Ir directamente al contenido
Logotipo de Adfinis Makelaars

Averlose Houtweg 10

7431BB Diepenveen • Overijssel

Disponible

€ 1.650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 34.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 33.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.684.850

Precio de compra /m²: € 6.157

Galería de fotos

Averlose Houtweg 10 Diepenveen
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom aan Averlose Houtweg 10 in Diepenveen Sommige woningen komen maar zelden op de markt. Deze onder architectuur gebouwde villa is zo’n bijzondere parel: verscholen in het groen, met een unieke combinatie van privacy, ruimte en bereikbaarheid die u zelden tegenkomt. Deze zeer royale villa, gebouwd in de jaren tachtig van de vorige eeuw, biedt een zee aan leefruimte met onder meer een ruime woonkamer en een lichte werkkamer met een fraai uitzicht op het omliggende groen. De huidige bewoners hebben deze woning destijds met veel zorg laten ontwerpen en bouwen, en na vele mooie jaren is voor hen het moment gekomen om een volgende stap te zetten. De verborgen oprit leidt u naar een uitzonderlijk rustige en groene locatie met volledige privacy – en dat terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Gelegen aan een lommerrijke, rustige straat en gesitueerd op een royaal perceel van maar liefst 7.494 m², combineert deze villa ruimte, rust en een centrale ligging in het hart van Diepenveen. Twee basisscholen liggen op loopafstand en ook middelbare scholen zijn snel bereikbaar. Een geliefde woonomgeving De ligging in het groene Diepenveen biedt de perfecte balans tussen rust en comfort. Dit dorp, bekend om zijn statelijke lanen, karaktervolle bebouwing en ruime kavels, wordt omringd door bos- en weidegebieden met talloze wandel- en fietsroutes. Golfliefhebbers kunnen hun hart ophalen bij de nabijgelegen Sallandsche Golfclub “De Hoek”. Het dorpscentrum van Diepenveen ligt op loopafstand en voorziet in alle dagelijkse behoeften, met onder andere bakkers, een grote supermarkt, een slijterij en diverse speciaalzaken. Ondanks de landelijke sfeer bevindt het historische centrum van Deventer zich op slechts een kwartiertje fietsen – met zijn charmante straatjes, culturele evenementen en uitgebreide voorzieningen. De snelweg A1 is bovendien vlot bereikbaar, waardoor zowel Twente als de Randstad uitstekend ontsloten zijn. Een oase van rust en ruimte Met een woonoppervlak van circa 268 m² en een inhoud van 1.063 m³ biedt deze villa volop leefruimte en comfort. De woning wordt omringd door een fraai aangelegde tuin, met meerdere terrassen, volwassen beplanting en volop privacy. Daarnaast is er een dubbele garage, geschikt voor diverse doeleinden. Hier geniet u van het buitenleven in alle rust, met enkel het geluid van de natuur om u heen – een zeldzame plek waar wonen, ruimte en natuur in perfecte harmonie samenkomen. Bouwjaar: 1984 (onder architectuur) Inhoud: ca. 1063 m³ Woonoppervlakte: ca. 268 m² Perceeloppervlakte: 7494 m² INDELING Begane grond: We betreden de woning via de entree aan de voorzijde. Vanuit de entree/hal is er toegang tot het toilet. Via de centrale hal vindt u de trapopgang naar de verdieping en de doorgang naar zowel de keuken als de woonkamer. Deze centrale hal kan gebruikt worden als eetkamer/vergaderruimte. Aan de zuidzijde bevindt zich de woonkamer, een ruime en lichte leefruimte met grote raampartijen, waardoor er volop natuurlijk licht naar binnen valt. De gezellige open haard vormt het hart van de kamer en zorgt voor extra warmte en sfeer tijdens de koudere maanden. Op de vloer ligt een prachtige houten vloer die naadloos doorloopt naar de aangrenzende multifunctionele ruimte, wat zorgt voor een stijlvolle en harmonieuze uitstraling. Deze ruimte kan bijvoorbeeld dienstdoen als kantoor, hobbykamer of extra woonruimte, en is dankzij de houten vloer en grote ramen een prettige, veelzijdige plek in huis. De keuken ligt aan de andere zijde van de centrale hal en biedt toegang tot de bijkeuken, waar zich ook de aansluiting voor witgoed bevindt. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de badkamer, voorzien van douche, wastafel en toilet. Grenzend aan de hal is er een slaapkamer op de begane grond, gesitueerd naast de badkamer. Eerste verdieping: Via de trap in de centrale hal bereiken we de overloop op de eerste verdieping. Vanaf hier zijn alle vertrekken toegankelijk. Op deze verdieping bevinden zich in totaal vijf slaapkamers: vier slaapkamers van prettig formaat en een royale masterbedroom. Twee van de slaapkamers beschikken over directe toegang tot een kleinere badkamer met wastafel en doucheruimte. Centraal op de verdieping ligt de tweede, ruime badkamer, uitgerust met een ligbad, separate douche, toilet en dubbele wastafel. De masterbedroom grenst direct aan deze badkamer, wat zorgt voor extra comfort en privacy. Vanaf de overloop is tevens de zolder bereikbaar via een vlizotrap — een praktische bergruimte met volop mogelijkheden voor opslag. AANVULLENDE INFORMATIE - Energielabel C - Voorzien van dak-, vloer- en gevelisolatie - Volledig voorzien van isolerende beglazing - Verwarming: heteluchtverwarming - Parkeren op eigen terrein - Laadpunt voor elektrische auto - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 - 32 zonnepanelen - Meetrapport aanwezig - glasvezelaansluiting Interesse in deze riante vrijstaande villa? Bel voor een afspraak met Adfinis Makelaars. Of schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. FINANCIERING Weten of de financiering in uw plaatje past? Benieuwd naar de lage maandlasten? Plan een financieel adviesgesprek met een adviseur van Van Bruggen Adviesgroep en kom beslagen ten ijs.

