Ir directamente al contenido
Logotipo de Iets Anders Makelaars

Aaldersbeeklaan 155

7091EE Dinxperlo • Gelderland

Vendido

€ 499.155 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.833

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.983) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 510.988

Precio de compra /m²: € 2.919

Galería de fotos

Aaldersbeeklaan 155 Dinxperlo
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Waar en wanneer? Het is nu zo’n vijftig jaar geleden dat er begonnen is met de bouw van deze vrijstaande levensloopbestendige woning. En dat is erg goed gelukt. Ontzettend degelijk, goed doordacht en een mooie hoeveelheid ruimte! De ligging is geweldig. Aan een van de doodlopende pleinen van deze mooie laan met het Welinkbos letterlijk in de achtertuin. Je draait aan het einde van de dag het charmante hofje binnen en rijdt langzaam richting nummer 155. Hier kom je echt thuis, en dat voelt goed! Wat koop je dan precies? Parkeren is geen probleem, drie auto’s passen met hier gemak op de oprit waarvan één onder de handige carport. We openen de voordeur en in de hal bekijken we eerst het toilet met fontein en vervolgens de meterkast. Deze heeft voldoende groepen en een glasvezelverbinding. Door naar de royale en speelse open woonkeuken waar ruimte, sfeer en karakter samenkomen. De hoge plafonds in combinatie met de open trap verbindt de beneden- en bovenverdieping op een stijlvolle manier. In de open keuken in U-opstelling heb je alle benodigde apparatuur tot je beschikking en blijf je in contact met de gasten die plaats hebben genomen aan de grote eettafel. Vanuit de woonkeuken is ook een praktische hobbyruimte te bereiken met een doorgang richt de garage. In deze ruime garage treffen we de Intergas combiketel uit 2024 en de aansluiting voor de wasmachine. Verder een heerlijk plek om wat te klussen en natuurlijk het stallen van de fietsen. Als laatste bekijken we op de begane grond de royale woonkamer met deur en schuifpui naar de overkapping en achtertuin. Vanuit deze woonkamer is ook de naastgelegen slaapkamer met aangrenzend de badkamer te bereiken. Deze is voorzien van een inloopdouche, breed wastafelmeubel en een tweede toilet. Wat heb je boven nog aan ruimte beschikbaar? Via de stijlvolle open trap vanuit de woonkeuken bereik je de verdieping waar je meteen verrast wordt door een ruime extra zithoek. Dankzij het hoge plafond met zichtbare balken en het grote raam is dit een fijne, lichte plek om te ontspannen. Zie je het al voor je? Een knusse tv-hoek, een creatieve werkplek of juist een heerlijke chillruimte voor de kids? Hier kun je echt alle kanten mee op! En mocht je behoefte hebben aan een extra vierde kamer: deze ruimte laat zich eenvoudig anders indelen. En dan ben je er nog niet, want op deze verdieping vind je verder drie volwaardige slaapkamers. De kap is er niet lang geleden nieuw opgekomen waardoor je qua isolatie klaar bent voor de toekomst, ook aan zonnepanelen is gedacht, maar liefst 18 stuks die de energierekening een mooi stuk drukken. Al met al heeft de woning dus ruimte genoeg en voor een groot gezin, maar ook toekomstmuziek als je denkt aan levensloopbestendig wonen maar een appartement echt een paar stappen te ver is. Wat je situatie ook is, hier kun je alle dromen meer dan kwijt! Wat valt er buiten allemaal te beleven? De voor- en achtertuin vormen samen een strak maar toch speels geheel, waarin moderne lijnen worden verzacht door weelderige beplanting. Strakke borders vol siergrassen, palmen en andere exotische planten creëren structuur, terwijl slingerende paden op een natuurlijke manier door de tuin voeren. Langs deze paden ontdek je telkens nieuwe hoekjes: een zonnige zithoek tussen de palmen, een kleine open plek omgeven door bloeiende heesters, en beschutte plekjes waar je in alle rust kunt genieten van het groen. Een handig houten chalet biedt voldoende ruimte voor al het tuingereedschap, potgrond en de nodige onderhoudsmaterialen, zodat de tuin het hele jaar door zijn verzorgde en uitnodigende uitstraling behoudt. Door de ligging direct naast het Welinkbos voelt de tuin ruim, vrij en groen aan. Je hoort er regelmatig het vrolijke gezang van merels, koolmezen en roodborstjes, en in de zomer strijken er graag spechten en vlinders neer in de beschutte delen van de tuin. Het naastgelegen Welinkbos nodigt uit tot lange wandelingen: van korte rondjes in de avondzon tot uitgebreide tochten over slingerende bospaadjes, langs open veldjes en over rustige zandpaden. Vanuit de tuin wandel je zo het bos in, waardoor het voelt alsof de natuur een verlengstuk is van je eigen achtertuin. Wanneer kunnen we erin!? Die vraag hadden we wel zien aankomen. Dat is in overleg met verkopers prima te regelen. Kom eerst maar eens kijken en sta versteld van de plek en de vele mogelijkheden. Bel dus met Iets Anders Makelaars voor een uitgebreide rondleiding en plan gewoon een uurtje extra voor een wandeling in het naastgelegen bos om samen alles te bespreken. Tot snel! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 499.155

