Ir directamente al contenido
Logotipo de VHA Makelaars

Burgemeester de Bruinstraat 66

6953AH Dieren • Gelderland

Vendido Buyer's agent: Grotenhuis Makelaardij

€ 675.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 690.350

Precio de compra /m²: € 4.753

Galería de fotos

Burgemeester de Bruinstraat 66 Dieren
Foto 50

Descripción

Vrijstaand wonen met praktijkruimte, volop parkeergelegenheid en een mooie beschutte ligging. Op een makkelijk te bereiken locatie, aan de rand van de oude dorpskern van Dieren staat deze karaktervolle vrijstaande woning met praktijkruimte, inpandige, verwarmde garage en royale parkeergelegenheid op eigen terrein. Gelegen op een royaal kavel van meer dan 900 m² biedt deze woning een unieke kans om wonen en werken te combineren, op loopafstand van zowel het centrum als het openbaar vervoer. Dieren is fraai gelegen aan de IJssel en grenst direct aan Nationaal Park Veluwezoom, een van de grootste aaneengesloten natuurgebieden van Nederland. Tegelijkertijd is de bereikbaarheid uitstekend: steden als Arnhem, Zutphen, Apeldoorn en Doetinchem liggen op circa 15 tot 20 minuten rijden, terwijl het verkeersplein Velperbroek (A12/A50) binnen ongeveer 10 minuten bereikbaar is. Het intercitystation van Dieren biedt elke 15 minuten snelle treinverbindingen richting onder andere Arnhem, Roosendaal, Zutphen en Zwolle. Daarnaast beschikt Dieren over een compleet aanbod aan winkelvoorzieningen, voortgezet onderwijs op alle niveaus en een breed scala aan sport- en recreatiemogelijkheden. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met garderobe en kastruimte met directe toegang tot zowel de praktijkruimte (door de huidige eigenaar gebruikt als salon) als de eetkeuken. De gesloten eetkeuken is uitgevoerd met een fraaie hoekopstelling en beschikt over een royaal werkblad en diverse inbouwapparatuur zoals een koel-vriescombinatie met drie vrieslades, vaatwasser, keramische kookplaat met RVS afzuigkap, heteluchtoven en handige hoekcarrousel. Aansluitend bevindt zich een tweede hal met trapopgang, toilet en toegang tot de praktijkruimte. De wasruimte bevindt zich in het halletje waar ook de toegang is naar de achtertuin. De kelderkast met trap naar de ruime provisiekelder met aangrenzende stookruimte is tevens vanaf de hal te bereiken. De royale L-vormige woonkamer is afgewerkt met massief houten vloerdelen en kenmerkt zich door de grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval en een fraai uitzicht op de groen omliggende tuin. De inpandige praktijkruimte van circa 14 m² is voorzien van een plavuizenvloer, verwarming, warm- en koudwateraansluiting en afvoer. Zoals eerder gezegd, is de ruimte momenteel in gebruik als kapsalon en biedt uitstekende mogelijkheden voor werken aan huis. Eerste verdieping Overloop met inbouwkast. De royale ouderslaapkamer is voorzien van laminaatvloer, diverse garderobekasten en een deur naar het balkon. Daarnaast zijn er twee goed bemeten slaapkamers, beide eveneens met praktische inbouwkasten. De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en geheel betegeld met natuursteen. Voorzien van een ruime inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel, designradiator en plafond met inbouwverlichting. Garage en kelder De woning beschikt over een verwarmde inpandige garage. Dit maakt de garage zeer geschikt voor de opslag van een oldtimer tijdens de wintermaanden maar is uiteraard ook ideaal voor opslag, hobby of werkruimte. De kelder is via de woning te bereiken en heeft meerdere ruimtes,. Er bestaat bovendien de mogelijkheid om de garage inpandig bereikbaar te maken. Tuin Rondom de woning ligt een onderhoudsvriendelijke tuin met altijd een fijne plek in de zon én diverse natuurlijke schaduwplekken. Dankzij de royale perceelgrootte en ligging geniet je hier van volledige privacy. Parkeren is geen enkel probleem: op de oprit is ruimte voor meerdere auto’s op eigen terrein. Bijzonderheden - Vrijstaande woning met praktijkruimte en inpandige (verwarmde) garage - Groot en privacy vol kavel van 920 m² - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 142 m² - Overige inpandige ruimte (garage/kelder) ca. 32 m² - Unieke locatie aan de rand van de oude dorpskern - Uitstekend geschikt voor combinatie van wonen en werken - gunstige ligging Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 675.000

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350

3,04%

Anualmente

%

€ 33.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 675.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
142 m²
Área del lote
920 m²
Contenido
623 m³
Otra zona interior
32 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1960
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha CW5 ( combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
E

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage, inpandig en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
30-12-2025
Fecha de venta
13-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6953

Mapas de Google

Dieren en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dieren

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dieren. En 2026 había 13.370 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 333.600.

Inhabitantes

13.370

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 333.600

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.134

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

455

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dieren
Año Inhabitantes
2021 13.625
2022 13.585
2023 13.590
2024 13.455
2025 13.465
2026 13.370

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dieren
Año Promedio WOZ
2021 EUR 217.660
2022 EUR 244.412
2023 EUR 303.594
2024 EUR 315.809
2025 EUR 333.600

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.760 0-15: 1.685 15-25: 1.365 25-45: 2.845 45-65: 3.710

Nivel académico

Hoger

2.810

Praktisch

2.850

Middelbaar

4.170

Origen de los residentes (2025)

Europa

740

Nederland

10.800

Buiten Europa

1.915

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.439
Appartementen 1.244
Tussenwoningen 2.659
Vrijstaande woningen 424
Twee-onder-één-kap woningen 914

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 217
1900 tot 1925 370
1925 tot 1950 555
1950 tot 1970 2.800
1970 tot 1980 1.252
1980 tot 1990 726
1990 tot 2000 231
2000 tot 2010 81
2010 tot 2020 56
2020 en later 30

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.227

Etiqueta D

964

Etiqueta A

855

Etiqueta E

826

Etiqueta B

680

Etiqueta G

535

Etiqueta F

413

Etiqueta A+++

27

Etiqueta A++

21

Etiqueta A+

18

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dieren
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 2.531
2021 1.401 2.579
2022 1.114 2.426
2023 927 2.250
2024 911 2.309

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.023 • Electricidad: 2.370

Huurwoning

Gas: 836 • Electricidad: 1.816

Koopwoning

Gas: 994 • Electricidad: 2.566

Appartement

Gas: 672 • Electricidad: 1.553

Tussenwoning

Gas: 864 • Electricidad: 2.233

Vrijstaande woning

Gas: 1.417 • Electricidad: 3.339

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricidad: 2.501

Actividad empresarial en Dieren (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Número total de establecimientos empresariales: 1.305

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dieren
Periodo Delitos
jan 2026 32
jul 2025 37
jun 2025 43
mei 2025 36
mrt 2025 28
mrt 2026 40
nov 2024 34
nov 2025 32
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 52
sep 2025 37

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dieren.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dieren

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dieren?

Dieren telt in 2026 ongeveer 13.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dieren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dieren is in 2025 circa € 333.600.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren ligt rond € 26.134 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dieren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dieren?

In Dieren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.659 woningen.

Meer viviendas in Dieren

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.