Ir directamente al contenido
Logotipo de Grotenhuis Makelaardij

Hendrika van Tussenbroekstraat 21

6952BL Dieren • Gelderland

Vendido Buyer's agent: BROEKMAN & CALIS MAKELAARS

€ 300.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 307.850

Precio de compra /m²: € 3.947

Galería de fotos

Hendrika van Tussenbroekstraat 21 Dieren
Foto 48

Descripción

Goed onderhouden uitgebouwde gezinswoning nabij de bosrand met zonnige, circa 19 meter diepe achtertuin: welkom aan de Hendrika van Tussenbroekstraat 21 in Dieren! In een geliefde woonomgeving vind je deze verrassend ruime tussenwoning. Een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen met volop licht, een diepe tuin en praktische extra’s. De woning beschikt onder andere over een zonnige woonkamer, keuken met aangebouwde bijkeuken, provisiekelder, drie slaapkamers, vergrote doucheruimte, geheel bevloerde bergzolder met mogelijkheden, dubbele beglazing, voortuin en een fraai aangelegde diepe achtertuin met (fietsen)schuur en een achterom. GLOBALE INDELING Begane grond: via de overdekte entree kom je in de ontvangsthal met trapopgang, meterkast, toiletruimte, een verdiepte trapkast én een handige provisiekast. De doorzonwoonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en heeft een strak plafond, dubbel glas en een gezellige elektrische sfeerhaard. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot de zonnige achtertuin. De dichte keuken is functioneel en onder andere voorzien van een rechthoekig werkblad met verzonken spoelbak, inbouwkoelkast en een vierpits gaskookplaat met afzuigkap. Aansluitend vind je de ideale aangebouwde bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine, droger en vaatwasser. Hier bevindt zich ook het luik naar de provisiekelder met stahoogte — ideaal als extra bergruimte. Ook vanuit de bijkeuken is er toegang tot het zonneterras en de achtertuin. Extra prettig: er is een elektrisch bedienbare screen geplaatst. Eerste verdieping: de overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, waarvan één met een strak spanplafond. Alle slaapkamers zijn voorzien van dubbele beglazing. De vergrote doucheruimte is modern ingericht met een breed wastafelmeubel, vrijdragend tweede toilet, ruime douche, plafond met spotverlichting en mechanische ventilatie. Vliering: middels vlizotrap bereikbare volledig bevloerde bergzolder. Hier bevindt zich de HR cv-combiketel (ATAG, 2014) en extra bergruimte. Tuin: de achtertuin is een absoluut pluspunt: met een lengte van ca. 19 meter en een oppervlakte van ongeveer 100 m² is het hier volop genieten van rust en privacy. De tuin is keurig onderhouden en beschikt over een terras met elektrisch zonnescherm (geplaatst in 2023). Achterin staat een vrijstaande fietsenschuur met elektra, waarvan de dakbedekking in 2024 samen met de buren is vernieuwd. Ook een achterom is aanwezig. BIJZONDERHEDEN - Uitgebouwde gezinswoning. - Aangeboden door de eerste eigenaar. - Aantrekkelijk gelegen op een kindvriendelijke locatie nabij voorzieningen en hemelsbreed op minder dan 200 meter van het bos. - Zowel de centrumvoorzieningen als de Veluwse bossen en het intercitystation bevinden zich op een steenworp afstand. - Zonnige woonkamer. - Keuken met aangebouwde bijkeuken en provisiekelder (onder de uitbouw). - Drie slaapkamers met dubbel glas. - Nette en vergrote doucheruimte met tweede toilet. - Diepe achtertuin met terras, vrijstaande stenen schuur en een achterom. De dakbedekking van de schuur is in 2024 vernieuwd. - Voorzien van een elektrisch zonnescherm aan de achterzijde (geplaatst rond 2023), een elektrisch bedienbare screen bij de bijkeuken én een extra zonnescherm aan de voorzijde – alle inbegrepen bij de koop. - Goed onderhouden; onder andere buitenschilderwerk omstreeks 2021 uitgevoerd (Sikkens Rubbol). - Voorzien van nieuw voegwerk. - De nokvorsten zijn omstreeks 2022 vernieuwd. - Snel en stabiel internet mogelijk dankzij de aanwezige glasvezelaansluiting. Kortom: Hendrika van Tussenbroekstraat 21 is een nette en goed onderhouden woning met veel leefruimte, een diepe zonnige tuin en een rustige ligging nabij het bos. Plan snel een bezichtiging in en laat je verrassen! HET DORP DIEREN Dieren ligt centraal in de stedendriehoek Arnhem – Zutphen – Apeldoorn. Met de auto ben je in 15 minuten in deze steden, terwijl verkeersplein Velperbroek (A12/ A50) slechts circa 10 minuten rijden is. Het NS-intercitystation biedt elke 15 minuten verbindingen richting Arnhem-Roosendaal en Zutphen-Zwolle, met een reistijd van slechts 12 minuten naar Arnhem of Zutphen. Dieren beschikt over een breed winkelaanbod, diverse basisscholen en een middelbare school. AANVULLENDE INFORMATIE In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule (beperking aansprakelijkheid verkoper). - Asbestclausule (bouwjaar woning voor algeheel asbestverbod van 2005). - Niet-zelfbewoningsclausule (verkoper heeft het object niet zelf gebruikt). - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Toelichting meetinstructie, aanvulling notariskeuze. Zie onze uitgebreide verkoopbrochure voor een nadere uitleg van deze clausules/ toevoegingen. Ben je enthousiast geworden over deze leuke woning? Ons betrokken team van makelaars en binnendienstmedewerkers is je graag van dienst! Maak snel een bezichtigingsafspraak met onze behandeld makelaar Fabian! ACTIE=SUCCES!

