Ir directamente al contenido
Logotipo de Grotenhuis Makelaardij

Zimmermanhof 7

6952HS Dieren • Gelderland

Vendido Buyer's agent: Kaak Makelaar
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Dieren

Galería de fotos

Zimmermanhof 7 Dieren
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime gezinswoning op prachtige, groene locatie met zonnige tuin. Aan een rustig en kindvriendelijk hofje, in een bosrijke omgeving in Dieren, staat deze goed onderhouden en instapklare gezinswoning met energielabel B. De woning beschikt over een heerlijk lichte woonkamer, een moderne halfopen keuken (2018), vier ruime slaapkamers en een fraai aangelegde achtertuin op het westen. Zowel binnen als buiten is deze woning een ideale plek voor wie comfort, ruimte en rust zoekt. GLOBALE INDELING Begane grond: via de voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich een garderobenis, meterkast, provisiekast, trapopgang en een toilet met fonteintje. De woonkamer is opvallend licht dankzij grote raampartijen met dubbel glas en biedt uitzicht op het groene hofje. De parketvloer en gestuukte wanden zorgen voor een warme en moderne uitstraling. De moderne halfopen keuken (2018) is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een nieuwe vaatwasser (2025), inductiekookplaat met RVS afzuigkap, oven en koel-vriescombinatie. Via de keuken is de diepe achtertuin bereikbaar. Deze is in 2021/2022 opnieuw aangelegd en beschikt over een zonnig terras, een elektrisch bedienbaar zonnescherm, veel groen, een vrijstaande stenen (fietsen)schuur en een achterom. Eerste verdieping: de overloop geeft toegang tot drie slaapkamers van circa 13,5 m², 11,8 m² en 7,6 m², alle voorzien van laminaatvloeren, dubbel glas en inbouwkast(en). Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over een vaste wastafel. De badkamer is in 2018 vernieuwd en afgewerkt in lichte tinten. Deze is voorzien van een douche, wastafelmeubel en een tweede (vrijdragend) toilet. Zolderverdieping: via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Op de voorzolder bevindt zich bergruimte, een dakraam, aansluiting voor de wasapparatuur en de HR cv-combiketel (Remeha Avanta, 2021). De ruime vierde slaapkamer van circa 16,5 m² beschikt over een dakkapel, een eigen wastafel en extra bergruimte. BIJZONDERHEDEN -Gelegen aan een rustig en groen hofje in een bosrijke woonomgeving. -Diepe achtertuin op het westen, opnieuw aangelegd in 2021/2022, met achterom en stenen schuur. -Elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de achterzijde. -Energielabel B; goed geïsoleerd (dakisolatie, spouwmuurisolatie, dubbel glas). -Zonnige woonkamer van bijna 8 meter diep met grote ramen en mooi uitzicht. -Moderne halfopen keuken (2018) met diverse inbouwapparatuur. -Vier volwaardige slaapkamers, waarvan één met dakkapel en twee met vaste wastafel. -Nette, volledig betegelde badkamer (2018) met tweede toilet. -Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024, evenals nieuwe dakgoten. -Verwarming en warm water via HR cv-combiketel (Remeha Avanta, 2021). -Glasvezelaansluiting aanwezig voor snel en stabiel internet. Stichting Beheer Gemeenschappelijk Bezit Beverode Bij de woning hoort een 1/73e aandeel in een perceel grond (kadastraal: gemeente Dieren, sectie P, nummer 1609) dat is bestemd voor parkeer- en groenvoorziening. Dit wordt beheerd door Stichting Beheer Gemeenschappelijk Bezit Beverode. Als eigenaar ben je automatisch lid van deze stichting. De jaarlijkse bijdrage bedraagt circa € 20,-. HET DORP DIEREN Dieren ligt centraal in de stedendriehoek Arnhem – Zutphen – Apeldoorn. Alle drie de steden zijn binnen 15 autominuten bereikbaar. Het verkeersplein Velperbroek (A12/A50) ligt op circa 10 minuten rijden. Het intercitystation van Dieren biedt elke 15 minuten een verbinding richting Arnhem-Roosendaal en Zutphen-Zwolle. Reistijd naar Arnhem of Zutphen bedraagt slechts 12 minuten. Dieren beschikt verder over een breed winkelaanbod, meerdere basisscholen en een middelbare school. AANVULLENDE INFORMATIE In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule (beperking aansprakelijkheid verkoper). - Asbestclausule (bouwjaar woning voor algeheel asbestverbod van 2005). - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Toelichting meetinstructie, aanvulling notariskeuze. Zie onze uitgebreide verkoopbrochure voor een nadere uitleg van deze clausules/ toevoegingen. Voel jij je al thuis in deze aantrekkelijke woning? Ons betrokken team van makelaars en binnendienstmedewerkers is je graag van dienst. Maak snel een bezichtigingsafspraak. Onze behandeld makelaar Fabian Grotenhuis laat je de woning graag zien! ACTIE=SUCCES! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 419.000

