Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Ditshuizen Makelaardij O.G. B.V.

Koelgoorn 44

7981EC Diever • Drenthe

Vendido bajo reserva
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Dwingeloo

Galería de fotos

Koelgoorn 44 Diever
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een prachtige, rustige en ruim opgezette locatie in de geliefde woonwijk Kalterbroeken staat deze royale en instapklare hoekwoning met aangebouwde berging en een fraai aangelegde, onderhoudsarme achtertuin op het zonnige westen. De woning is gebouwd in 2007, uitstekend onderhouden en volledig woonklaar. Dankzij de energiezuinige bouw beschikt de woning over een energielabel A. Wat deze woning bijzonder maakt, is het speelse kubistische ontwerp, de grote raampartijen die zorgen voor een heerlijke lichtinval en het hoge afwerkingsniveau. Hier woon je comfortabel, modern én stijlvol. De woning ligt op korte afstand van de gezellige dorpskern van Diever, met diverse winkels, een supermarkt, horecagelegenheden en scholen. Daarnaast bevindt zich op steenworp afstand het schitterende Nationaal Park Drents-Friese Wold: een uitgestrekt natuurgebied waar je eindeloos kunt wandelen, fietsen en genieten van rust, ruimte en natuur. Diever staat bovendien bekend om zijn charmante brink, culturele activiteiten en de unieke sfeer van een levendig esdorp. Indeling Begane grond: entree met trapopgang, modern toilet met fonteintje en toegang tot de ruime woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de vele ramen en voorzien van een PVC vloer. De open keuken (2019) is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat (2023), afzuigkap, combi-stoomoven (2023) koelkast en vaatwasser. Via de openslaande tuindeuren bereik je direct de verzorgde achtertuin. In de praktische bijkeuken is ruimte voor de wasmachine en droger. Eerste verdieping: Overloop, drie ruime en comfortabele slaapkamers en een nette badkamer (renovatie 2023) met wastafelmeubel, douchecabine en toilet. Tweede verdieping: Overloop met bergruimte en een royale extra (zolder)kamer, ideaal als vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De achtertuin is gelegen op het westen en biedt volop zon en privacy. Met meerdere gezellige zitplekken, grote vaste bloembakken en een sfeervol prieel is dit een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van lange zomeravonden. De aangebouwde berging biedt volop ruimte voor fietsen en tuingereedschap. Bijzonderheden: - Royale hoekwoning - Aangebouwde berging - Energielabel A - Onderhoudsarme, zonnige tuin op het westen - Vier slaapkamers - Zonwering aanwezig - Woonoppervlak: 145 m² - Inhoud: 555 m³ - Perceeloppervlak: 240 m² Ben je op zoek naar een comfortabele, energiezuinige en uitstekend onderhouden gezinswoning op een mooie locatie nabij natuur en voorzieningen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door deze fijne woning!

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
145 m²
Área del lote
240 m²
Contenido
555 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Área del jardín trasero
80 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2007
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE 36/30 A CW 5 ( combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
02-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7981

Mapas de Google

Diever en el mapa

Explora Diever y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Diever

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Diever. En 2025 había 2.752 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 408.354.

Inhabitantes

2.752

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 408.354

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.622

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

51

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Diever
Año Inhabitantes
2021 2.604
2022 2.722
2023 2.742
2024 2.740
2025 2.752

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Diever
Año Promedio WOZ
2021 EUR 295.422
2022 EUR 318.876
2023 EUR 364.606
2024 EUR 379.281
2025 EUR 408.354

Composición de los residentes

Edad

65+: 980 0-15: 353 15-25: 217 25-45: 440 45-65: 754

Nivel académico

Hoger

592

Praktisch

441

Middelbaar

894

Origen de los residentes (2025)

Europa

94

Nederland

2.519

Buiten Europa

139

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 169
Appartementen 118
Tussenwoningen 181
Vrijstaande woningen 578
Twee-onder-één-kap woningen 223

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 208
1970 tot 1980 199
1980 tot 1990 153
1990 tot 2000 355
2000 tot 2010 109
2010 tot 2020 94
2020 en later 67

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

409

Etiqueta C

312

Etiqueta B

301

Etiqueta G

117

Etiqueta D

99

Etiqueta F

91

Etiqueta E

29

Etiqueta A+

18

Etiqueta A+++

15

Etiqueta A++

12

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Diever
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.493 2.881
2021 1.678 2.928
2022 1.319 2.777
2023 1.027 2.702
2024 977 2.858

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 811 • Electricidad: 1.815

Huurwoning

Gas: 825 • Electricidad: 1.793

Koopwoning

Gas: 1.097 • Electricidad: 3.068

Appartement

Gas: 584 • Electricidad: 1.835

Tussenwoning

Gas: 681 • Electricidad: 1.632

Vrijstaande woning

Gas: 1.217 • Electricidad: 3.318

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 997 • Electricidad: 2.569

Actividad empresarial en Diever (2025)

Handel en HORECA 66
Nijverheid en energie 33
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 66
Landbouw, bosbouw en visserij 21
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 14
Cultuur, recreatie en overige diensten 53

Número total de establecimientos empresariales: 350

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Diever
Periodo Delitos
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 7
mei 2025 7
mrt 2025 7
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Diever.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Diever

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Diever?

Diever telt in 2025 ongeveer 2.752 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diever?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diever is in 2025 circa € 408.354.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diever?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diever ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diever?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 51 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diever?

In Diever komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 578 woningen.

Meer viviendas in Diever

Ver más viviendas en este lugar.