningen: Het centrum van Diepenheim, op fietsafstand van de Oude Sluisweg, biedt basisvoorzieningen zoals een supermarkt, slagerij, en restaurants maar ook een huisartsenpraktijk/ tandarts en apotheek. Voor een groter winkelaanbod zijn omliggende plaatsen (Goor en Lochem) binnen ongeveer 10 minuten rijden te bereiken. Indeling De indeling van de Oude Sluisweg 7 in Diepenheim is functioneel en ruimtelijk! Begane grond: U komt binnen via de overdekte entree aan de voorzijde van het huis en stapt direct in de centrale hal. Vanuit hier heeft u toegang tot het separate toilet, de badkamer aan uw linkerhand, de trap naar de eerste verdieping en rechts een trap naar het souterrain, en de doorgang naar de woonkamer met aanbouw (hout) met prachtig uitzicht over de weilanden! De keuken en bijkeuken, vormen het hart van het huis, waar de verschillende ruimtes samenkomen. Aan de linkerzijde van het huis, bevindt zich de kantoor-/studeerkamer aan de voorzijde. 1e Verdieping: De verdieping biedt in totaal drie volwaardige slaapkamers en veel praktische ruimte. Tussen slaapkamer 2 en 3 in, is via de overloop een separaat toilet bereikbaar. Daarnaast is er nog een aparte bergruimte met opstelling Cv-ketel. Deze ruimte leent zich natuurlijk ook perfect voor het realiseren van een 2e badkamer. Souterrain: Het souterrain (kelder) met een formele stahoogte van 1,90 meter onder de leidingen (en er tussenin van 2,20 meter) is volledig betegeld, heeft heerlijke daglicht toetreding en is multifunctioneel te noemen, bestaande uit een hoofdruimte en een tweetal afgesloten bergingen. Met een afmeting van maar liefst 12 bij 7,5 meter een hoop praktische ruimte extra dus. Overige Kenmerken: Bouwjaar: 1980, Cv-ketel: Remeha 2010, Energielabel: C geldig tot 2036 Bezichtigingen worden door SCND Vastgoed uit Laren (gld) verzorgd. Er zijn vooralsnog kijkdagen (enkel op afspraak) op woensdag 4 februari en vrijdag 6 februari a.s.

Hipoteca berekenen

€ 685.000

Coste del comprador (estimado): € 15.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 700.550

3,04%

Anualmente

%

€ 34.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 685.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
182 m²
Área del lote
1430 m²
Contenido
915 m³
Otra zona interior
104 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
45 m²
Área del jardín trasero
450 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1980
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
26-01-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Instalaciones de garaje

Vliering en elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7478

Mapas de Google

Diepenheim en el mapa

Explora Diepenheim y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Diepenheim

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Diepenheim. En 2025 había 2.660 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 392.000.

Inhabitantes

2.660

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 392.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

43

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Diepenheim
Año Inhabitantes
2021 2.610
2022 2.630
2023 2.660
2024 2.665
2025 2.660

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Diepenheim
Año Promedio WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 361.000
2024 EUR 376.000
2025 EUR 392.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 820 0-15: 330 15-25: 250 25-45: 465 45-65: 800

Nivel académico

Hoger

610

Praktisch

400

Middelbaar

950

Origen de los residentes (2025)

Europa

90

Nederland

2.470

Buiten Europa

100

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 107
Appartementen 97
Tussenwoningen 112
Vrijstaande woningen 584
Twee-onder-één-kap woningen 338

Período de construcción del edificio

Voor 1700 12
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 316
1970 tot 1980 262
1980 tot 1990 137
1990 tot 2000 125
2000 tot 2010 79
2010 tot 2020 77
2020 en later 56

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

262

Etiqueta C

249

Etiqueta G

223

Etiqueta B

181

Etiqueta D

117

Etiqueta F

75

Etiqueta E

33

Etiqueta A+++

16

Etiqueta A++++

9

Etiqueta A+

8

Etiqueta A++

4

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Diepenheim
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.570 3.290
2021 1.870 3.370
2022 1.450 3.160
2023 1.170 3.010
2024 1.140 3.210

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.450

Huurwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.300

Koopwoning

Gas: 1.220 • Electricidad: 3.270

Appartement

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.380

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.170

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricidad: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.780

Actividad empresarial en Diepenheim (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Número total de establecimientos empresariales: 420

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Diepenheim
Periodo Delitos
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 2
mrt 2025 4
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 7
sep 2024 5
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Diepenheim.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Diepenheim

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Diepenheim?

Diepenheim telt in 2025 ongeveer 2.660 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diepenheim?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diepenheim is in 2025 circa € 392.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diepenheim?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diepenheim ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diepenheim?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 43 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diepenheim?

In Diepenheim komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 584 woningen.

Meer viviendas in Diepenheim

Ver más viviendas en este lugar.