Coste del comprador (estimado): € 10.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 429.230

2,78%

Anualmente

%

€ 20.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 419.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
117 m²
Área del lote
164 m²
Contenido
392 m³
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
58 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1971
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
24-10-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6952

Mapas de Google

Dieren en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dieren

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dieren. En 2025 había 13.465 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 333.600.

Inhabitantes

13.465

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 333.600

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.134

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

455

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dieren
Año Inhabitantes
2021 13.625
2022 13.585
2023 13.590
2024 13.455
2025 13.465

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dieren
Año Promedio WOZ
2021 EUR 217.660
2022 EUR 244.412
2023 EUR 303.594
2024 EUR 315.809
2025 EUR 333.600

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.780 0-15: 1.750 15-25: 1.335 25-45: 2.805 45-65: 3.785

Nivel académico

Hoger

2.810

Praktisch

2.850

Middelbaar

4.170

Origen de los residentes (2025)

Europa

740

Nederland

10.800

Buiten Europa

1.915

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.439
Appartementen 1.244
Tussenwoningen 2.659
Vrijstaande woningen 424
Twee-onder-één-kap woningen 914

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 217
1900 tot 1925 370
1925 tot 1950 555
1950 tot 1970 2.800
1970 tot 1980 1.252
1980 tot 1990 726
1990 tot 2000 231
2000 tot 2010 81
2010 tot 2020 56
2020 en later 30

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.227

Etiqueta D

964

Etiqueta A

855

Etiqueta E

826

Etiqueta B

680

Etiqueta G

535

Etiqueta F

413

Etiqueta A+++

27

Etiqueta A++

21

Etiqueta A+

18

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dieren
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 2.531
2021 1.401 2.579
2022 1.114 2.426
2023 927 2.250
2024 911 2.309

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.023 • Electricidad: 2.370

Huurwoning

Gas: 836 • Electricidad: 1.816

Koopwoning

Gas: 994 • Electricidad: 2.566

Appartement

Gas: 672 • Electricidad: 1.553

Tussenwoning

Gas: 864 • Electricidad: 2.233

Vrijstaande woning

Gas: 1.417 • Electricidad: 3.339

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricidad: 2.501

Actividad empresarial en Dieren (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Número total de establecimientos empresariales: 1.305

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dieren
Periodo Delitos
jan 2025 53
jan 2026 33
jul 2025 37
jun 2025 43
mei 2025 36
mrt 2025 28
nov 2024 34
nov 2025 32
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 52
sep 2025 37

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dieren.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dieren

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dieren?

Dieren telt in 2025 ongeveer 13.465 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dieren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dieren is in 2025 circa € 333.600.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren ligt rond € 26.134 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dieren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dieren?

In Dieren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.659 woningen.

Meer viviendas in Dieren

Ver más viviendas en este lugar.