Hipoteca berekenen

€ 300.000

Coste del comprador (estimado): € 7.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 307.850

2,78%

Anualmente

%

€ 15.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 300.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
76 m²
Área del lote
201 m²
Contenido
310 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
100 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1962
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
18-06-2025
Fecha de venta
20-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering en glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6952

Mapas de Google

Dieren en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dieren

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dieren. En 2026 había 13.370 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 333.600.

Inhabitantes

13.370

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 333.600

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.134

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

455

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dieren
Año Inhabitantes
2021 13.625
2022 13.585
2023 13.590
2024 13.455
2025 13.465
2026 13.370

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dieren
Año Promedio WOZ
2021 EUR 217.660
2022 EUR 244.412
2023 EUR 303.594
2024 EUR 315.809
2025 EUR 333.600

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.760 0-15: 1.685 15-25: 1.365 25-45: 2.845 45-65: 3.710

Nivel académico

Hoger

2.810

Praktisch

2.850

Middelbaar

4.170

Origen de los residentes (2025)

Europa

740

Nederland

10.800

Buiten Europa

1.915

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.439
Appartementen 1.244
Tussenwoningen 2.659
Vrijstaande woningen 424
Twee-onder-één-kap woningen 914

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 217
1900 tot 1925 370
1925 tot 1950 555
1950 tot 1970 2.800
1970 tot 1980 1.252
1980 tot 1990 726
1990 tot 2000 231
2000 tot 2010 81
2010 tot 2020 56
2020 en later 30

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.227

Etiqueta D

964

Etiqueta A

855

Etiqueta E

826

Etiqueta B

680

Etiqueta G

535

Etiqueta F

413

Etiqueta A+++

27

Etiqueta A++

21

Etiqueta A+

18

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dieren
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 2.531
2021 1.401 2.579
2022 1.114 2.426
2023 927 2.250
2024 911 2.309

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.023 • Electricidad: 2.370

Huurwoning

Gas: 836 • Electricidad: 1.816

Koopwoning

Gas: 994 • Electricidad: 2.566

Appartement

Gas: 672 • Electricidad: 1.553

Tussenwoning

Gas: 864 • Electricidad: 2.233

Vrijstaande woning

Gas: 1.417 • Electricidad: 3.339

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricidad: 2.501

Actividad empresarial en Dieren (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Número total de establecimientos empresariales: 1.305

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dieren
Periodo Delitos
jan 2026 32
jul 2025 37
jun 2025 43
mei 2025 36
mrt 2025 28
mrt 2026 40
nov 2024 34
nov 2025 32
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 52
sep 2025 37

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dieren.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dieren

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dieren?

Dieren telt in 2026 ongeveer 13.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dieren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dieren is in 2025 circa € 333.600.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren ligt rond € 26.134 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dieren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dieren?

In Dieren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.659 woningen.

Meer viviendas in Dieren

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.