Coste del comprador (estimado): € 11.833

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.983) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 510.988

3,04%

Anualmente

%

€ 24.958

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 499.155 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
171 m²
Área del lote
663 m²
Contenido
721 m³
Otra zona interior
20 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
66 m²
Espacio de almacenamiento externo
20 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
HR-107 (eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planificación

Ofrecido desde
12-12-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7091

Mapas de Google

Vista geográfica Dinxperlo

Explora Dinxperlo y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dinxperlo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dinxperlo. En 2026 había 7.091 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 311.441.

Inhabitantes

7.091

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 311.441

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 11.420

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

122

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dinxperlo
Año Inhabitantes
2021 6.970
2022 6.940
2023 6.965
2024 7.010
2025 7.010
2026 7.091

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dinxperlo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 216.864
2022 EUR 243.193
2023 EUR 287.226
2024 EUR 302.640
2025 EUR 311.441

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.920 0-15: 985 15-25: 725 25-45: 1.450 45-65: 1.965

Nivel académico

Hoger

980

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.470

Origen de los residentes (2025)

Europa

910

Nederland

5.610

Buiten Europa

490

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 670
Appartementen 559
Tussenwoningen 884
Vrijstaande woningen 761
Twee-onder-één-kap woningen 586

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 965
1970 tot 1980 670
1980 tot 1990 561
1990 tot 2000 417
2000 tot 2010 92
2010 tot 2020 80
2020 en later 71

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.142

Etiqueta B

731

Etiqueta A

596

Etiqueta D

371

Etiqueta F

225

Etiqueta G

223

Etiqueta E

167

Etiqueta A+++

32

Etiqueta A+

27

Etiqueta A++

21

Etiqueta A++++

9

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dinxperlo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.213 2.765
2021 1.375 2.793
2022 1.085 2.609
2023 895 2.511
2024 885 2.573

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 872 • Electricidad: 2.375

Huurwoning

Gas: 742 • Electricidad: 2.006

Koopwoning

Gas: 1.001 • Electricidad: 2.828

Appartement

Gas: 577 • Electricidad: 1.786

Tussenwoning

Gas: 806 • Electricidad: 2.298

Vrijstaande woning

Gas: 1.277 • Electricidad: 3.423

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 941 • Electricidad: 2.639

Actividad empresarial en Dinxperlo (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Número total de establecimientos empresariales: 645

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dinxperlo
Periodo Delitos
jan 2026 5
jul 2025 17
jun 2025 5
mei 2025 11
mrt 2025 5
mrt 2026 11
nov 2024 9
nov 2025 14
okt 2024 9
okt 2025 13
sep 2024 12
sep 2025 8

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dinxperlo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dinxperlo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dinxperlo?

Dinxperlo telt in 2026 ongeveer 7.091 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dinxperlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dinxperlo is in 2025 circa € 311.441.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinxperlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinxperlo ligt rond € 11.420 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dinxperlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dinxperlo?

In Dinxperlo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 884 woningen.

Meer viviendas in Dinxperlo

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.