Ir directamente al contenido
Logotipo de VHA Makelaars

Mezenlaan 38

6951HM Dieren • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Arnhem

Galería de fotos

Mezenlaan 38 Dieren
Foto 2

Descripción

In een rustige, ruim opgezette kindvriendelijke woonwijk staat deze heerlijke starterswoning met eigen oprit, carport en een mooie zonnige woonkamer. De woning beschikt over drie slaapkamers, een badkamer en een vaste trap naar een praktische zolderruimte met uitbreidingsmogelijkheden, geheel voorzien van kunststof kozijnen en diverse vormen van isolatie (dak, muur en vloer). De achtertuin is heel sfeervol aangelegd en ligt gunstig op het zuidoosten. Er is tevens een stenen berging en een achterom. Dieren is een dorp in de gemeente Rheden en bevindt zich op een gunstige locatie tussen Arnhem, Zutphen en Apeldoorn. Met de auto bent u binnen een kwartier in één van deze steden. Ook het knooppunt Velperbroek (A12) ligt op korte afstand, ongeveer tien minuten rijden. Het intercitystation van Dieren is te voet in zo’n tien minuten bereikbaar; daar vertrekken meerdere keren per uur treinen richting zowel Arnhem–Roosendaal als Zutphen–Zwolle. Daarnaast is Dieren aantrekkelijk voor liefhebbers van natuur: de IJssel ligt direct ten zuiden van het dorp en aan de westkant begint het uitgestrekte Nationaal Park Veluwezoom. Indeling Begane grond Entree via de hal met meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De doorzonwoonkamer is licht en biedt ruimte voor zowel een zit- als eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken (2021) voorzien van inductiekookplaat, vaatwasser, koel/vriescombinatie en combi-oven, uitgevoerd in een praktische opstelling en voorzien van toegang tot de achtertuin. De grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval op de gehele begane grond. Eerste verdieping Via de overloop zijn drie slaapkamers bereikbaar. De kamers hebben een prettige indeling en zijn geschikt als slaap-, werk- of hobbyruimte. De badkamer recentelijk vernieuwd en is functioneel en voorzien van een douche, wastafel en meubel. Zolder De zolderverdieping is via een vaste trap toegankelijk en biedt extra gebruiksmogelijkheden, zoals opslag, een hobbyruimte of een compacte werkplek. Door de schuine daklijn is er deels beperkte stahoogte, maar er blijft voldoende praktische ruimte over. Buitenruimte De achtertuin biedt veel privacy en mogelijkheden om naar eigen wens in te richten. Aan de zijkant van het perceel bevindt zich een carport, zodat de auto beschut op eigen terrein kan worden geparkeerd. Daarnaast staat er een vrijstaande stenen berging (7 m²), ideaal voor fietsen en opslag. Bijzonderheden - Gelegen aan een rustige laan in een kindvriendelijke omgeving met speelgelegenheid dichtbij. - Parkeren op eigen terrein dankzij oprit en carport. - Lichte woonkamer met geïsoleerde vloer en doorgang naar de keuken. - 6 zonnepanelen - Drie comfortabele slaapkamers. - Moderne badkamer met ruime douche en op een van de kamers, een tweede toilet (sanibroyeur). - Vaste trap naar de zolder, ideaal als bergruimte of met potentie voor uitbreiding via een nokverhoging. - Achtertuin op het zuidoosten stenen berging, carport en achterom. - In 2017 is aan de achterzijde een kunststof pui met openslaande deuren geplaatst (naar binnen draaiend; door de vloerhoogte momenteel niet te openen). - Verwarming en warm water via HR-combiketel (Nefit, 2017). - electrisch zonnescherm - voortuin is eigendom gemeente en mag als tuin worden gebruikt Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 295.000

Coste del comprador (estimado): € 7.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 302.750

2,78%

Anualmente

%

€ 14.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 295.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
74 m²
Área del lote
105 m²
Contenido
294 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
54 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1962
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
12-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6951

Mapas de Google

Dieren en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dieren

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dieren. En 2025 había 13.465 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 333.600.

Inhabitantes

13.465

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 333.600

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.134

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

455

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dieren
Año Inhabitantes
2021 13.625
2022 13.585
2023 13.590
2024 13.455
2025 13.465

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dieren
Año Promedio WOZ
2021 EUR 217.660
2022 EUR 244.412
2023 EUR 303.594
2024 EUR 315.809
2025 EUR 333.600

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.780 0-15: 1.750 15-25: 1.335 25-45: 2.805 45-65: 3.785

Nivel académico

Hoger

2.810

Praktisch

2.850

Middelbaar

4.170

Origen de los residentes (2025)

Europa

740

Nederland

10.800

Buiten Europa

1.915

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.439
Appartementen 1.244
Tussenwoningen 2.659
Vrijstaande woningen 424
Twee-onder-één-kap woningen 914

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 217
1900 tot 1925 370
1925 tot 1950 555
1950 tot 1970 2.800
1970 tot 1980 1.252
1980 tot 1990 726
1990 tot 2000 231
2000 tot 2010 81
2010 tot 2020 56
2020 en later 30

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.227

Etiqueta D

964

Etiqueta A

855

Etiqueta E

826

Etiqueta B

680

Etiqueta G

535

Etiqueta F

413

Etiqueta A+++

27

Etiqueta A++

21

Etiqueta A+

18

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dieren
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 2.531
2021 1.401 2.579
2022 1.114 2.426
2023 927 2.250
2024 911 2.309

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.023 • Electricidad: 2.370

Huurwoning

Gas: 836 • Electricidad: 1.816

Koopwoning

Gas: 994 • Electricidad: 2.566

Appartement

Gas: 672 • Electricidad: 1.553

Tussenwoning

Gas: 864 • Electricidad: 2.233

Vrijstaande woning

Gas: 1.417 • Electricidad: 3.339

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricidad: 2.501

Actividad empresarial en Dieren (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Número total de establecimientos empresariales: 1.305

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dieren
Periodo Delitos
jan 2025 53
jan 2026 33
jul 2025 37
jun 2025 43
mei 2025 36
mrt 2025 28
nov 2024 34
nov 2025 32
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 52
sep 2025 37

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dieren.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dieren

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dieren?

Dieren telt in 2025 ongeveer 13.465 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dieren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dieren is in 2025 circa € 333.600.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren ligt rond € 26.134 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dieren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dieren?

In Dieren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.659 woningen.

Meer viviendas in Dieren

Ver más viviendas en este lugar.