Ir directamente al contenido
Logotipo de Thoma Post Makelaars Winterswijk

Dr Verhagenstraat 13

7091CR Dinxperlo • Gelderland

Vendido

€ 499.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 510.830

Precio de compra /m²: € 3.118

Galería de fotos

Dr Verhagenstraat 13 Dinxperlo
Foto 62
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de Dr. Verhagenstraat 13 in Dinxperlo staat deze verzorgde en ruime woning met garage en een heerlijke tuin. Een fijn huis voor wie houdt van comfort, praktisch gemak en een rustige woonomgeving. De woning is modern ingericht, goed onderhouden en helemaal klaar voor nieuwe bewoners. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat in Dinxperlo, op korte afstand van het centrum met al haar voorzieningen. Scholen, sportfaciliteiten, winkels en horeca zijn gemakkelijk bereikbaar. De grens met Duitsland ligt letterlijk om de hoek, wat zorgt voor een unieke, internationale sfeer in dit gezellige dorp. Daarnaast bevindt zich in de nabije omgeving veel groen en zijn er volop wandel- en fietsroutes in het fraaie Achterhoekse landschap. Indeling Je komt binnen via de hal met garderobe, meterkast en toilet. Onder de trap is een kelder voor proviand, erg handig! Vanuit de keuken stap je de lichte woonkamer in, waar de zithoek en eethoek mooi in elkaar overlopen. De grote ramen zorgen voor veel daglicht en een prettig uitzicht op de tuin. De moderne keuken, voorzien van inbouwapparatuur, vormt het hart van het huis en grenst aan een praktische bijkeuken met toegang tot de tuin. Vanuit de bijkeuken zijn ook het toilet, de berging en de garage bereikbaar. Op de begane grond is bovendien voldoende bergruimte aanwezig, ideaal voor fietsen, tuingereedschap of hobbyspullen. Via de trap vanuit de hal bereik je de eerste verdieping. Vanaf de overloop zijn vier slaapkamers toegankelijk, stuk voor stuk goed van formaat en netjes afgewerkt. De laminaatvloer loopt drempelloos door. De moderne badkamer (2024) is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel en het toilet bevindt zich separaat op de overloop. Een van de slaapkamers aan de achterzijde heeft toegang tot het platte dak met balkon. Een vaste trap leidt naar de zolderverdieping. Hier bevindt zich een royale voorzolder met extra opslag. Desgewenst is hier eenvoudig een zesde slaapkamer te realiseren. Daarnaast is er nog een vijfde slaapkamer aan de voorzijde. De kap is volledig geïsoleerd en achter het knieschot is extra bergruimte aanwezig. Buiten De tuin is fraai aangelegd met een royaal terras grenzend aan de woning, diverse borders, een groen gazon, vijver en waterpartij, veel privacy en een vrijstaande berging achterin de tuin. Verder is het mogelijk om op meerdere plekjes in de tuin te genieten van de rust en ruimte. Daarnaast is er een fietsenberging naast het huis met achterom middels een poort langs het huis. De woning is goed onderhouden, netjes afgewerkt en direct te betrekken. Alle kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met HR-beglazing, wat zorgt voor een uitstekende isolatie en weinig onderhoud. Alleen het kelderraampje is voorzien van enkel glas. De woning is voorzien vloerisolatie, een geïsoleerde kap en spouwmuurisolatie. De woning is in 1989 volledig uitgebouwd. Er zijn in totaal 4 airco-units, 15 zonnepanelen en een moderne HR-ketel van Intergas (2023). Dankzij de duurzame materialen en energiezuinige voorzieningen woon je hier comfortabel en onderhoudsarm. Kenmerken: - Bouwjaar 1956, volledig verbouwd en uitgebouwd in 1989 - Woonoppervlak: 160 m² - Perceeloppervlak: 440 m² - Voorzien van airco - Voorzien van rolluiken en horren - Achterom langs de woning - Energielabel: B - 5 slaapkamers, mogelijkheid tot 6 - Verzorgde en ruime woning met garage en berging Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 499.000

Coste del comprador (estimado): € 11.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 510.830

3,04%

Anualmente

%

€ 24.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 499.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
160 m²
Área del lote
440 m²
Contenido
597 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
21 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1956
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
18-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en verwarming

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7091

Mapas de Google

Vista geográfica Dinxperlo

Explora Dinxperlo y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dinxperlo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dinxperlo. En 2026 había 7.091 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 311.441.

Inhabitantes

7.091

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 311.441

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 11.420

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

122

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dinxperlo
Año Inhabitantes
2021 6.970
2022 6.940
2023 6.965
2024 7.010
2025 7.010
2026 7.091

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dinxperlo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 216.864
2022 EUR 243.193
2023 EUR 287.226
2024 EUR 302.640
2025 EUR 311.441

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.920 0-15: 985 15-25: 725 25-45: 1.450 45-65: 1.965

Nivel académico

Hoger

980

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.470

Origen de los residentes (2025)

Europa

910

Nederland

5.610

Buiten Europa

490

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 670
Appartementen 559
Tussenwoningen 884
Vrijstaande woningen 761
Twee-onder-één-kap woningen 586

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 965
1970 tot 1980 670
1980 tot 1990 561
1990 tot 2000 417
2000 tot 2010 92
2010 tot 2020 80
2020 en later 71

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.142

Etiqueta B

731

Etiqueta A

596

Etiqueta D

371

Etiqueta F

225

Etiqueta G

223

Etiqueta E

167

Etiqueta A+++

32

Etiqueta A+

27

Etiqueta A++

21

Etiqueta A++++

9

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dinxperlo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.213 2.765
2021 1.375 2.793
2022 1.085 2.609
2023 895 2.511
2024 885 2.573

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 872 • Electricidad: 2.375

Huurwoning

Gas: 742 • Electricidad: 2.006

Koopwoning

Gas: 1.001 • Electricidad: 2.828

Appartement

Gas: 577 • Electricidad: 1.786

Tussenwoning

Gas: 806 • Electricidad: 2.298

Vrijstaande woning

Gas: 1.277 • Electricidad: 3.423

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 941 • Electricidad: 2.639

Actividad empresarial en Dinxperlo (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Número total de establecimientos empresariales: 645

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dinxperlo
Periodo Delitos
jan 2026 5
jul 2025 17
jun 2025 5
mei 2025 11
mrt 2025 5
mrt 2026 11
nov 2024 9
nov 2025 14
okt 2024 9
okt 2025 13
sep 2024 12
sep 2025 8

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dinxperlo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dinxperlo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dinxperlo?

Dinxperlo telt in 2026 ongeveer 7.091 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dinxperlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dinxperlo is in 2025 circa € 311.441.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinxperlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinxperlo ligt rond € 11.420 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dinxperlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dinxperlo?

In Dinxperlo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 884 woningen.

Meer viviendas in Dinxperlo

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.