Ir directamente al contenido
Logotipo de CLAVEM MAKELAARS

Van Haarenstraat 9

5087CK Diessen • Noord-Brabant

Vendido

€ 735.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 751.550

Precio de compra /m²: € 4.741

Galería de fotos

Van Haarenstraat 9 Diessen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan een rustige woonstraat in een kindvriendelijke woonwijk aan de rand van Diessen gelegen instapklare ruime vrijstaande gezinswoning met inpandige garage en prachtig aangelegde tuin achter en rondom de woning. De woning beschikt o.a. over een ruime woonkamer, een moderne woonkeuken, een bijkeuken, vier grote slaapkamers, een moderne badkamer, een ruime bergzolder en opslagruimte. De achtertuin is op het zuiden gesitueerd en is fraai aangelegd met overdekt terras. BEGANE GROND: Middels de overdekte entree is de ruime entree/ hal te bereiken. De hal met trapopgang, meterkast, garderobenis en tegelvloer geeft toegang tot de toiletruimte en de woonkamer. De elektrische installatie telt 9 groepen en aardlekschakelaars. Het toilet is in 2020 vernieuwd. De wanden zijn geheel betegeld en het toilet is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. De lichte royale woonkamer met schouw en gashaard is aan de achterzijde voorzien van een schuifpui en convectorput. De wanden en het plafond zijn gestuukt. De vloer is afgewerkt met een fraaie houten planken vloer. Middels de woonkamer is aan de achterzijde de ruime woonkeuken te bereiken. Deze zeer lichte ruimte is voorzien van een rechte keukenopstelling en een spoeleiland. Middels een schuifpui en loopdeur is de achtertuin te bereiken. Ook is er via de keuken toegang tot de bijkeuken. De ruimte is groot genoeg voor het opstellen van een eethoek. De keuken is afgewerkt met een composiet aanrechtblad, een Quooker, een vaatwasser, een inductie kookplaat met wokbrander, een afzuigkap, een koelkast (2024), een combi-oven (2024) en een koffiemachine. De vloer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken. Ook de bijkeuken is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Hier is de wasmachine aansluiting gesitueerd en tevens hoge inbouwkasten. De bijkeuken geeft toegang tot de ruime garage. De garage is voorzien van openslaande deuren. EERSTE VERDIEPING: De zeer ruime overloop met aan de voorzijde een dakkapel is voorzien van vloerbedekking en geeft toegang tot de vier slaapkamers en de moderne badkamer. Aan de voorzijde zijn twee ruime slaapkamers gesitueerd waarvan er 1 is voorzien van een dakkapel. De ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt ook over een dakkapel. De vierde slaapkamer is ook aan de achterzijde gelegen en beschikt over een wastafel en geeft middels een deur toegang tot een riante zolderkamer met de opstelling van de Nefit combiketel (bj 2019). Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en gips platen plafonds. De moderne in 2020 vernieuwde badkamer is geheel betegeld en ingericht met een dubbel wastafelmeubel, een wandcloset, een ruime inloopdouche met deur en rainshower, mechanische ventilatie, vloerverwarming alsmede een designradiator en een Velux dakraam met ingebouwde verduistering. TWEEDE VERDIEPING: De tweede verdieping is via een vaste trap te bereiken. Deze (berg)zolder bestaat uit verschillende ruimtes. BUITEN; De prachtig aangelegde tuin is rondom de woning gelegen. De voortuin met sierbeplanting en groen erfafscheiding geeft middels de oprit toegang tot de overdekte entree en de garage. Via de zijkant van de woning is de loopdeur van de bijkeuken te bereiken en middels een poort is de achtertuin te bereiken. De achtertuin is een plaatje. De tuin is ingericht met strakke plantenborders voorzien van verschillende mooie planten, struiken en bomen. De ligging van de achtertuin op het gunstige zuidwesten is ideaal voor de zonliefhebbers en deze biedt erg veel privacy. Er zijn meerdere terrassen met sierbestrating aanwezig. Aan de achterzijde van het perceel is een overkapping geplaatst welke is voorzien van elektra en verlichting. Verder zijn er nog meerdere electrapunten aanwezig in de tuin. ALGEMEEN: - Instapklare vrijstaande woning met inpandige garage. - Goed onderhouden, buitenschilderwerk 2022, dakbedekking dakkapellen 2020. - De woning is in 2020 nog grotendeels gemoderniseerd. - Verwarming en warmwatervoorziening middels Nefit combiketel (bj 2019). - Prachtig aangelegde achtertuin gelegen op het zuidwesten. - Oplevering: in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 735.000

Coste del comprador (estimado): € 16.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 751.550

3,04%

Anualmente

%

€ 36.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 735.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
155 m²
Área del lote
467 m²
Contenido
665 m³
Otra zona interior
34 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1988
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
25-09-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en verwarming

Características adicionales

  • Buitenzonwering en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5087

Mapas de Google

Mapa de Diessen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Diessen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Diessen. En 2025 había 4.025 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 501.000.

Inhabitantes

4.025

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 501.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

92

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Diessen
Año Inhabitantes
2021 3.800
2022 3.855
2023 3.920
2024 3.940
2025 4.025

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Diessen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 368.000
2022 EUR 416.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 486.000
2025 EUR 501.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 955 0-15: 575 15-25: 425 25-45: 925 45-65: 1.145

Nivel académico

Hoger

880

Praktisch

710

Middelbaar

1.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

220

Nederland

3.630

Buiten Europa

180

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 228
Appartementen 231
Tussenwoningen 319
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 308

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 21
1925 tot 1950 130
1950 tot 1970 314
1970 tot 1980 333
1980 tot 1990 298
1990 tot 2000 368
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 204
2020 en later 86

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

573

Etiqueta A

439

Etiqueta B

341

Etiqueta D

178

Etiqueta F

129

Etiqueta G

108

Etiqueta E

42

Etiqueta A+++

33

Etiqueta A++

16

Etiqueta A++++

15

Etiqueta A+

10

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Diessen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.470 3.540
2021 1.610 3.520
2022 1.280 3.300
2023 1.040 3.130
2024 1.010 3.190

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.600

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.330

Appartement

Gas: 610 • Electricidad: 1.860

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Diessen (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Número total de establecimientos empresariales: 595

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Diessen
Periodo Delitos
jan 2025 7
jan 2026 3
jul 2025 11
jun 2025 9
mei 2025 10
mrt 2025 7
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 8
okt 2025 9
sep 2024 3
sep 2025 8

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Diessen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Diessen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Diessen?

Diessen telt in 2025 ongeveer 4.025 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diessen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diessen is in 2025 circa € 501.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diessen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diessen ligt rond € 35.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diessen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 92 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diessen?

In Diessen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 727 woningen.

Meer viviendas in Diessen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.