Hipoteca berekenen

€ 1.650.000

Coste del comprador (estimado): € 34.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 33.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.684.850

3,04%

Anualmente

%

€ 82.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.650.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
7 dormitorios
Baños
3 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
268 m²
Área del lote
7494 m²
Contenido
1063 m³
Otra zona interior
32 m²
Espacio de almacenamiento externo
57 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1984
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Heteluchtverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
C

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
12-11-2025

Instalaciones del baño

3 douches, 3 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7431

Mapas de Google

Ubicación de Diepenveen

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Diepenveen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Diepenveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Diepenveen. En 2026 había 4.945 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 546.000.

Inhabitantes

4.945

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 546.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 40.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

93

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Diepenveen
Año Inhabitantes
2021 4.780
2022 4.870
2023 4.960
2024 4.910
2025 4.890
2026 4.945

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Diepenveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 394.000
2022 EUR 432.000
2023 EUR 506.000
2024 EUR 530.000
2025 EUR 546.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.500 0-15: 705 15-25: 515 25-45: 730 45-65: 1.480

Nivel académico

Hoger

1.640

Praktisch

580

Middelbaar

1.290

Origen de los residentes (2025)

Europa

220

Nederland

4.300

Buiten Europa

370

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 277
Appartementen 185
Tussenwoningen 423
Vrijstaande woningen 812
Twee-onder-één-kap woningen 480

Período de construcción del edificio

Voor 1700 13
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 98
1925 tot 1950 173
1950 tot 1970 596
1970 tot 1980 195
1980 tot 1990 350
1990 tot 2000 279
2000 tot 2010 109
2010 tot 2020 142
2020 en later 118

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

538

Etiqueta A

421

Etiqueta B

361

Etiqueta D

260

Etiqueta G

252

Etiqueta E

120

Etiqueta F

116

Etiqueta A+++

42

Etiqueta A+

21

Etiqueta A++++

9

Etiqueta A++

8

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Diepenveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.540 3.160
2021 1.750 3.240
2022 1.340 3.100
2023 1.100 2.980
2024 1.060 3.100

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.450

Huurwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.310

Appartement

Gas: 790 • Electricidad: 1.870

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricidad: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 2.800

Actividad empresarial en Diepenveen (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Número total de establecimientos empresariales: 685

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Diepenveen
Periodo Delitos
jan 2026 3
jul 2025 15
jun 2025 5
mei 2025 4
mrt 2025 9
mrt 2026 6
nov 2024 12
nov 2025 9
okt 2024 4
okt 2025 7
sep 2024 12
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Diepenveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Diepenveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Diepenveen?

Diepenveen telt in 2026 ongeveer 4.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diepenveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diepenveen is in 2025 circa € 546.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diepenveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diepenveen ligt rond € 40.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diepenveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 93 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diepenveen?

In Diepenveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 812 woningen.

Meer viviendas in Diepenveen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.